你好律师，我想问下房屋转让与赠与有啥区别，我朋友想了解一下，他们家里最近要进行相关的操作来着

1、对于你说的这种情况，在婚前建议采用买卖的方式实现过户好，比赠与要节省费用。自己确定一个适中的交易价，其他费用与二手房交易一样。
2、赠与方式主要的费用有：房产赠与公证费为受益额的2%，契税为受益额的1~3%，登记及工本费100元，权证印花税5元。
3、两种方式比较，赠与方式会比买卖的方式费用高，而且，你接受赠与后，在今后出售该房产时，根据国税发144号文，需缴纳20%的个税，个税计税额为“以房产转让收入减除受赠、转让过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额。”也就是说，是以你卖出该房产时的房款（收入）扣减掉所有合理成本后的实际获益作为个税计税额。