你好！我买房用的是我媳妇的兄弟的名字，因为限购问题，但是为了以后不在有麻烦事，我内地是结过婚的，这是属于婚后财产，我想写到我内地名下，我让他媳妇签了个放弃房产权没有公正有效吗，但是买房的时候做了公正的

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。