律图审稿专业委员会3轮严审

您好,我想咨询债权债务问题,具体如下,问题:房产抵押;金额:大于10万元

3.6w浏览 匿名 2023-01-25 山西运城
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债权债务问题,具体如下,问题:房产抵押;金额:大于10万元?
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债权债务抵销的相关法律问题
1、债权债务抵销的要件:1、抵销人与被抵销人之间互负债务、互相债权。2、抵销的债务必须是同种类的给付。3、必须双方债务均已届清偿期。4、双方适用抵销的债务是能抵销的债务。
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债权债务
职务侵占罪数额巨大款全退会坐牢吗
[律师回复] 解析:
鉴于涉及款项数量的严重性,若是涉嫌侵占罪且涉案金额较大者,则将会面临最高五年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚;
至于那些主动退还赃款、赔偿损失的犯罪嫌疑人,在对其犯罪行为进行深入考量后,亦可依据具体情节,酌情给予从轻或减轻刑罚的宽大处理。
尤其需要注意的是,倘若此类不法分子身为公司、企业或其他大型机构的员工,他们利用职务之便,将本应属于单位所有的财物非法据为己有,且涉案金额达到一定程度时,将会被判处五年以下有期徒刑或拘役;
若涉案金额更为庞大,则可能会被判处五年以上有期徒刑,同时还需承担没收个人财产的附加刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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以物抵债协议审查中应注意的问题?
对于债务清偿期届满后当事人达成的以物抵债协议,在尚未办理物权转移手续前,债务人不履行或无法履行抵债协议,债权人要求继续履行抵债协议或要求确认所抵之物的所有权归自己的,应驳回其诉讼请求。
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债权债务
敲诈勒索罪多少金额算有罪
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,倘若实施了敲诈行为,导致2000元至5000元乃至更高金额的不法所得,便已构成刑事犯罪。
详细规定如下:
首先,敲诈勒索罪的立案门槛为涉案金额达到2000元至5000元人民币以上;
其次,若属于公共财产或私人财产的敲诈勒索行为,且涉及的金额达到“数额较大”范畴,则以2千元至5千元作为起算点;
再者,如果涉及的金额达到“数额巨大”范畴,则以3万元至10万元作为起算点;
最后,若涉及的金额达到“数额特别巨大”范畴,则以30万元至50万元作为起算点。
值得注意的是,各省、自治区及直辖市的高级人民法院有权根据本地实际情况,在上述金额范围内,研究并确定本地执行的敲诈勒索罪“数额较大”和“数额巨大”的具体金额标准,并向最高人民法院进行备案。
关于敲诈勒索罪的定罪量刑,主要有以下几种方式:
第一种是法定刑,即对于犯有敲诈勒索罪的罪犯,应判处三年以下有期徒刑或拘役;
第二种是情节严重的情形,此时应判处三年以上七年以下有期徒刑。
而所谓的情节严重,通常是指涉案金额庞大;
第三种是多次引发严重后果等情况。
此外,对于未遂犯,其量刑标准将参照既遂犯予以从轻或减轻处理。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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期房抵押注意哪些问题
1、抵押人是期房的预购人。期房抵押中,抵押人只能是预购人,不能是预售房屋的开发商 2、须签订有效的商品房预售合同。3、期房抵押必须办理抵押登记。期房抵押属于房地产抵押范畴。
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房产纠纷
非公职人员受贿金额6万如何定罪量刑
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律法规,对于非国家公职人员行贿行为,若涉及金额未达六万元人民币便不足以构成犯罪。
若此类人员以职权为基础,向他人索求或非法接受他人财物,为他人争取利益,或者是在经济活动中利用职务优势,违反有关国家规范,收取各种名目的回扣和手续费,全部收益归属个人所有,若涉及数额在六万元人民币以上,则将被视为应当被追究刑事责任的情况。
关于非国家公职人员行贿罪的数额标准,具体内容如下所述:
1.若涉及金额在三万元人民币以上但未满二十万元人民币,则属于“数额较大”范畴;
若涉及金额在一万元人民币以上但未满三万元人民币,且存在以下任意一种情况,即被视为“其他较重情节”,应当予以立案侦查,并处以三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金:
(1)多次进行行贿行为;
(2)为了他人谋取不正当利益,导致公共财产、国家和人民利益受到损害;
(3)为了他人谋取职务升迁、职位调动等利益。
2.若涉及金额在二十万元人民币以上但未满三百万元人民币,则属于“数额巨大”范畴;
若涉及金额在十万元人民币以上但未满二十万元人民币,且存在上述三种情况中的任意一种,即被视为“其他严重情节”,将面临三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金或没收财产的刑罚。
3.若涉及金额在三百万元人民币以上,则属于“数额特别巨大”范畴;
若涉及金额在一百五十万元人民币以上但未满三百万元人民币,且存在上述三种情况中的任意一种,即被视为“其他特别严重情节”,将面临十年以上有期徒刑或无期徒刑,并处以罚金或没收财产的刑罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百六十三条??
【非国家工作人员受贿罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,索取他人财物或者非法收受他人财物,为他人谋取利益,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。公司、企业或者其他单位的工作人员在经济往来中,利用职务上的便利,违反国家规定,收受各种名义的回扣、手续费,归个人所有的,依照前款的规定处罚。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前两款行为的,依照本法第三百八十五条、第三百八十六条的规定定罪处罚。
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盗窃罪多少钱算数额较大
[律师回复] 解析:
依据相关法律诠释,关于“数额较大”这一概念,系指个人在盗窃过程中涉及的公共或私人财产价值,介于人民币1000元至3000元之间。
此外,此类犯罪行为亦可能涉及偷窃增值税专用发票,或者淘空出口退税等犯罪活动。
要旨在于,盗窃罪行的量刑标准主要取决于犯罪数额的大小。
具体而言,根据犯罪数额的不同,可判处的最低刑事处罚为3年以下有期徒刑、拘役或者管制;
若情节更为恶劣,则可能面临3至10年的有期徒刑。
对于盗窃公共或私人财产,且数额达到较大程度,或者实施了多次盗窃、入室盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为者,将被处以3年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需承担罚金的处罚。
法律依据:
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
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借款抵押物问题是怎样?
借款抵押物问题是不需要转移抵押物的占有,但是因为设有抵押权,所以在这种状况之下,就不能够随意的将有抵押权的房屋进行售卖。同时还需要提醒大家注意的就是,并不是说所有的财产都是可以进行抵押的,有一些海域使用权,土地所有权就不能够进行抵押。
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债权债务
申请执行后,解除强制扣押还能再次扣押吗
[律师回复] 解析:
一、当银行卡因欠债问题被法院冻结并随后被解冻后,是否仍有可能再次遭到冻结?是的,银行卡被法院冻结期满后自动解冻,但解冻并不意味着冻结措施的终止。
根据相关法律规定,人民法院对被执行人的银行存款以及其他资金实施冻结的最长时限为六个月,然而,如若执行人提出延长期限的申请,则该冻结将得以延续。
此外,对于已经由人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院有权进行轮候查封、扣押、冻结。
当原有的查封、扣押、冻结解除后,登记在先的轮候查封、扣押、冻结将自动生效。
二、关于银行卡被法院冻结,通常情况下需要多长时间才能得到解冻?根据相关法律法规,人民法院对被执行人的银行存款以及其他资金实施冻结的最长期限为六个月,且在此期间内还可以再予以延期三个月。
然而,若是被执行人涉及刑事案件,需要提供赔偿或者缴纳罚金,此时其银行卡账户有可能被永久冻结。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十八条
对已被人民法院查封、扣押、冻结的财产,其他人民法院可以进行轮候查封、扣押、冻结。
查封、扣押、冻结解除的,登记在先的轮候查封、扣押、冻结即自动生效。
其他人民法院对已登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的,应当通知有关登记机关协助进行轮候登记,实施查封、扣押、冻结的人民法院应当允许其他人民法院查阅有关文书和记录。
其他人民法院对没有登记的财产进行轮候查封、扣押、冻结的,应当制作笔录,并经实施查封、扣押、冻结的人民法院执行人员及被执行人签字,或者书面通知实施查封、扣押、冻结的人民法院。
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房子抵押贷款需要什么要求
[律师回复] 解析:
申请条件如下:
首先,申请人需具备法定身份;
其次,其经济状况稳定,具有按时足额还本付息的能力,且个人征信记录良好;
再次,申请人需持有合法有效的购房协议;
若以新购置房产作为抵押物进行高额贷款,则需满足以下条件:
该房产需为新购入,房龄不超过十年,同时需支付或已经支付不低于所购房产总价款百分之三十的首付款;
对于已购买并办理过住房抵押贷款的情况,原住房抵押贷款需已偿还满一年,贷款余额不得高于抵押住房价值的百分之六十,且用作抵押的住房必须已获得房屋所有权证,房龄同样不得超过十年;
此外,申请人还需能提供贷款机构认可的有效担保;
最后,贷款机构可能会根据自身规定提出其他附加条件。
值得注意的是,抵押贷款的抵押物即为您的房产;
同时,为了保证您有足够的资金用于偿还贷款,您需要有稳定的工作;
另外,如果您能找到像招商银行或者发展银行这样的商业银行,他们可能会对您的收入要求有所降低;
最后,贷款额度通常为银行评估金额的百分之五十,评估工作将由银行指定的评估公司负责完成,评估结果主要依据您的房产年龄、附属设施以及小区项目的知名度等相关因素而定。
一般来说,评估价格往往会略低于房产的市场价格,这是因为银行需要控制风险。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三十七条,经抵押权人同意,抵押房地产可以转让或者出租,抵押房地产转让或者出租所得价款应当向抵押权人提前清偿所担保的债权。超过债权数额的部分,归抵押人所有。
盗窃金额两万五怎么处罚
[律师回复] 解析:
若盗窃金额高达两万五千元,则属于犯罪行为中“数额较大”的范畴,应当受到刑事处罚。
具体而言,根据法律规定,针对此类犯罪行为,应判处被告人三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时需向受害人或相关部门缴纳罚金。
对于以下几种情形的盗窃行为,也将按照上述标准进行定罪量刑:
1.盗窃数额达到较大标准,2.实施了多次盗窃行为,3.故意在他人住宅内实施盗窃行为,4.携带武器或工具进行盗窃行为,5.采用秘密手段进行盗窃活动等。
需要注意的是,如果盗窃数额巨大或者存在其他严重情节,那么被告人将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,并且还需承担相应的罚金。
而对于那些盗窃数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的被告人,他们将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还可能被要求缴纳罚金或者没收其个人财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值1000元至3000元以上、3万元至10万元以上、30万元至50万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”
六万元的金额,保险诈骗怎么处理
[律师回复] 解析:
在诸多情况下,进行保险诈骗活动,且涉及金额达到一定数量级别的,将面临以下刑罚标准:
若涉及金额较小,则判处五年以下有期徒刑或拘役,并处以一万元到十万元的罚金;
若涉及金额巨大或是存在其他严重情节的,将判处五年以上十年以下有期徒刑,并处以两万元至二十万元之间的罚金;
而若涉及金额特别巨大或者存在其他极其严重情节的,那么将处以十年以上有期徒刑,并处以相当于两万元至二十万元之间的罚金,甚至可能会被没收全部财产。
具体而言,这些情况包括但不限于以下几种:
(1)投保人故意虚构保险标的,以此来骗取保险公司的保险金;
(2)投保人、被保险人或者受益人对于已经发生的保险事故,故意编造虚假的原因或者夸大损失的程度,从而骗取保险金;
(3)投保人、被保险人或者受益人编造出从未实际发生过的保险事故,以此来骗取保险金;
(4)投保人、被保险人故意制造财产损失的保险事故,从而骗取保险金;
(5)投保人、受益人故意制造被保险人死亡、伤残或者疾病等保险事故,从而骗取保险金。
如果存在上述第四种和第五种行为,并且同时还构成了其他犯罪的,那么将会按照数罪并罚的原则进行处罚。
法律依据:
《刑法》第一百九十八条
有下列情形之一,进行保险诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处一万元以上十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处二万元以上二十万元以下罚金或者没收财产:
(一)投保人故意虚构保险标的,骗取保险金的;
(二)投保人、被保险人或者受益人对发生的保险事故编造虚假的原因或者夸大损失的程度,骗取保险金的;
(三)投保人、被保险人或者受益人编造未曾发生的保险事故,骗取保险金的;
(四)投保人、被保险人故意造成财产损失的保险事故,骗取保险金的;
(五)投保人、受益人故意造成被保险人死亡、伤残或者疾病,骗取保险金的。
有前款第四项、第五项所列行为,同时构成其他犯罪的,依照数罪并罚的规定处罚。
单位犯第一款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑。
保险事故的鉴定人、证明人、财产评估人故意提供虚假的证明文件,为他人诈骗提供条件的,以保险诈骗的共犯论处。
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1、没领结婚证是不能办理离婚手续;2、夫妻分居满两年不可以自动离婚;3、协议离婚是指男女双方对子女抚养、财产分割等问题协商一致后,共同到民政局办理离婚登记;4、双方办理协议离婚,必须撰写离婚协议书;夫妻双方对离婚问题分歧较大,没法协商一致办理协议离婚的,一方可以直接向法院提起离婚诉讼等。
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婚姻家庭
房子拍卖后钱不够还债怎么处理
[律师回复] 解析:
根据我国现行相关法律法规之规定,当法院对债务人名下的房产实施拍卖程序之后,若经评估发现拍卖收益尚不足以全额支付欠款而同时债务人还有其他可供执行的资产时,那么法院便有权依法继续执行该等其他财产。
然而若债务人确实无任何财产可以继续履行法定义务时,法院将会依法裁决终结此次执行程序。
然而在此背景之下,债权人并非完全束手无策,他们仍然可以尝试与债务人就还款期限及方式展开友好协商,并据此达成一份具有约束力的还款协议。
最终,双方应严格按照所签署的协议内容如期履行各自的还款义务。
法律依据:
《关于执行案件立案、结案若干问题的意见》第十六条
有下列情形之一的,可以以“终结本次执行程序”方式结案:
(一)被执行人确无财产可供执行,申请执行人书面同意人民法院终结本次执行程序的;
(二)因被执行人无财产而中止执行满两年,经查证被执行人确无财产可供执行的;
(三)申请执行人明确表示提供不出被执行人的财产或财产线索,并在人民法院穷尽财产调查措施之后,对人民法院认定被执行人无财产可供执行书面表示认可的;
(五)经人民法院穷尽财产调查措施,被执行人确无财产可供执行或虽有财产但不宜强制执行,当事人达成分期履行和解协议,且未履行完毕的。
网上申请小额信用贷款怎么处理
[律师回复] 解析:
当今市面上,提供小额贷款服务的机构为数众多,其发放额度大致介于500至30万元人民币之间。
此类贷款服务可通过银行柜台或线上网络贷款两种渠道进行申请。
相对于传统的大型贷款业务而言,尽管小额贷款的授信额度相对偏低,然而它具备了快速的审批流程、灵活的还款方式,因此备受广大消费者欢迎。
只需要选择经过官方认证、信誉良好的大型贷款平台,便能够保证您的资金与个人资料得到充分的保护,从而安心地享受这项便捷的金融服务。
法律依据:
《中华人民共和国贷款通则》第一条
为了规范贷款行为,维护借贷双方的合法权益,保证信贷资产的安全,提高贷款使用的整体效益。促进社会经济的持续发展,根据《中华人民共和国中国人民银行法》、《中华人民共和国商业银行法》等有关法律规定,制定本通则。
第三条贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和中国人民银行发布的行政规章,应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。
第六十二条
贷款人违反资产负债比例管理有关规定发放贷款的,应当依照《中华人民共和国商业银行法》第七十五条,由中国人民银行责令改正,处以罚款,有违法所得的没收违法所得,并且应当依照第七十六条对直接负责的主管人员和其他直接责任人员给予处罚。
第六十九条
借款人采取欺诈手段骗取贷款,构成犯罪的,应当依照《中华人民共和国商业银行法》第八十条等法律规定处以罚款并追究刑事责任。
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