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您好,农村宅基地姑姑转让给侄子可以无权转让吗

帮助5人 5.3w浏览 匿名 2017-11-08 河北保定
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律师解答 共2条
  • 陈敏律师
    陈敏律师
    评分 5.0 服务476万人
    农村宅基地的买卖要符合一定的条件,所以需要详细说明情况。
    全文
    8 2017-11-08
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    农民对宅基地只有使用权,土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让,而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍,符合宅基地的申请条件,宅基地本就属于农村集体的建设土地,集体享有所有权,分给农民使用,农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体,使用权由农民个人享有,农民买卖在宅基地上自建的房屋的,宅基地使用权也随着转移,此时,宅基地的转让是有效的,只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。
    综上所述关于农村宅基地可以转让总结为以下内容:农村的宅基地,属于农村本村居民的福利,其土地所有权仍属于村集体所有。所以,农村宅基地只能在本村居民之间转让、出售。不得向外村居民转让、出售,否则,转让无效,不受法律保护。
    全文
    9 2019-01-18
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