律图审稿专业委员会3轮严审

合同定金陷阱要如何避免

帮助5人 3.9w浏览 匿名 2023-02-16 广西南宁
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律师解答 共1条
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    1、不要与开发商签订认购协议书,不要交定金。
    2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。
    3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容。
    4、要求开发商签订《商品房认购书》,不同意开发商对此认购书的内容做修改。
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合同定金陷阱要如何避免
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如何避免定金陷阱?
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与如何避免定金陷阱相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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合同事务
抢劫罪债务免除的条件
[律师回复] 解析:
依据我国现行法律法规,抢劫罪的刑罚裁量设定如下:犯本罪者将面临三年以上直至十年以下有期徒刑的惩罚,同时被判处罚金;有任何一种情况符合以下8类犯罪情节的,则会被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑乃至死刑,并且在罪犯应承担罚金之外可能面对没收财产的附加制裁:
(一)以非法侵入住宅等方式实施抢劫行为的;
(二)在公共交通工具上进行抢劫活动的;
(三)针对银行或其他金融机构实施抢劫行为的;
(四)多次进行抢劫且金额相当大的;
(五)抢劫过程中导致受害人重伤甚至死亡的;
(六)假扮成军警人员进行抢劫的;
(七)持有枪支进行抢劫的;
(八)抢劫军用物资或用于抢险、救灾、救济的物资的。关于抢劫罪与抢夺罪之间的差异,主要体现在以下几个方面:
1.抢劫罪通常表现为当场采取暴力、胁迫或其他强制手段,强行获取公私财物,而抢夺罪则是趁人不备,公开夺取数额较大的财物,使得受害人无法及时做出反应。
2.抢夺罪仅侵犯了财产权益,而抢劫罪除了侵犯财产权益外,还涉及到人身权利。
3.抢劫罪对于所抢财物的价值并无明确要求,但构成抢夺罪必须是抢夺的财物价值较大。
法律依据:
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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怎样避免定金陷阱?
当前的社会中,在就业、出行、购物等各种情形时,都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题,所以我们应该多学习了解一些法律知识,这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对怎样避免定金陷阱进行了解答,希望能解答您的问题。
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合同事务
取保候审真的逃避不了吗
[律师回复] 解析:
1、依据法律规范之要求,在取保候审期间若发生违反相关规定乃至引发警方履行逮捕程序的情况,则政府机构可先行采取拘留手段对犯罪嫌疑人进行羁押。
然而,取保候审仅作为一种强制性的法律措施,其本身并不代表案件处理流程的终结,任何涉嫌违法犯罪的人员都仍应承受法律的制裁与惩罚。一旦犯罪嫌疑人具有符合逮捕条件的行为表现时,他们仍然可能面临着再度被捕的风险。
2、根据我国现行法律法规之规定,当犯罪嫌疑人存在如下几种情况时,将有可能面临拘留或逮捕的处罚:
首先,犯罪嫌疑人可能正在策划或实施新的犯罪活动;
其次,犯罪嫌疑人的行为可能对国家安全、公共安全或社会秩序构成严重威胁;
最后,犯罪嫌疑人可能试图销毁、篡改证据,干扰证人作证或串通他人作伪证等行为。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
快速解决“刑事辩护”问题
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危险驾驶罪能免刑事处罚吗
[律师回复] 解析:
关于危险驾驶罪是否可免除刑事责任,依据我国现行法律法规之规定,明确指出,在道路上驾驶机动车辆期间,以竞赛、比拼速度为目的,情节特别恶劣者;醉酒后驾车的情况;以及从事校车服务或乘客运输行业,却严重超过额定的乘坐人数,甚至严重违反行车规定速度强行通行的行为,这些均需面临拘留并处罚款的严厉制裁。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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如何避免购房陷阱
1、精装房要重视验房2、警惕南北通透户型的骗局3、楼间距过小,一定别买4、小区停车位配比至少要达到1、5:15、尽量不要选择低楼层6、不要亲信售楼人员对于周边配套的描述7、一期的房子一般位置都不大好8、尽可能买现房或准现房。
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房产纠纷
盗窃罪免于起诉后能上诉吗
[律师回复] 解析:
首先,我们需要明确的是,对于盗窃罪的审判流程中,被告在一审判决之后,如若对判决结果表示不满,是完全有权利在收到判决书之日起的10个工作日之内,向上一级法院递交上诉申请的。
根据我国现行法律法规,这项上诉权利由被告人、自诉人及其法定代理人享有,这些人都有权通过书面或口头形式,向更高一级别的人民法院提交上诉请求。
此外,被告人的辩护律师以及其近亲属,在得到被告人本人的同意之后,也同样拥有上诉的权利。而对于那些涉及到附带民事诉讼的案件,相关的当事人及其法定代理人,也可以就地方法院第一审的判决、裁定中所包含的附带民事诉讼部分,向上一级法院提出上诉。
值得注意的是,对于被告人所享有的上诉权利,任何情况下都不能被剥夺。
其次,关于盗窃公私财物的价值认定问题,根据我国《中华人民共和国刑法》的相关规定,盗窃公私财物价值达到人民币1000元至3000元以上,30000元至100000元以上,以及300000元至500000元以上的,应当分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”及“数额特别巨大”。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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合同定金陷阱要如何避免
1、不要与开发商签订认购协议书,不要交定金。2、将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”。3、在签订认购协议时明确约定对自己有利的内容。4、要求开发商签订《商品房认购书》,不同意开发商对此认购书的内容做修改。
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合同事务
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如何避免购房合同陷阱
1、知己知彼,百战不殆2、看清“内部认购”真面目3、慎签认购书4、确定合理的付款方式5、明确约定收楼标准6、规范商品房面积增减的处理7、了解按揭的办理方法。
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多少岁免刑事拘留
[律师回复] 解析:
在法律规定中,未满十二周岁的未成年人不适用于刑事拘留措施;已年满十二周岁但未满十四周岁的未成年人,若犯有故意杀人、故意伤害等重罪行为,导致他人死亡或者用极其残忍的手段致使他人重伤并留下严重残疾且情节极端恶劣者,经过最高人民检察院的严格审核和批准后,方可对其采取刑事拘留措施;对于已满十四周岁但未满十六周岁的未成年人,仅限于犯下特定罪行时才可以适用刑事拘留措施;而对于年满十六周岁的未成年人,则可以依法适用刑事拘留措施。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
快速解决“刑事辩护”问题
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兼职给公司避税是不是洗钱罪
[律师回复] 解析:
若符合以下所有要素,便可被认定为洗钱罪行:本项罪责所侵犯的主要客体在于金融秩序及社会经济管理秩序的稳定,以及对于国家日常的金融管理作业产生干扰。就客观层面而言,本罪行需表现出的形态主要包括明确知晓属于毒品犯罪、具有黑社会性质的组织犯罪、贪污贿赂犯罪等各类严重犯罪的违法所得及其收益,并且利用各种手段将非法所得收入予以合法化处理。而在主体方面,则要求行为人必须年满十六周岁且具备刑事责任能力,无论是自然人还是单位均可成为本罪的实施者。
至于主观方面,本罪行必须由行为人出于故意心态进行实施。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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