您好，作为一个普通的中国公民还有很多事情不太清楚，还有许多问题需要我们去了解，请问二手房营业税按差价算还是按总价算？

分不同情况
根据《个人所得税法》，第六条第五款之规定，应纳税所得额的计算：财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
具体在交易过程中，主要分为以下三种情况
个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得免税。
如果住建委和地方税务局可以查询到卖方取得房屋的原值，则：
个人所得税应纳税额=（收入总额-财产原值-合理税费）×20%
如果无法查询原值信息，则
个人所得税应纳税额=交易总价×1%
以上就是关于二手房营业税按差价算还是按总价算的回答。