租房前房东没有说明厨房无热水怎么办

最新修订 | 2024-07-16
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王淳律师
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专家导读 遇到租房押金不退的纠纷,可拨打12345公共服务热线求助。租户应先尝试与出租方协商,若协商无果,可寻求社区委员会帮助,要求出租方履行退押金责任。若问题仍未解决,租户可依据租赁合同条款进行申诉或走司法途径。
租房前房东没有说明厨房无热水怎么办

一、租房前房东没有说明厨房无热水怎么办

在遇到租房未能成功退回押金的纠纷之际,拨打12345公共服务热线并选择相关举报选项即可获得处理及协助。在具体操作中,租户可以依据现实状况与出租方展开深入协商,如双方无法达成一致共识,租户便有权利寻求社区委员会的援助,督促出租方履行退还押金的法律责任。

然而,若以上方法仍无法有效解决问题,租户则有权根据租赁契约中所规定的相应条款进行申诉或者启动司法程序。

民法典》第四百二十条

担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。

第五百七十八条

当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任

二、租房前房东对房子有隐瞒是否合法

毫无疑问,此种情况绝对属于违约行径。举例来说,房东在签署房屋租赁协议过程中故意对房产已被抵押的事实予以隐瞒,而在租赁期间由于房产遭受司法机关查封,导致承租方无法继续使用该物业,此时承租方完全有权利要求房东承担相应的赔偿责任。违约行为乃是合同双方当事人在履行合同时违背约定的义务所导致的不良后果。换言之,违约行为乃构成违约责任的基础条件,若不存在违约行为,则违约责任自然无从谈起。

《民法典》第五百七十七条

当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在面临房租押金退还困难的纠纷时,可以选择致电12345国家公共服务热线寻求援助。作为租客,首先应当积极与出租方进行沟通协商,如果经过努力仍然无法达成共识,那么可以考虑向所在社区的委员会提出申请,请求他们协助督促出租方履行退还押金的义务。倘若以上措施均未能有效解决问题,租客还可以根据租赁合同中的相关规定进行申诉或者通过法律诉讼等方式维护自身权益。

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[律师回复] 租房子热水器坏了维修的钱,关键看当事人之间是怎么约定的,有约定按照约定进行;没有约定或约定不明确的,正常使用坏了,由房东负责维修。
  根据《合同法》
  第二百一十三条 合同的主要条款
  租赁合同的内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
  第二百一十八条 正当使用租赁物的责任
  承租人按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损耗的,不承担损害赔偿责任。
  第二百二十条 租赁物的维修
  出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
  第二百二十一条 出租人履行维修义务
  承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
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厨房下水道堵了归谁管
厨房下水道堵塞的责任归属取决于具体情况。 公共弯头堵塞应由整栋楼内共享同一管道的住户共同承担维修费用。 单一单元内部管道故障,则由该单元居民共同承担费用。 小区主干管道问题由物业公司负责。 业主除了拥有房屋产权,还享有公共设施的使用权。 遇到不明确原因时,建议联系物业或相关部门进行专业判断和处理。
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我家厨房水龙头低下热水阀门坏了出水,物业有责任吗
[律师回复] 租房水龙头破裂漏水到电梯谁负责找房东,由租赁方承担。
1、对于此类情况,需要找物业公司查明水管爆裂原因,如果是设备老化,非承租方恶意使用造成的爆裂渗水,你是不需要承担责任的。
2、还要看你们当时签订的租赁合同,看有没有验收的的条款,如:本人已查看该房屋的所有硬件,均处完好状态,可以正常使用一旦有这一条,您是要承担此次责任事故的。
3、由于此次事故,楼下也遭受到了物业渗水造成的装修破损,您和业主本人均属于被追索赔偿的对象,所以您或多或少都要承担部分责任。出租房失火损失究竟该由谁来承担房屋出租现象大量存在,出租房着火事件也时有发生。法院在审理此类案件时需依据消防部门的《火灾事故认定书》认定责任。通常,出租房发生因电气设备的老化而引起的火灾,房东应当承担赔偿责任。如果租房协议上写有电路、水路等由租客管理,损坏由他负责修理等条款,可以要求租客赔偿损失。关键是看房东和租客双方签订的房屋租赁合同上是怎么约定的,根据合同来判断赔偿责任人。值得提醒大家的是,在出租或租住房屋时,双方对于涉及租赁的事项要约定清楚,作为房屋承租人,在使用时也要经常注意房屋的情况,发现房屋部件存在安全隐患时,一定要及时和房屋出租人沟通,以免发生安全事故导致人身和财产损失,消防鉴定只能证明起火原因,不能区分赔偿责任。因火灾引发经济纠纷在房东与租客之间常有发生,房东在出租房屋时,可以签订一份严谨的租房合同避免类似纠纷。“房屋出租时要签订规范的租房合同,合同要明确房子的租赁时间,写明房子的交房时间、消防设施和装修材料是否符合安全标准等信息,可避免火灾发生时,租客以房子老化等缘由推卸责任。”胡律师说,签订租房合同前,双方可共同对房屋安全进行检查,消除隐患,并写入租房合同内。针对房屋出租后,租客擅自对房屋进行隔离,增加房间数量和使用人数等行为,胡律师也提出了自己的建议。他说,在租房合同中,房东可以写明关于房屋安全的相关约定,与租客约定哪些行为可以解除合同,提前中止房屋出租,例如明确房屋使用人数上限等。
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二楼厨房下水道堵反水是谁的责任
二楼厨房下水道堵塞反水责任归属需根据具体情况判断。如因二楼或一楼排水管道问题导致,应由物业公司负责,因其负责共用部位维护。若楼下住户擅自更改管道所致,楼下住户承担责任。如因二楼自家下水管路堵塞,责任由二楼业主承担。物业公司知晓堵塞未处理也应担责。
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厨房下水管漏水到楼下。房东说让我赶紧搬房租不退。押一付三,现在还有二十多天是第三个月。明年到期。若提前终止合同,需按合同走,除退房租押金还要另外补偿我押金和本次租赁佣金(合同内容)请问若是公了是不是只能起诉。私了可不可以先报警协商。警察管这事吗。若不管该找谁。
[律师回复] 你好,当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
  未支付价金的违约责任:当事人一方未支付价款或者报酬的,对方可以要求其支付价款或者报酬。
  当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行,但有下列情形之一的除外:
  
(一)法律上或者事实上不能履行;
  
(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;
  
(三)债权人在合理期限内未要求履行。
  质量不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,依照合同法第六十一条的规定仍不能确定的,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,给对方造成损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益,但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
  约定违约金的,可以要求违约方支付违约金。
  有定金的:收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。
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