你好，我和我老公离婚了，房产证写的是两个人的名字，法院把房子判决给我，我现在要卖房子，可是房子还有23的贷款，房产证也在银行，我老公他又在外地，回不来，怎么才能不用我老公本人在场签字卖房子？

赡养父母系子女应尽的法定义务。在父母年老后、生活困难有需要时应当无条件给予经济上的扶助、生活上的照顾和精神上的安慰陪伴。涉及赡养费的金额要综合父母实际需求、当地生活水平、以及子女人数和各子女的收入水平、赡养能力等情况来酌定。

如果老两口不识字的话可以找人代写遗嘱的，最好是找专业的律师代写遗嘱，或者也可以找一些比较有知识面的，跟遗产继承没有利害关系的人代写遗嘱，除了让别人代写遗嘱之外，老两口也可以以录音的形式立遗嘱，但立录音遗嘱也是要求有两位以上的见证人在场。

二、拆迁方的两大弱点：1.怕信息公开。在实际拆迁中，政府不但不会主动公开信息，在遇到被拆迁人申请信息公开时，为了掩饰自己违法征收的行为，还会找出各种理由拒绝向被拆迁人公开征地拆迁相关信息。2. 怕打官司、怕被诉讼。

征收你的土地需要你签字的。​因为征收一定要有公告行为，且关于征收的相关协议、合同等要经过被征收人的签字确认。《土地管理法》规定，被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。

随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着我跟我老婆分居两年算自动离婚么的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。