租房合同没有规定不满月按31天规定，所以无约定的按30天！但是退租后扣除的天数按31天算的，这样是不是违法呢？31号住了，但合同是建立在30天基础上，也就是在此合同上法律上讲是没有31号的，哪怕有实际履约的规定也是建立在30天的基础上，31号那天到底该不该扣？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。