律图审稿专业委员会3轮严审

想知道租赁费个人所得税怎么计算,计算公式是什么?我的一个同学是做租赁工作的,不知道他怎么交税。

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-11-08 福建龙岩
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    财产租赁个人所得税计算方法如下:
    1.每次收入不足4000元的,应纳税额=(收入-800)×20%
    2.每次收入4000元以上的,应纳税额=收入×(1-20%)×20%
    财产租赁所得计算说明:
    个人出租财产取得的财产租赁收入,在计算缴纳个人所得税时,应依次扣除以下费用:
    (1)财产租赁过程中缴纳的税费;税费包括营业税(增值税)、城建税、房产税、教育费附加。
    (2)向出租方支付的租金。(转租业务)
    (3)由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用:每次800元为限,一次扣不完的,可无限期在以后期扣除。
    (4)税法规定的费用扣除标准。800元或20%
    (5)适用税率:20%。个人按市场价出租居民住房,税率10%
    财产租赁所得个人所得税计算公式:
    每次收入不超4000元的:应纳税所得额=收入-税-修缮费用(800为限)-800(费用额)
    每次收入超过4000元的:应纳税所得额=(收入-税-修缮费用)×(1-20%)
    全文
    10 2017-11-08
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租赁费个人所得税怎么计算,计算公式是什么?
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房屋租赁中个人所得税怎么计算?
根据现行税收政策规定,个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
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房产纠纷
取保候审都得交钱吗现在
[律师回复] 解析:
在中国,对于被判有期徒刑超出3年以下的罪犯,可申请取保候审的流程中,通常情况下需要向法庭缴纳一定金额的保证金。
然而,这并不意味着所有取保候审都需要交付金钱。
根据我国相关法律法规的规定,当人民法院、人民检察院或公安机关批准对犯罪嫌疑人或被告进行取保候审时,他们有权要求犯罪嫌疑人或被告提供保证人或者缴纳保证金作为担保。取保候审的担保方式主要包括保证人和保证金两种形式。
其中,保证人的资格应满足以下几个条件:
首先,保证人与案件本身无任何关联性;
其次,保证人需具备履行保证义务的能力;
再次,保证人应享有政治权利且人身自由未受任何限制;
最后,保证人应有稳定的居所及稳定的经济来源。若无法找到合适的保证人,犯罪嫌疑人或被告亦可选择缴纳保证金以替代保证人。在此过程中,只要犯罪嫌疑人或被告在取保候审期间遵守相关规定,待取保候审结束或变更强制措施时,保证金将会如数退还给当事人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十六条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审,应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
取保候审的担保方式分为保证人和保证金两种。
保证人必须符合下列条件:
(一)与本案无牵连:
(二)有能力履行保证义务;
(三)享有政治权利,人身自由未受到限制;
(四)有固定的住处和收入。
如果没有合适的保证人,也可以交纳保证金,只要犯罪嫌疑人(被告人)取保候审期间没有违反相关规定,取保候审解除或者变更强制措施时,会将保证金退回。
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不当得利多久才算侵占罪
[律师回复] 解析:
关于不当得利行为是否涉及到刑事犯罪,通常情况下并不构成犯罪。
然而,当这种不当得利行为达到一定数额并且责任人拒绝返还时,便有可能触犯刑法,被认定为侵占罪行。
根据相关法律规定,此类案件的刑期大致分为两档:数额较小的,可处以二年以下有期徒刑、拘役或罚款;反之,倘若数额巨大甚至存在其他严重情节,便将面临二年以上五年以下有期徒刑,并附加相应罚款。
在讨论不当得利行为时,我们首先需要明确其构成要件。具体来讲,不当得利包含三个基本要素-一是获得了财产利益,这是指由于某种特定事实导致的总财产价值增加;二是给其他人造成了损失,其表现形式便是因该事实导致他人总财产价值下降;
最后,获得利益与遭受损失之间必须存在直接的因果关系,也就是说,某人的获利必须是由另一人的损失所引发的。
值得注意的是,这里所说的损失不仅包括实际财产的减少,还包括财产原本应该增加但却未能实现的情形。
此外,损失与利益的范围大小以及形态是否相同,都不在考虑之列。最后,获得利益必须要有法律上的依据,也就是说,不能是通过非法手段获取的。
法律依据:
《民法典》第九百八十五条
得利人没有法律根据取得不当利益的,受损失的人可以请求得利人返还取得的利益,但是有下列情形之一的除外:
(一)为履行道德义务进行的给付;
(二)债务到期之前的清偿;
(三)明知无给付义务而进行的债务清偿。
挪用资金罪得侦查多久
[律师回复] 解析:
刑事诉讼程序大致可划分为三个重要阶段:公安侦查阶段、检察院审查起诉阶段以及法院审判阶段。
首先,我们来看看侦查阶段(公安阶段):此阶段涵盖了从嫌疑人被捕获直至将案件移交至检察院为止的整个过程,被称为“侦查阶段”,通常情况下,该阶段会持续约三个月。
其次,审查起诉阶段(检察院阶段):
根据相关法律法规,“人民检察院对于公安机关移送起诉的案件,应在一个月内做出处理决定。如遇重大、复杂案件,则可以适当延长半个月。”换言之,在此阶段,一般的时间节点为一个月至一个半月。
最后,审判阶段(法院阶段):在这一环节中,人民法院对提起公诉的案件进行全面审查之后,若起诉书中明确指出了指控犯罪事实并附带证据目录、证人名单及主要证据复印件或照片等详细信息,便应决定启动法庭审判程序。
法律依据:
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的,或者数额较大不退还的,处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
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两处所得个人所得税计算怎么算
两处所得个人所得税计算分两种,一种是两处取得的收入均为工资所得,则应由雇用单位在支付个人工资时,按照规定扣除费用。一种是取得的两份收入,一份属于“工资、薪金”所得,另一份属于“劳务报酬”所得,则应分别按两个项目计算缴纳个人所得税。
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洗钱罪是否得明知违法行为
[律师回复] 解析:
若未达到犯罪程度,将不被判定有罪并遭受刑罚处罚。在洗钱罪的法律定义中,明确指出其成立的先行要素即行为人需对相关违法事实具备明知故犯之主观认知,如当事人仅以无知状态参与其中,那么他便无法被视为罪犯,自然也就无需承担刑事责任,包括不被判定有罪和判刑等方面。在此基础上,我国《中华人民共和国刑法》第一百九十一条对洗钱行为涉及到的法律责任进行了具体阐释,明确指出只有当行为人明知所涉资金为犯罪所得时,方能依法追究其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】为掩饰、隐瞒毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益的来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金:
(一)提供资金帐户的;
(二)将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转帐或者其他支付结算方式转移资金的;
(四)跨境转移资产的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照前款的规定处罚。
逃税被抓能取保候审吗
[律师回复] 解析:
当涉嫌犯下重罪的被告被依法裁定予以取保候审时,他们是否能够获得该项权益,主要取决于他们自身是否符合法定的取保候审资格。取保候审,这是我们的国家法律所明文规定的一种刑事强制性措施,它具体是指在整个刑事诉讼过程当中,如公安机关、人民检察院以及人民法院等司法机关针对那些尚未被适用逮捕措施,或者在被逮捕之后需要变更强制措施的犯罪嫌疑人和被告人,为了防止他们逃避侦缉、控告和审判活动,会责令他们提供保证人或者缴纳一定数额的保证金,同时出具相应的担保书,确保他们能够随时接受传唤,并且不对其实施拘留或者暂时解除对他们的拘留措施。因此,对于偷税漏税这样的犯罪行为,只要被告满足了取保候审的资格要求,那么他们就有可能获得取保候审的权利。
法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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计算企业所得税时罚金计税吗
计算企业所得税时罚金是需要计税的,因为罚金不算企业正常的支出,在计算企业所得税应纳税额时,企业缴纳的罚金、罚款、滞纳金,赞助支出以及跟企业所得收入无关的支出等,均不能扣除,所以,罚金也需要计入所得税应纳税额中。
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税务类纠纷
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个人所得税怎么计算
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与个人所得税怎么计算相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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非诉讼类
形成受贿罪的金额累计怎么算
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对于贪污行为多次未得到惩治的情况,通常会依据其累积的贪污总额进行量刑裁定。具体而言,对于受贿数额达到一定额度或存在其他较严厉的犯罪情节时,应被判处三年以下有期徒刑或是拘役,同时还需缴纳罚金;而若受贿数额极大,或者涉及到更为严重的犯罪情节时,便可能被判处于三年以上、至多十年以下的有期徒刑,同时还需要承担罚金或没收财产等附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
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股权转让所得个人所得税如何计算
根据国家税务总局关于股权转让所得个人所得税计税依据核定问题的公告,转让股权所得属于“财产转让所得”应税项目,应按照20%的税率计征个人所得税。财产转让所得,以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额,为应纳税所得额。
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公司经营
盗窃罪评估得多长吋间
[律师回复] 解析:
1、对于涉及到盗窃行为的物品价值评定,由物价局通常情况下会在七个工作日之内给出最终结果。
2、当评估机构收到涉案财物价格认定的正式委托后,会在三个工作日内进行审核和判断,以确定其是否予以受理。如果做出了接受委托的决定,则应向办理案件的相关部门发出涉案财物价格认定受理通知书;若决定不予受理,也需要向相应办案单位发出不予受理通知书,同时详细阐述不予受理的具体原因。评估机构在接到委托后的第四个工作日开始,必须在七个工作日内完成涉案财物价格认定工作,并且,如果与委托方就出具认定结论的具体时间有明确约定的话,也应该按照约定的期限来完成认定结论的制作。
3、根据我国法律规定,盗窃公共或私人财物,且数额达到一定标准的,或者是多次实施盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等行为的,将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金的刑事责任;如果数额巨大或者存在其他严重情节的,将被判处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;而对于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的犯罪分子,将被判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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