律图审稿专业委员会3轮严审

你好律师,我老家的亲戚最近准备去出售宅基地,不知道你们有农村宅基地买卖合同标准版的吗?

帮助10人 10w+浏览 匿名 2017-11-10 海南省直辖
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共3条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    农村宅基地买卖合同
    转让方: (以下简称甲方)
    受让方: (以下简称乙方)
    甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:
    一、宅基地坐落、面积
    甲方将拆迁所得的坐落于浏河镇紫薇园三期内的宅基地转让给乙方,具体位置编号和面积由乙方(以甲方的名义)竞买或摸号后确定。
    上述宅基地的使用权归乙方享有。
    二、转让金额
    该宗地的转让价格为人民币25万元。
    三、付款方式及期限
    乙方在甲方原房屋拆除后3日内向甲方支付人民币2万元,余款在取得土地使用权证并交付给乙方后3日内付清。
    四、房产归属
    1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
    2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
    3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
    五、违约责任
    本协议签订后,任何一方均不得反悔。
    如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款25万元,并偿付违约金25万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分);如乙方反悔,则已付的土地转让款作为违约金偿付给甲方。
    六、未尽事宜
    未尽事宜双方另行协商。
    七、协议生效条件
    本协议经双方签字后生效。
    八、协议份数
    本协议一式二份,双方各执一份。
    甲方: 乙方:
    二O  年 月 日
    全文
    13 2017-11-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    甲 方:
    乙 方:
    甲乙双方就宅基地使用权转让事宜,经自愿、平等、友好协商,达成转让协议如下:
    一、宅基地坐落、面积
    甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方,该宅基地登记面积共150.4平方米。具体位置东至 南至 西至 北至 。上述宅基地的使用权及附属设施包括:甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
    二、保证此宅基地手续真实,来源合法,权属清楚,四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷,概由甲方负责,因此给乙方造成的经济损失,甲方负责全部赔偿。
    三、转让金额
    该宗地的转让价格为人民币_________元,大写:____________元整。
    四、付款方式及期限
    乙方向甲方预付人民币贰万元,剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
    五、宅基地交付时间:______年_____月_______日。
    六、房产归属
    1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造,房产归乙方所有。
    2.建房手续由甲方配合办理,所涉费用由乙方承担。
    3.房屋建成后,在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。
    七、违约责任
    本协议签订后,任何一方均不得反悔。
    如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元,并偿付违约金_________万元,如造成乙方损失的,还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
    七、在法律政策许可的前提下,甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下,所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付,甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
    八、本协议一式二份,双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效,未尽事宜双方协商解决。
    甲 方: 乙 方:
    身份证号: 身份证号:
    年 月 日 年 月 日
    以上是农村宅基地买卖合同标准版的
    全文
    13 2017-11-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    农村宅基地的所有权属于国家所有,使用权归村民所有,所以,原则上农村宅基地是不可以买卖的。  根据国家《土地管理法》规定:农村村民一户只能拥有一处宅基地。其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准;  农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地将不予批准。  农村村民的房屋是私有财产,村民可以依法处置。国家保护私有房屋合法买卖,继承、赠与等权利。  因房屋和宅基地连同一体,不可分离,所以,宅基地使用权必须连同房屋一并转移。  宅基地转移必须要到县级国土资源管理部门去办理过户手续房屋所有权的变动,然后到县级人民政府房屋管理部门进行房屋登记。有一点需要提醒,那就是单纯的宅基地是不可以买卖的,只是买了宅基地上的房屋,如果将来重建必须向村委会重新提出申请,不过只要房屋不倒,买主就可以长期使用。这是对同村宅基地买卖合同的回答。
    全文
    7 2020-12-09 09:17:17
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6786位律师在线平均3分钟响应99%好评
农村宅基地买卖合同标准版能提供吗?
一键咨询
  • 144****2678用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    138****7847用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户3分钟前提交了咨询
    155****2468用户3分钟前提交了咨询
    135****1002用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    143****1726用户4分钟前提交了咨询
    161****5602用户4分钟前提交了咨询
    海口用户3分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
  • 137****7344用户4分钟前提交了咨询
    海口用户3分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    178****2405用户2分钟前提交了咨询
    海口用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    174****5127用户3分钟前提交了咨询
    131****7842用户1分钟前提交了咨询
    166****0436用户4分钟前提交了咨询
    142****8165用户3分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    130****0433用户2分钟前提交了咨询
    166****4380用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    145****3150用户1分钟前提交了咨询
    168****7884用户3分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    136****6000用户2分钟前提交了咨询
    156****1378用户2分钟前提交了咨询
    178****0552用户2分钟前提交了咨询
    135****6033用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户1分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户2分钟前提交了咨询
    150****3287用户4分钟前提交了咨询
    131****4730用户2分钟前提交了咨询
    156****6760用户1分钟前提交了咨询
    167****0166用户2分钟前提交了咨询
    琼海用户1分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    150****5528用户4分钟前提交了咨询
    150****7412用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    144****7617用户4分钟前提交了咨询
    166****6005用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户3分钟前提交了咨询
    171****6172用户3分钟前提交了咨询
    177****2618用户4分钟前提交了咨询
    琼海用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    130****1818用户4分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    130****2331用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    170****7536用户2分钟前提交了咨询
    146****7333用户2分钟前提交了咨询
    南沙群岛用户4分钟前提交了咨询
    133****0702用户3分钟前提交了咨询
    三沙市用户1分钟前提交了咨询
    165****8008用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    143****0478用户4分钟前提交了咨询
    178****0240用户2分钟前提交了咨询
    160****2613用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    138****8545用户3分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    146****1247用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户2分钟前提交了咨询
    161****6762用户3分钟前提交了咨询
    146****2528用户3分钟前提交了咨询
    160****4442用户4分钟前提交了咨询
    132****4768用户3分钟前提交了咨询
    琼海用户1分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    三亚用户1分钟前提交了咨询
    三亚用户4分钟前提交了咨询
    三沙市用户4分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户3分钟前提交了咨询
    西沙群岛用户1分钟前提交了咨询
    海口用户2分钟前提交了咨询
    172****0861用户4分钟前提交了咨询
    海口用户4分钟前提交了咨询
    海口用户1分钟前提交了咨询
    137****6141用户4分钟前提交了咨询
    165****8336用户3分钟前提交了咨询
    131****5065用户4分钟前提交了咨询
    130****6031用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
常州134****9878用户4分钟前已获取解答
镇江188****1180用户2分钟前已获取解答
苏州152****6793用户4分钟前已获取解答
农村宅基地确权了吗,农村宅基地怎么确权
1982年之前的已经建造的住宅予以确权。申报:凡是拥有宅基地的土地使用权人,须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》,以户为单元,每宗宅基地填写一份。权属调查。审核与公告:经土地行政主管部门审核,符合登记要求的宗地进行公告。审批。登记注册。颁发土地证。
10w+浏览
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
农村宅基地新​规?
符合当地分户建房条件未分户,但未经批准另行建房分开居住的,其新建房屋占用的宅基地符合相关规划,经本农民集体同意并公告无异议的,可按规定补办有关用地手续后,依法予以确权登记。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
农村宅基地继承
子女继承宅基地,无可厚非。对于房屋子女具有继承权和所有权,但宅基地属于集体,也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权,要进行土地变更登记,然后才能继承宅基地使用权。另外,宅基地可以在本集体内转让,但不能在集体之外任何形式进行私自买卖。
10w+浏览
婚姻家庭
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
农村宅基地买卖
是可以买卖的。根据规定,我国农村宅基地的买卖是被允许的,但又有诸多的限制条件。农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
6300 位律师在线,高效解决问题
农村宅基地政策
根据农村宅基地政策的规定,在农村每一户村民只能享有一处宅基地,如果当地的土地比较少、以至于不能保障一户拥有一处宅基地,那么当地县级政府应当在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。若是对农村宅基地政策的有疑问的,参考下文。
10w+浏览
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应