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我在东莞有一套房子,便最近租赁出去了一部分,听说要个人所得税,我想咨询一下东莞二手房产转让个人所得税扣税标准是什么呢?

帮助10人 1.3k浏览 匿名 2017-11-08 佳木斯
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律师解答 共2条
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    房屋交易隔个人所得税计算:【交易价格(或评估价)-购买时价格-购买时交纳的税费-转让时交纳的相关税费-取得正规合法凭证的装修费用】×20%
    全文
    11 2017-11-08
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    个人所得税需缴纳税率交易总额1%或两次交易差的20%,同时东莞二手房个人所得税怎么算有两个条件:
    1、出售房屋为卖方家庭唯一住宅
    2、出售房屋购买时间超过5年。
    因此:
    1、两个条件同时满足可以免交个人所得税;
    2、任何一个条件不满足须缴纳个人所得税;
    3、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。
    二手房买卖交易的流程如下:
    1、买卖双方先签订《房屋买卖合同》;
    2、卖方处理好房屋未能满足交易过户条件的相关事宜;
    3、买方如果是按揭贷款购房的,找银行申请贷款,并取得银行的书面答复; 买方如果是一次性付款的,此步骤就不需要了;
    4、双方按当地房管局的要求带备房产证、身份证等原件,前往房产交易所办理交易申请。如果当地要求递件前有部分税费或费用是先缴交的,备好款项。
    5、成功递件并取得房产交易所收件回执后,买方付按约定首期房款给卖方。
    6、问税、完税、过户手续办妥后,买方支付房款余款,卖方当日将房屋交付给买方。
    7、卖方协助买方完成其他相关事宜的过户手续,比如物业管理处、供电部门等等。
    这是对东莞二手房产转让个人所得税扣税标准的回答。
    全文
    14 2017-11-08
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东莞二手房产转让个人所得税扣税标准是什么
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