南通如东地区，拆迁房90平方过户需要多少钱

二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产地、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。rn二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：rn90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；rn增值税约4.76%，证过2年可减免；rn个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；rn以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。