律图审稿专业委员会3轮严审

高某向银行借款100万,共4人担保(连带责任担保),我爸为其中担保人之一。现在高某被银行起诉后,名下无财产被执行。现在银行起诉四位担保人,要求偿还。我爸目前与我妈已离婚。我爸名下有一套房产,其他财产离婚协议书上全部判给我妈。目前,法院于上个礼拜一传票通知四位担保人下周一开庭审判,我爸现在想赶在开庭前把名下房产过户给我。(名下房子是贷款买房,上周二把剩余贷款提前还清,目前房子在房管局是抵押状态,预计明天能撤压)问题1,法院传票后开庭前,是否会冻结我爸名下房产,不允许过户。问题2,如果成功过户,法院是否可以要求过户无效,仍然把房产拿出来拍卖。

帮助5人 101浏览 匿名 2017-11-07 江苏苏州
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    可以的!证件齐全,当事人意愿,无意义!就可以转户了!
    全文
    1 2017-12-11
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我

    一、首先要搞清,在妻子名下的房产,到底是不是夫妻共同财产。
    1、如果是妻子婚前购买的,又登记在妻子个人名下的,这是妻子的个人婚前财产;
    2、其他情况,正常情况下法院能执行担保人妻子名下房产吗,不管登记在谁的名下,原则上,都是夫妻共同财产。
    二、担保人,正常情况下,都是承担连带责任的。
    1、除非,担保人对自己担保的份额有明确的约定,否则,承担连带责任;
    2、债务人不能偿还债务的,担保人有责任偿还。偿还后可以向债务人追偿。
    3、对于夫妻共同财产,法院可以予以强制执行;
    4、原则上对于唯一的房产,一般是不予执行的。如果是二套以上的,没有任何问题;如果是一套的,现在最高法有新的执行规定,可以执行。具体的操作方法:
    1、换一套小的;
    2、根据当地生活水平,房子拍卖后,留5至8年的房租费。
    全文
    13 2019-01-18
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高某向银行借款100万,共4人担保(连带责任担保)
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