我前一年签的租房合同，今年没签，之前的合同是提前一月退租，我今年是10天内通知的房东，房东说违约金不要了，后来房子没租出去又想要，我有聊天记录请问还需要支付吗

[律师回复] 在通常情况之下，倘若协议书的任何一方出现违约行为，另一方则拥有启动诉讼程序的权力。在此之前，我们需要对协议的性质、内容以及违约的具体状况进行深入分析与理解。若协议本身具有合法性及有效性，并且违约方的行为明确地违背了协议中所规定的义务，那么作为守约方，便有权通过向具有管辖权的人民法院提交诉讼请求，以此来捍卫自身的合法权益。然而，在着手提起诉讼之前，我们必须充分收集并整理相关的证据材料，例如协议文本、关于履行情况的证据、以及双方之间的沟通记录等等，以便能够有力地证明对方确实存在违约行为。此外，我们还应关注诉讼时效的问题，避免因为超过时效而导致丧失胜诉权。总而言之，只要符合法定的条件，协议书的任一方出现违约行为，另一方均可通过法律途径来主张自己的权利，并要求违约方承担相应的违约责任。

[律师回复] 对于是否需要提起诉讼这个问题，我们不能仅仅根据所签订合同的金额大小来做出评判。决策应取决于您对这3000元索赔成本与潜在收益之间的衡量结果，并且还要考虑到相关证据的充分与否。从成本核算的角度来看，投诉过程中可能会涉及到诉讼费用、聘请律师所需支付的费用（若存在此情况）及其他相关开支，同时还需要投入大量的时间和精力进行处理。假如相关证据确实有力，而被告方又具有足够的偿付能力，而且您坚信以其他方式难以追索这笔款项的话，那么诉诸法院或许是一个切实可行的选择。然而，倘若您手中掌握的证据尚显薄弱，或者被告方根本无力偿还欠款，即便最终赢得官司，却仍难以确保能够顺利执行，那么诉诸法律或许并不是最优的解决方案。总而言之，在做出任何决定之前，都需要全面地考虑各类因素，权衡其中的得失利弊，然后才能够作出明智而谨慎的选择。

[律师回复] 一般情况下，不参与经营管理的股东，对公司债务也要承担责任。如果是实缴出资到位的股东，对超过出资金额的债务不承担责任

[律师回复] 这要看合同具体约定。一般来说，未履行合同可能要付违约金，但若有不可抗力等合理原因，可协商解决或通过诉讼由法院判定。

[律师回复] 这得看具体情况。若你已尽合理保管义务，朋友不要导致丢失，双方可协商分担责任。若因你保管不善导致，你可能要负主要责任。协商不成可通过法律途径解决。

[律师回复] 您好，具体看履行合同过程中造成什么损失，建议咨询专业律师

[律师回复] 签订过2次合同后，就是要签无固定合同了，如果不续签的话，要支付补偿金的

[律师回复] 不建议直接委托代办。可先收集证据，然后向相关部门如城管举报，也可通过合法途径如诉讼来解决，要依法依规维护自身权益。

[律师回复] 您好，可以电话沟通一下情况

[律师回复] 未摆放三角架不一定构成违法，但在特定情况下如车辆故障停车时未放，可能违反交通安全法。应及时摆放以避免潜在危险和可能的处罚。

[律师回复] 您好 请问您的问题得到解决了嘛

[律师回复] 你好，具体情况进行沟通

[律师回复] 建议劳动仲裁，合法维权

[律师回复] 你好，建议遵守道路交通法的规定

[律师回复] 你好  辅警不可以单独贴罚单，辅警一般不属于国家公务人员，其职责主要是在交通警察的指导下承担部分执勤工作，不得有其他执法行为

[律师回复] 你好，你的情况大致已经了解，您可详细说明具体情况方便处理个人各色调转让费VB代发电话骚扰方大同还本付息滚吧心电图法人合并防盗系统滚吧炸弹人八珍豆腐。。通过后发给

[律师回复] 你好，具体什么问题，请详细描述一下你要咨询的问题。

[律师回复] 已经回复，看房子做什么 用，多大面积，原建筑有无消防验收等情形。

[律师回复] 已经多次回复。再了解一上，是面积多大房子，如果房子本身需要消防验收，应由房东证明。如果因其他营业需要，则以合同约定为准。

[律师回复] 消防责任通常由双方协商确定，可在租赁合同中明确。一般来说，房东应保证房屋基本消防设施合规，租赁方也要在使用过程中注意消防。若有争议，可按合同约定或法律规定处理。