一、租房前房东没有说明厨房无热水怎么办
在遇到租房未能成功退回押金的纠纷之际,拨打12345公共服务热线并选择相关举报选项即可获得处理及协助。在具体操作中,租户可以依据现实状况与出租方展开深入协商,如双方无法达成一致共识,租户便有权利寻求社区委员会的援助,督促出租方履行退还押金的法律责任。
然而,若以上方法仍无法有效解决问题,租户则有权根据租赁契约中所规定的相应条款进行申诉或者启动司法程序。
《民法典》第四百二十条
为担保债务的履行,债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
二、租房前房东对房子有隐瞒是否合法
毫无疑问,此种情况绝对属于违约行径。举例来说,房东在签署房屋租赁协议过程中故意对房产已被抵押的事实予以隐瞒,而在租赁期间由于房产遭受司法机关查封,导致承租方无法继续使用该物业,此时承租方完全有权利要求房东承担相应的赔偿责任。违约行为乃是合同双方当事人在履行合同时违背约定的义务所导致的不良后果。换言之,违约行为乃构成违约责任的基础条件,若不存在违约行为,则违约责任自然无从谈起。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
在面临房租押金退还困难的纠纷时,可以选择致电12345国家公共服务热线寻求援助。作为租客,首先应当积极与出租方进行沟通协商,如果经过努力仍然无法达成共识,那么可以考虑向所在社区的委员会提出申请,请求他们协助督促出租方履行退还押金的义务。倘若以上措施均未能有效解决问题,租客还可以根据租赁合同中的相关规定进行申诉或者通过法律诉讼等方式维护自身权益。
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