地暖漏水，楼下被淹，物业不管，特价房，已装修，没改地暖，谁责

[律师回复] 解析：
职务侵占罪，是指公司、企业或者其他单位中的从业者，利用其职务上的特殊便利条件，把本应属于单位的财务非法据为己有，且数额巨大的违法行为。
职务侵占罪的典型特点表现在以下几个方面：
首先，本罪的主体只能由特定的人群构成，仅限于公司、企业或者其他单位的从业者，而且这类人并非是传统意义上的公职人员；
其次，本罪的主观恶意为明显的直接故意，追求的是在经济利益上对本单位财物的完全占有、收益和处分权，而不论这种权利是否已经实际获得或行使；
再次，本罪的侵害对象是公司、企业或者其他单位的财产所有权，同时也破坏了单位与员工之间建立的信任关系；
最后，本罪的客观表现形式是利用职务上的便利，非法占有本单位财物，且数额较大。
具体来说，这包括三个要素：
第一，行为人必须是利用自己职务上的便利；
第二，行为人必须实施了侵占、占为己有的行为；
第三，行为人的行为必须达到了数额较大的标准。
根据相关法律法规，对于那些以各种名义收取回扣、手续费并私自占为己有的行为，同样按照上述条款进行惩处。
法律依据：
《刑法》第三十七条之一
因利用职业便利实施犯罪，或者实施违背职业要求的特定义务的犯罪被判处刑罚的，人民法院可以根据犯罪情况和预防再犯罪的需要，禁止其自刑罚执行完毕之日或者假释之日起从事相关职业，期限为三年至五年。
被禁止从事相关职业的人违反人民法院依照前款规定作出的决定的，由公安机关依法给予处罚；
情节严重的，依照刑法第三百一十三条
关于拒不执行判决、裁定罪的规定定罪处罚。
其他法律、行政法规对其从事相关职业另有禁止或者限制性规定的，从其规定。

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 现在是已经被抓了吗啊

[律师回复] 您好!咨询当地房屋管理部门。

[律师回复] 你好具体情况电话沟通

[律师回复] 这个是可以去申请赔偿的

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 您好，需要看合同是否有相关约定。

[律师回复] 您好：具体情况详细说一下

[律师回复] 你好，可以电话详细沟通

[律师回复] 罗峰拆迁补偿标准为：房屋本身价值的补偿。土地补偿，装修费，搬迁费，过渡费，安置费，奖励金。

[律师回复] 您可以按合同约定的相关条款主张对方的违约责任，注意搜集相关证据

[律师回复] 您好建议您详细描述问题

[律师回复] 这事儿吧，从法律角度来看，你可能需要返还他妻子要求的那部分转账。

虽然你和你朋友之间有口头协议，但在法律上，这种协议的效力可能会受到一定的限制。而且，他妻子可能并不知道你们之间的协议，她有权要求返还夫妻共同财产中属于她的那部分。

不过，具体情况还得具体分析。你可以先试着和你朋友及其妻子沟通，说明你们之间的协议情况，看看能否达成和解。如果无法和解，你可能需要考虑寻求法律援助，咨询专业律师的意见，了解你的权利和义务。

另外，以后在涉及到金钱和财产的问题时，最好还是签订书面协议，这样可以更好地保护自己的权益。同时，也要注意遵守法律法规，不要做违法的事情哦。

[律师回复] 您好您这种情况在法律上是有依据的

[律师回复] 这个情况最好协商处理，起诉的话不划算

[律师回复] 你好， 双方协商不成可以起诉处理的。

[律师回复] 你想好您好，你呢这个属于侵权

[律师回复] 您好建议您详细描述问题

[律师回复] 解析：
首先需要指出的是，财产保全担保并不是等额担保制度，而是以争议标的价值为上限进行计算。
在实践中，担保数额通常不会超出争议标的价值的30%这一标准。
然而，如果通过担保可能会给他人带来经济上的损失，那么法院有权要求申请人追加相应的保证物质来弥补这个损失。
其次，我们要明白在某些特定的情况下，当申请人决定向人民法院提出民事诉讼之前，他们有权利向人民法院申请诉前财产保全。
一旦法院作出了保全裁定，申请人就必须按照规定提供担保。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第五条
人民法院依照民事诉讼法第一百条规定责令申请保全人提供财产保全担保的，担保数额不超过请求保全数额的百分之三十;申请保全的财产系争议标的的，担保数额不超过争议标的价值的百分之三十。
利害关系人申请诉前财产保全的，应当提供相当于请求保全数额的担保;情况特殊的，人民法院可以酌情处理。
财产保全期间，申请保全人提供的担保不足以赔偿可能给被保全人造成的损失的，人民法院可以责令其追加相应的担保;拒不追加的，可以裁定解除或者部分解除保全。