在地税开房屋租赁的发票税点是多少

[律师回复] 您好建议您协商处理这个问题

[律师回复] 你好！是酒精含量125吗？是否造成其他后果？建议来电详述。

[律师回复] 你好 可以申请要求退房的

[律师回复] 你好，楼下住户要求赔偿是合理的呀。当然具体的赔偿金额是对于实际损失。

[律师回复] 你好，你有什么问题，请详细描述一下你要咨询的问题。

[律师回复] 解析：
若诈骗犯一旦落网入狱且面临无力偿还的经济困境，受害者有权力提起民事诉讼，正式指控其涉嫌欺诈罪，并依法请求返还非法所得的财产。
当依据法院判决的还债法律文书生效之后，若义务方未能依照已定期限内完成还款任务，受害者即可依法在法定期限内向当地人民法院提出强制执行的申诉，由人民法院采取必要手段对被执行方应当履行义务的部分财产进行查封、扣押、冻结、拍卖乃至变卖处理，从而实现抵偿相应债务的目标。
法律依据：
根据我国《民事诉讼法》第二百二十四
条发生法律效力的民事判决、裁定，以及刑事判决、裁定中的财产部分，由第一审人民法院或者与第一审人民法院同级的被执行的财产所在地人民法院执行。
法律规定由人民法院执行的其他法律文书，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地人民法院执行。

[律师回复] 解析：
2018年8月31日，备受关注的个人所得税法修订案终获批准，其中最引人注目的改革条款即是将起征点由现行的3,500元调整至5,000元，且这一政策将于次年的10月1日执行。
这项规定不仅标志着我国首次实现了普通劳动者大规模逃脱个税负担的历史性突破，更预示着我国社会经济发展模式开始向更加注重公平公正的方向转变。
具体来说，根据新的个税法规则，居民个人的综合性收入，须先从每年的总收入中抵扣60,000元的基本费用，之后再考虑各项专项扣除、专项附加扣除以及依法明确的其他相关扣除。
这些扣除项目的总额即为该纳税人的应纳税所得额。
这也是我国政府通过税收手段，旨在减轻人民税负压力，提高人民生活水平的重要措施之一。
所谓"起征点"，也被称为"征税起点"或者"起征点"，它是指税法所规定的对征收对象进行征税的起始金额门槛。
当纳税人的实际征税对象金额达到起征点时，税务部门会针对超出的部分全额征税；若未能达到起征点，则无需缴纳任何税务。
值得我们注意的是，个人所得税正是调控征税机构与个人（包括公民和非公民）之间关于个人所得税的征收与管理所涉及到的各类复杂而广泛的社会关系的基本法律准则的统称。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》
第六条应纳税所得额的计算：
（一）居民个人的综合所得，以每一纳税年度的收入额减除费用六万元以及专项扣除、专项附加扣除和依法确定的其他扣除后的余额，为应纳税所得额。
（二）非居民个人的工资、薪金所得，以每月收入额减除费用五千元后的余额为应纳税所得额；劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得，以每次收入额为应纳税所得额。
（三）经营所得，以每一纳税年度的收入总额减除成本、费用以及损失后的余额，为应纳税所得额。
（四）财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元；四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。
（五）财产转让所得，以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额，为应纳税所得额。
（六）利息、股息、红利所得和偶然所得，以每次收入额为应纳税所得额。
劳务报酬所得、稿酬所得、特许权使用费所得以收入减除百分之二十的费用后的余额为收入额。
稿酬所得的收入额减按百分之七十计算。
个人将其所得对教育、扶贫、济困等公益慈善事业进行捐赠，捐赠额未超过纳税人申报的应纳税所得额百分之三十的部分，可以从其应纳税所得额中扣除；国务院规定对公益慈善事业捐赠实行全额税前扣除的，从其规定。
本条第一款第一项规定的专项扣除，包括居民个人按照国家规定的范围和标准缴纳的基本养老保险、基本医疗保险、失业保险等社会保险费和住房公积金等；专项附加扣除，包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等支出，具体范围、标准和实施步骤由国务院确定，并报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
在驾驶车辆发生碰撞导致他人受伤并承担全责的情况下，肇事方应负责赔偿受害方的所有经济损失，其主要包括以下几个方面：
医疗费用、对伤残或死亡进行适当赔偿的残疾赔偿金或死亡赔偿金、对受害方精神创伤给予安慰的精神抚慰金、用于辅助残疾人日常生活的残疾辅助器具费、针对受害人家庭因该事件所承受负担的被抚养人生活费、受害人就诊期间产生的误工费、护理费、营养费以及住院伙食补贴费、交通费、住宿费等相关损失。
当面临此类赔偿需求时，首先应该由负责销售相关机动车强制保险业务的保险公司按照责任限额进行赔偿，超出强制保险赔偿限额的部分则由事故肇事方自行承担。
若私人或者组织为车辆购买了第三者责任险，那么在这种情况下，事故肇事方的赔偿金额可先由保险公司依照赔偿限额直接支付给受害方，同时，事故责任人也可先行对受害方进行赔偿，然后再向保险公司发起理赔申请。
法律依据：
《民法典》第一千二百一十三条
机动车发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，先由承保机动车强制保险的保险人在强制保险责任限额范围内予以赔偿；不足部分，由承保机动车商业保险的保险人按照保险合同的约定予以赔偿；仍然不足或者没有投保机动车商业保险的，由侵权人赔偿。

[律师回复] 解析：
我国法律规定，一旦某项禁止进口物品的数量超过五吨，或者涉及的总价值达到了五万元，那么就符合立案调查的标准了。
具体来说，凡是涉及走私珍稀植物及其制品等其他被明令禁止进出口的货物、物品以及走私国家禁止出口的文物、黄金、白银及其他贵重金属，或者国家禁止进出口的珍贵动物及其制品等违法行为，均会被予以立案调查并依法追究其相应责任。
法律依据：
《刑法》第一百五十一条第三款，走私珍稀植物及其制品等国家禁止进出口的其他货物、物品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；
情节严重的，处五年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯本条规定之罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照本条各款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
以收入八千元为例，需向税务机关交纳九十元税款。
根据最新的个人所得税法规定，其起征点已由原先的三千五百元提高至现今的五千元。
在这种情况下，可将总收入八千元扣除起征点五千元后，得出的数值恰好落在了三｀的税率档次内。
因此，应缴税金=(总金额八千元-起征点五千元)*税率百分之三-零元，即可计算出最终应缴纳的税费金额九十元。
从数学角度上推导，工资薪资所得个税应纳金额的完整计算公式为：
应纳税额=(工资薪金所得金额-“五险一金”支出-免征额度)乘以适用税率-速算扣除数。
结合实际，应纳税总额八千元-起征点五千元等于三千元，从而确定税率为百分之三，速算扣除数则设为零元。
需要额外说明的是，目前我国现行的工资薪资所得个税的起点为五千元人民币（也就是免征额），具体计算过程如下：
首先，计算个人所得税=全月应纳税所得额*税率-速算扣除数；接下来，全月应纳税所得额得通过公式(应发工资-五险一金)-五千元来计算；
最后，实发工资将等于应发工资-五险一金-应交个税。
法律依据：
《个人所得税实施条例》
第六条
个人所得税法规定的各项个人所得的范围：
（一）工资、薪金所得，是指个人因任职或者受雇取得的工资、薪金、奖金、年终加薪、劳动分红、津贴、补贴以及与任职或者受雇有关的其他所得。
（二）劳务报酬所得，是指个人从事劳务取得的所得，包括从事设计、装潢、安装、制图、化验、测试、医疗、法律、会计、咨询、讲学、翻译、审稿、书画、雕刻、影视、录音、录像、演出、表演、广告、展览、技术服务、介绍服务、经纪服务、代办服务以及其他劳务取得的所得。
（三）稿酬所得，是指个人因其作品以图书、报刊等形式出版、发表而取得的所得。
（四）特许权使用费所得，是指个人提供专利权、商标权、著作权、非专利技术以及其他特许权的使用权取得的所得；提供著作权的使用权取得的所得，不包括稿酬所得。
（五）经营所得，是指：
1.个体工商户从事生产、经营活动取得的所得，个人独资企业投资人、合伙企业的个人合伙人来源于境内注册的个人独资企业、合伙企业生产、经营的所得；
2.个人依法从事办学、医疗、咨询以及其他有偿服务活动取得的所得；
3.个人对企业、事业单位承包经营、承租经营以及转包、转租取得的所得；
4.个人从事其他生产、经营活动取得的所得。
（六）利息、股息、红利所得，是指个人拥有债权、股权等而取得的利息、股息、红利所得。（七）财产租赁所得，是指个人出租不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。（八）财产转让所得，是指个人转让有价证券、股权、合伙企业中的财产份额、不动产、机器设备、车船以及其他财产取得的所得。（九）偶然所得，是指个人得奖、中奖、中彩以及其他偶然性质的所得。个人取得的所得，难以界定应纳税所得项目的，由国务院税务主管部门确定。

[律师回复] 解析：
对于租用车辆所发生的意外事故，其妥善解决的流程如下：
首先要在事故发生之后立即向警方拨打报警电话，随后交警部门将会根据事故现场实际情况明确判定涉事各方的责任比例；紧接着需要迅速联系租赁该车辆的汽车服务提供商，详细告知此次车辆事故的具体情况，租赁公司将据此向投保的汽车保险公司进行备案登记；当遇到承租人和汽车租赁公司双方协议不清的情况时，应该依照法律规定厘清各自的权利和义务关系；
最后，如果车辆的保险额度能够完全覆盖由交通事故引发的经济损失，通常情况下承租人无需承担额外的赔偿责任；若保险金额无法充分赔付全部损失，则由汽车租赁公司代为补偿，并在此基础上向承租人进一步追究相应赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十条在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
因抢救受伤人员变现场的，应当标明位置。
乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
在特定情况下，纳税人可向税务机关申请退还税款，无论其总的年度收入是否超过12万元人民币或需补充缴纳的税额是否达到400元人民币。
在此种情况下，纳税人可自主决定对此次年度纳税进行豁免申报。
一旦做出此项决定，即意味着无需再履行纳税义务。
法律依据：
《税收征收管理法》第五十一条?
纳税人超过应纳税额缴纳的税款，税务机关发现后应当立即退还；纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现的，可以向税务机关要求退还多缴的税款并加算银行同期存款利息，税务机关及时查实后应当立即退还；涉及从国库中退库的，依照法律、行政法规有关国库管理的规定退还。

[律师回复] 解析：
关于房屋买卖所涉及到的各项税费的负担比例，依据现行的法律法规，购房者需承担契税的相应部分；而售房方则通常需缴付房屋前述的物业管理费以及维修基金等等，其中，维修基金按照建筑物总面积乘以特定金额进行收费。
关于物业管理费，则通常于房屋交付使用之后予以交付，具体的档次费率按照国内各地区物价部门所制定的规则执行。
另外，契税的标准一般为房款总额的1%（若是建筑面积在90平方米以内且属于首次购买房屋的情况，此税率可降低至1%；若建筑面积在90平方米以上但低于144平方米，则税率为1.5%；如果建筑面积超过144平方米，则契税税率将升至4%）。
关于营业税的问题，当房产证尚未取得满5年时，需缴纳5.6%的税额;若房产证已经持有满5年，便可免去这笔税项。
至于个人所得税，其税率为1%（若房产证已持满5年且属于唯一用途的自住型房屋，那么该笔税项即可免除）。
此外，交易所需支付的手续费为人民币3元/平方米（然而在实际操作中，买方往往会被要求承担双方的交易手续费，也就是说每平米需要支出6元）。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
通常情况下，您需要寻求所在地住房和城乡建设局的协助来进行房屋鉴定工作；若遇到重大的质量问题，建议寻求当地质量技术监督局的帮助。
在此过程中，地方政府部门可能会委托第三方中介机构，例如监理公司或者城乡建设工程质量检测中心等进行相关的质量评估。
对于房屋质量的综合评价与确认，通常而言，我们可以寻求来自中国国家认证认可监督管理委员会以及中国合格评定国家认可委员会的认证确认。
法律依据：
《建筑法》第七十三条
建筑设计单位不按照建筑工程质量、安全标准进行设计的，责令改正，处以罚款；造成工程质量事故的，责令停业整顿，降低资质等级或者吊销资质证书，没收违法所得，并处罚款；造成损失的，承担赔偿责任；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
股权质押融资的利率大致在8.5%至9%之间浮动，具体金额需根据融资期限以及借款人的信用评估状况来综合确定。
所谓的股票质押式回购交易（以下简称为“股票质押回购”），其实就是指那些具备相应资质的资金融入方（以下简称“融入方”）通过将其持有的股票或者其他证券作为抵押物，试图以此向同样具有资质的资金融出方（以下简称“融出方”）筹集资金，同时约定好在未来某个时间节点归还资金并且解除质押关系的一种交易方式。
法律依据：
《民法典》第四百四十三条
【以基金份额、股权出质的质权设立及转让限制】以基金份额、股权出质的，质权自办理出质登记时设立。
基金份额、股权出质后，不得转让，但是出质人与质权人协商同意的除外。
出质人转让基金份额、股权所得的价款，应当向质权人提前清偿债务或者提存。

[律师回复] 解析：
企业所得税的计税基准乃是应纳税所得额。
该数额等于当期的总收入减去法定不容征收的收入部分（此处指各类非营业性和非经常性的收入），再减去法定可免于纳税的收入部分，之后再从免税额中刨除非企业正常活动产生的各项费用和损失，然后便得出了企业本应缴纳所得税的应纳税所得额。
这是一个专有的计算公式，明确规定了应纳税所得额是指根据现行税收法律法规的相关规定，对于在一定时期内获得的所有应缴纳税收收入，扣除在该特定的纳税周期内法律允许扣减的各项支出后，所剩下的未被抵扣的剩余收入部分。
企业所得税，严格来说，它是指对中华人民共和国境内的所有企业实体（无论是居民企业还是非居民企业）以及其他获取合法收入的组织，根据其生产经营活动所创造的利润或者收益作为主要计税参照来进行征收的一种所得税。
因此，每一个作为中国大陆企业所得税的纳税人必须严格遵守《中华人民共和国企业所得税法》的条款，按时足额地向税务机关申报并缴纳企业所得税。
然而，个别类型的独资企业和合伙企业在这个范畴之外。
根据我们国家的现行规定，普通的企业所得税设定的税率为25%的固定比例税率。
换言之，企业所得税就是对我国国内注册成立的内资企业和经营单位在生产经营过程中所积累和创造的生产经营所得以及其他种类的所得，依法进行征收的一种专项税费制度。
与公司所得税的纳税人相比，企业所得税的征收覆盖面更广。
企业所得税的纳税人涵盖到所有在我国实行独立经济核算的内资企业和其他组织，其中具体包括六大类别：
(1)国有性质的企业；
(2)集体所有制性质的企业；
(3)个人所有的私营企业；
(4)多家共有的联合经营企业；
(5)通过股份制形成的企业；
(6)所有在经营过程中有生产经营所得和其他所得的其他类型组织的总称。
简而言之，企业所得税的征收对象正是企业或组织获取的所有应征收的收益。
这些收益包括由销售货物所得、提供劳务所得、转移财产所得、股东固定分红所得、存款利息收入、出租他人房屋所得、专利转让收入、接受捐赠的款项以及其他各类非企业正常经营活动所产生的收益等各类所得。
法律依据：
《中华人民共和国企业所得税法》第四条
企业所得税的税率为25%。
非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20%。

[律师回复] 解析：
商品房买卖过程中，买受人和出让人需分别承担相应的税费：
首先，作为买房人，您需要支付这些费用：
1）契税：
房价的1.5%（如果房屋属于大型宅院或面积超过144平方米，则需要额外缴纳3%的款项）；
2）印花税：
房价的0.05%；
3）交易手续费：
每平方米3元；
4）测绘费用：
具体收费标准由各个行政区域自行规定；
5）产权证明费用和资料证书成本：
同样依照各个行政区域的独立规定进行收取，常规来说会控制在200元以内；
最后，作为第三方服务机构的中介公司，他们可能会收取您所购买房屋价格的1%作为代理服务费用。
其次，对于出卖方而言，他们在交易过程中所承担的主要税费包括：
1）印花税：
房价的0.05%；
2）交易手续费用：
每平方米3元；
3）中介服务费用：
房价的2%；
4）营业税：
房价的5.5%（如果房产证的持有时间没有达到五年）；
5）个人所得税：
房地产交易盈利部分的20%（但是如果房产证已满五年且属于唯一住房，这一部分费用可获豁免。
法律依据：
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税，依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的，依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。

[律师回复] 解析：
倘若由于分手缘故导致女友不幸离世，在此情境下，男子通常无需承担任何法律责任。
因为恋爱伴侣之间的关系尚未得到严肃的法律裁定与保障，男子天然不对女子负有法律规定的救助义务。
然而，若处在真实场景中，恰恰是女子在男方家庭内选择终结生命的道路，而男方当时在场且有足够体力实施援救却未积极采取行动，那么在这样的情况下，男方才有可能须承担相应程度的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零五条
自然人的生命权、身体权、健康权受到侵害或者处于其他危难情形的，负有法定救助义务的组织或者个人应当及时施救。

[律师回复] 解析：
拆除与重建单位按照相关法规的明确规范，向被拆毁房屋财产权主体或实际使用权人给予的各类补偿款项。
这些补偿费用通常包括以下三个方面：
(1)对房屋本身造成损害进行补偿的房屋补偿费（也可以称为“房屋重置费用”），它主要是针对被拆毁房屋所具备的动态损失，进而通过评估被拆毁房屋的结构并考虑其折旧状况来设定分类，然后再以每平方米的价格进一步计算收取。
(2)为了补偿被拆毁房屋住户在短期内无法找到新的居所而临时借住或自我寻找临时住所带来的不便，设立了周转补偿费。
这笔补偿费用会根据被拆毁房屋住户的临时居住条件进行相应调整，同时，补偿也会根据住户的家庭人口每月发放补助。
(3)奖励性补偿费的设置则旨在鼓励被拆毁房屋住户积极配合房屋拆毁过程或是自行选择放弃自身许多合法权益，例如自愿迁至城市郊区或是拒绝接受拆迁单位提供的住房安置方案等。
对于房屋拆毁补偿费用的各个标准，当地政府机构会根据实际地理环境和国家有关法律政策进行审慎而严谨的制订。
由此得出的计算公式为：
房屋拆毁补偿价格=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆毁房屋重置成新价。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条
被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

[律师回复] 解析：
关于卖方出售其名下第二套房产时所涉及到的房屋面积以及自房产所有权证发放日期起到目前为止的使用期限方面，请允许我对此进行详细地阐述：
首先，关于营业税的计算方式，对于面积大于等于144平方米且权属期限已达五年之久的房产，我们需要按照剩余价值（即现房屋总价减去原购房价）乘以5.6%的比重来计算；若权属期限并未达到五年，则需缴纳全部税额。
而对于144平方米以下的房产，在权属期限未达到五年的情况下，也实行差额计算模式，一旦逾越五年，便可豁免缴纳税款。
其次，关于个人所得税的征收标准，当权属期限达到五年的时候，需要征收个人所得税，其中，普通住宅的征税率为1%，非普通住宅的征税率则为3%。
然而，如果权属期限不足五年的话，将需要缴纳全额营业税，此外加上5.65%的个人所得税税率。
最后，关于土地增值税的收费标准，当购买的房产面积超过144平方米但实际使用期限尚未达到五年的情况下，将需要缴纳此项税费，反之则可以无需支付。
至于144平方米以下的房产类型，则无需缴纳土地增值税，税率定于0.5%。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10％至30％后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。