律图审稿专业委员会3轮严审

本人打算和朋友合伙开一家修理厂现在需要租房子求一份修理厂租赁合同范本我好参考一下

帮助5人 1.3k浏览 匿名 2017-11-09 江苏无锡
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律师解答 共1条
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    你好修理厂租赁合同范本
    甲方(出租方) 乙方(承租方) 丙方(承租方)
      身份证号: 身份证号: 身份证号:
      _____________________ 汽修厂是甲方出资设立的企业法人,为了搞活机制,提高经济效益,现经甲、 乙、丙三方协商决定将汽修厂交由乙、丙承包经营,为维护各方合法权益,经三方协商一致,特签订本合 同如下:
      
    1、乙方、丙方自愿承包汽修厂经营权;
      
    2、甲方自愿将汽修厂经营权根据本合同转让给乙方和丙方;
      
    3、乙方、丙方在承包期间拥有对汽修厂的生产、人事、财务等方面的管理权;由乙方、丙方经营,由乙方、 丙方纳税,甲方不得干涉其正常经营活动。
      
    4、承包期间,乙方、丙方按月支付给甲方承包金;每月份承包金为人民币___元整(¥______元),承包 金从合同生效后的第_个月起付,每月份的_号为支付承包金的日期。
    5、甲、乙、丙三方应对承包前仓库的各类汽车配件进行盘点,并决定如何处理所盘存的零配件;其余各类 生产设施、设备工具、办公用品、工房、车间等地面建筑及其附属设施作出清单并登记造册;对各类建筑 及其附属设施非经三方同意不得私自拆迁改动,承包期满上述固定资产保质保量恢复原状(合理损耗除 外)固定资产清单作为本合同附件附后。
      
    6、所附清单上的资产,甲方在合同期内不得以汽修厂名义或其它名义向银行或其它第三人作抵押;甲方也 不得以汽修厂名义向他人借贷,由此产生的债务,乙、丙方不承担连带责任,甲方在与他人交易时,有作 此申明的义务。
      
    10、所附清单上的资产,乙方、丙方在经营期间有谨慎维护的义务,但由于不可抗力所造成的相应损失由 双方共同承担;
      1
    1、合同期间汽修厂重大变更事项,须经三方协商一致,否则不产生变更效力;
      1
    5、甲、乙、丙三方一致同意对承包前的债权债务作出清理。合同签定之日为合同生效日,合同生效日前 的所有债权债务、所产生的经济纠纷均与乙方、丙方无关,也不承担连带责任。合同生效日后产生的所有 债权债务、经济纠纷与甲方无关。
      1
    6、乙、丙方应负责汽修厂的内部管理和安全生产,建立安全生产制度,对员工进行安全生产培训。在承 包期内,汽修厂如果发生安全生产事故或交通事故及员工违法违纪情况,由乙、丙方承担全部责任;
      1
    7、乙、丙方在承包期内应守法经营,如果其经营活动触犯国家法律法规,乙、丙方应承担全部责任;
      1
    8、鉴于汽修厂的土地是租赁的,如果出租方要收回土地,则本合同从土地收回之日起自行中止,三方可 以协商决定是否搬迁、继续合作还是分割拆分等事宜;
      1
    9、各方均不得单方提前终止合同,否则视为违约。违约方须向非违约方支付违约金,违约金按____计算。
      20、本合同自_____年___月___日至_____年___月___日止,本合同经三方签字生效。
      甲、乙、丙三方 各执一份。
      2
    1、 在合同有效期内,若无不可抗拒因素发生,甲乙丙三方任何一方都不得终止合同 如无故终止合同视为违约, 违约方应按合同法有关规定,承担违约责任
    全文
    7 2017-11-09
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广州厂房征地补偿的参考依据是什么
如今有很多大规模的企业他们都有自家的厂房,整体业务上市实现了自给自销自售,遍布在广州市的各种类型的厂房也非常的多,但是过去因为在广州征地的时候就征收过有些企业的厂房。可平时对政府征地工作漠不关心的这些人可能就会觉得广州厂房征地补偿是有统一规定的,然而实际上并不是这样的。
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征地拆迁
工厂上班上厕所限制时间长短合理吗
[律师回复] 解析:
对于每一位社会公民来说,如厕乃是日常生活中不可或缺的必要环节。
若企业对员工上厕所的次数以及时间进行严格管控,这无疑侵犯了员工最基本的人身权利和人格尊严,且此类规定显然缺乏法律效力。
根据我国相关法律法规,当用人单位存在以下任一情形时,将依法受到行政处罚;
若情节严重者,还可能触犯刑法,面临刑事责任的追究;
同时,对劳动者造成的损害,用人单位亦需承担相应的赔偿责任:
(1)采用暴力、威胁或非法限制人身自由等手段强制劳动者从事劳动;
(2)违反操作规程或强行命令冒险作业,从而危害到劳动者的生命安全;
(3)对劳动者实施侮辱、体罚、殴打、非法搜查或拘禁等行为;
(4)工作环境恶劣、环境污染严重,对劳动者身心健康产生严重影响。
然而,若用人单位的上述行为仅为轻微程度,则并不构成违法行为。
但若其行为已达到了非法限制人身自由并强迫劳动的地步,那么用人单位的行为便构成违法,劳动者可向当地公安机关报案,由公安机关依据相关法律法规予以行政处罚。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第八十八条
用人单位有下列情形之一的,依法给予行政处罚;构成犯罪的,依法追究刑事责任;给劳动者造成损害的,应当承担赔偿责任:
(一)以暴力、威胁或者非法限制人身自由的手段强迫劳动的;
(二)违章指挥或者强令冒险作业危及劳动者人身安全的;
(三)侮辱、体罚、殴打、非法搜查或者拘禁劳动者的;
(四)劳动条件恶劣、环境污染严重,给劳动者身心健康造成严重损害的。
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工厂合同诈骗罪量刑标准是多少
[律师回复] 解析:
合同诈骗罪系一类极为严重的经济犯罪行为,其对应的法律制裁力度相当严厉,具体的定罪量刑标准详述如下:
首先,针对涉案金额数量较小的情况,将面临三年以下有期徒刑或者拘役的惩罚,并且可能被附加罚金;
其次,若涉案金额数量达到巨额且存在其他严重情节,则将被判处三年以上十年以下有期徒刑,同时必须承受罚款之责;
最后,当涉案金额数量攀升至特别巨大且存在其他特别严重情节时,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩戒,同时还需承担罚金或没收财产的责任。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
【合同诈骗罪】有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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修理厂维修合作协议怎么写
在我国,修理厂维修合作协议是由合作内容、利润分配、转让、违约、共同决定事项、合作期间的日常管理、财务管理、退伙、双方当事人的信息等内容。修理厂维修合作协议还是要注意很多小细节的。
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摄影作品被他人拿去参赛是否侵权
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在某些情况下,对侵犯摄影作品权利人的著作权进行裁决,必须同时符合两个关键条件:
第一,作为原告的您必须拥有该摄影作品的著作权,这种版权可以由您自行创作而原始取得,也就是说您本身就具有这一权益;
当然,还有另外一种方式,那就是继受取得,即您从其他合法途径如转让中获得了该作品的版权。
第二,被告方必须实施了未经授权的复制、发行、通过互联网向广大公众传播该摄影作品等侵权行为,或者存在对作品进行歪曲篡改、阻碍作者署名、未获授权擅自发表作品等侵犯著作权人身权的行为。
在此特别提醒,合理使用以及法定许可的情况并不构成侵权行为。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的,被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条
因保护他人民事权益使自己受到损害的,由侵权人承担民事责任,受益人可以给予适当补偿。
没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任,受害人请求补偿的,受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条
二人以上共同实施侵权行为,造成他人损害的,应当承担连带责任。
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精装修工程质量标准参考依据是什么
装修工程质量要求的参考依据是《建筑装饰工程施工及验收规范》和《建筑装饰工程施工及验收规范》,这是国家专门针对装修工程质量指制定的标准,为保障建筑装饰装修工程的质量发挥了非常重要的作用,因为装修工程其实也划分成好几种不同的等级,参考依据也有所不同。
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装修工程质量要求的参考依据是什么
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鱼缸三年质保应如何申请维修或更换
[律师回复] 解析:
针对各式各样的产品特性,三包法所制定的保修期限也会有所不同,具体设定的时间间隔如下所示:
1."7日"准则:
即产品自销售之日起的第七个自然日内,若出现了性能上的故障问题,消费者有权选择退回产品、更换同类产品或者进行维修服务。
2."15日"准则:
同样是针对产品自售出之日起的第十五个自然日内,如果发生性能故障问题,消费者同样拥有更换同类产品或者接受维修服务的权利。
3."三包有效期限"的规定:
根据三包法的相关规定,"三包"的有效期限将从开具发票的那一天开始计算。
(1)在国家公布的首批实施"三包"的18种商品名单中,例如彩色电视机、手表等产品的"三包"有效期限,整机部分的期限为一年,而主要部件(主板、液晶显示屏、背光模组)则为三年。
(2)在"三包"有效期限内,如果产品经过两次维修仍然无法正常使用,消费者可以凭借维修记录以及相关证明材料,调换同型号同规格的产品或者按照相关法律法规进行退货处理。
在此过程中,"三包"的有效期限应该扣除由于维修所需的时间以及等待零配件修复的时间。
更换产品之后,新的"三包"有效期限将从更换之日起重新计算。
4."90日"和"30日"的规定:
在"三包"有效期限内,如果生产商未能提供相应的零配件,那么自送修之日起超过90日还没有修好的情况下,维修人员应当在维修报告中明确标注这一事实,销售方可以据此为消费者免费调换同型号同规格的产品。
如果因为维修人员自身的原因导致维修时间超过了30日,他们有义务为消费者免费调换同型号同规格的产品,相关费用由维修人员自行承担。
5."30日"和"5年"的规定:
维修人员需要确保维修后的产品能够正常使用至少30日以上;
而生产商则需要承诺在产品停产之后的5年内,持续向市场供应符合技术标准的零配件。
法律依据:
《中华人民共和国消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的,消费者可以依照国家规定、当事人约定退货,或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的,消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的,消费者可以及时退货,不符合法定解除合同条件的,可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的,经营者应当承担运输等必要费用。
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修理厂维修合作协议内容是什么?
修理厂维修合作协议内容有:双方基本信息、合作情况说明、双方权利和义务、收入分配情况、违约责任、法律依据以及需要说明的相关情况等,具体情况在双方达成一致意见后来认定相关情况。
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合同事务
商标行政复议的范围包括哪些
[律师回复] 解析:
以下为您概述针对工商行政管理部门所进行罚款、处分、销毁货物、禁止刊登及不得销售广告标示商品、拘押商标标识、摧毁制造侵权证明、清除已存在的侵权商标、没收专门用于商标侵权行为的模型、刻板印刷以及其他犯罪工具等行政处罚行为提出异议之权益;
其次,对于工商行政管理部门采取的封锁商标标识并要求封存与侵权行为相关的所有物品等行政强制措施表示不满之权益;
最后,对于工商行政管理部门作出的要求赔偿的决定表示不认可之权益。
法律依据:
《行政复议法》第六条
有下列情形之一的,公民、法人或者其他组织可以依照本法申请行政复议:
(一)对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、没收非法财物、责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照、行政拘留等行政处罚决定不服的;
(二)对行政机关作出的限制人身自由或者查封、扣押、冻结财产等行政强制措施决定不服的;
(三)对行政机关作出的有关许可证、执照、资质证、资格证等证书变更、中止、撤销的决定不服的;
(四)对行政机关作出的关于确认土地、矿藏、水流、森林、山岭、草原、荒地、滩涂、海域等自然资源的所有权或者使用权的决定不服的;
(五)认为行政机关侵犯合法的经营自主权的;
(六)认为行政机关变更或者废止农业承包合同,侵犯其合法权益的;
(七)认为行政机关违法集资、征收财物、摊派费用或者违法要求履行其他义务的;
(八)认为符合法定条件,申请行政机关颁发许可证、执照、资质证、资格证等证书,或者申请行政机关审批、登记有关事项,行政机关没有依法办理的;
(九)申请行政机关履行保护人身权利、财产权利、受教育权利的法定职责,行政机关没有依法履行的;
(十)申请行政机关依法发放抚恤金、社会保险金或者最低生活保障费,行政机关没有依法发放的;
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机动车车损险保险范围有哪些
[律师回复] 解析:
本保险责任规定,若被保险人或其授权驾驶员所驾使的被保险车辆遭受碰撞、翻覆、坠落、火灾、爆炸、自燃(需另行投保自燃险种)、来自外界的物体坠落、坍塌及风暴、龙卷风等导致的损失,均需要被保险人自行承担相关风险和责任;
然而,倘若被保险车辆在行驶途中受到雷击损害,如冰雹打击、暴雨侵袭、洪涝、海啸冲击以及地面沉降等因素的影响,或者由于雪崩、山崖崩塌、雪崩、泥石流、滑坡等自然灾害导致被保险车辆无法正常运行,此时,被保险人为避免或减轻保险车辆的损失而支付的必要且合理的救援费用,将由保险公司全权承担,但最高赔偿额度不得超过保险合同约定的保险金额。
法律依据:
《中国人民保险机动车辆损失保险条款》第四条
车辆损失险的赔偿范围如下:
1、碰撞、倾覆、坠落;
2、火灾、爆炸、自燃;
3、外界物体坠落、倒塌;
4、暴风、龙卷风;
5、雷击、雹灾、暴雨、洪水、海啸;
6、地陷、冰陷、崖崩、雪崩、泥石流、滑坡;
7、载运保险车辆的渡船遭受自然灾害(只限于有驾驶人员随车照料者)。
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二条
在中华人民共和国境内道路上行驶的机动车的所有人或者管理人,应当依照规定投保机动车交通事故责任强制保险。
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