你好，有个人向我借款，用房产抵押，在房产局抵押登记，后骗我说你把房产解封，我贷款还你，解封后，他把房产卖了。没有归还我借款。这能告他诈骗吗。在解封时出具一个承诺给我，不还钱，就是诈骗。

[问题分析]： 您好，您所提出的是债权债务关系中就抵押、担保、质押、留置、典当的权利设立、责任承担及相关问题产生的纠纷的问题，在抵押担保中常见的，关于抵押担保问题，是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有，而将该财产作为债权的担保，债务人不履行债务时，债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。