售楼部销售人员收取客户额外费用，有大量业主作证有相同经历，但是没有物证能胜诉吗

[律师回复] 解析：
在我国现行法律体系中，未设立非法侵占罪这一罪名，而是规定了侵占罪。
此外，侵占罪的案件管辖权归属公安机关负责。对于侵占罪的认定标准，通常情况下，应处以二年以下有期徒刑、拘役或并处罚金的刑事责任。侵占罪，即以非法占有为目的，将原本属于他人代为保管的财产、遗忘物或者埋藏物非法据为己有，且涉案金额达到一定程度，拒绝归还给原所有人的行为。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若抢劫所涉及金额高达1000元人民币，则可在原先刑期的基础上额外增添三个月的刑罚期限作为量刑标准；当抢劫所得金额超出1000元时，可根据增加的具体金额计算，每增加150元至250元人民币，便可相应地增加一个月的刑期作为量刑标准；而若抢劫所得金额超过了1万元人民币，同样地，每增加1500元至2500元人民币，亦可在此基础上再追加一个月的刑期作为量刑依据。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
侵占罪的犯罪金额阈值设定在人民币伍仟元。依照我国《刑法》的明文规定，若行为人故意将其应负责保管的他人财产擅自据为己有，且涉案金额达到一定标准，同时拒绝归还所占有的他人财物，那么便会面临二年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚；倘若行为人所侵占的财物价值巨大，或者存在其他恶劣情节，则将被判处二年以上五年以下有期徒刑，并且需承担相应的罚金刑罚。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
挪用资金罪的涉案金额判定标准如下所示：若擅自将公款挪作个人用途以实施违法犯罪行为，且该行为涉及的资金数额达到6万元以上，抑或是以营利为目的进行的活动或逾期未归还达10万元以上，那么这就构成了金额较高的挪用资金罪；而如果个人非法挪用的公款数额高达600万元以上，或者是以营利为目的进行的活动或逾期未归还达1000万元以上，那么这便构成了金额巨大的挪用资金罪。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役;挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在我国刑法制度中，对于抢劫犯罪的处罚依据并非是一个全国性的统一规定，而是交由各省的高级人民法院根据本地区的具体经济状况进行裁量和确定。一般的情况下，对于不同性质的犯罪行为，犯罪金额的大小也会有相应的区分。比如，在某些地区，犯罪金额达到人民币3000元到10000元之间就可以被认定为“数额较大”；而当犯罪金额上升到人民币30000元到100000元之间时，则可以被认定为“数额巨大”；如果犯罪金额再进一步攀升到人民币300000元到500000元之间，那么就可以被认定为“数额特别巨大”。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十七条对于抢夺罪的规定如下
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于那些触犯了生产和销售伪劣产品罪行的人来说，其销售金额在5万美元以上但未达到20万美元的，将面临着2年以下的有期徒刑或是拘役惩罚，同时还需要缴纳销售金额的50%至2倍之间的罚款；而如果他们的销售金额达到了20万美元以上但未超过50万美元的话，那么将会被判处2年以上但是不超过7年的有期徒刑，并且同样需要支付销售金额50%至2倍之间的罚款；
最后，如果这些罪犯的销售金额已经高达50万美元以上但未超过200万美元的话，那么他们将会面临7年以上的有期徒刑，并且仍然需要支付销售金额50%至2倍之间的罚款。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于洗钱犯罪的性质问题，我们认为它应该被归类于行为犯并非结果犯。这意味着，无论受害者或第三方是否实际遭受损失，只要行为人实施了明确的洗钱行为，就必须要为其承担相应的刑事责任。
然而，如果该行为的恶劣程度达到法定程度时，数额标准便以洗钱金额超过50万元人民币作为衡量依据。在此情况下，行为人将面临五年以上、十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还需支付洗钱金额的百分之五至百分之二十作为罚金。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
决定采用保证金形式进行取保候审的，其保证金的起始额度定为人民币一千元。在做出这个决策时，需全面考虑并平衡各种因素，包括保障被取保候审者不会逃避或妨碍司法程序的顺利进行、犯罪嫌疑人或被告人所涉案情的严重程度、案件的性质及情节、犯罪嫌疑人或被告人的经济状况以及所在地域的经济发展水平等诸多方面。唯有如此，方能确保收取保证金的数额的合理与公正。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
关于取保候审之撤销的法定时效性并不具备明确界定的特定周期，而是常常与其所涉案情的调查阶段、审查起诉以及司法审理过程密切相关。在案件完成审理、法庭作出判决或是地方检察机关决定不予起诉之时，若再无需对被申请人进行取保候审的羁押监督，则此项措施即可依法予以撤销。
至于具体的撤销时间，则需依据个案的实际情况而定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十九条规定
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月

[律师回复] 解析：
对于构成入室抢劫罪而言，尽管其涉案金额可能并非核心因素，但该行为仍被视为性质极其恶劣的犯罪行为，这主要源于它对个人生平安宁与人身安全所造成的严重威胁。在我国严厉打击刑事犯罪、保障公民合法权益的背景下，根据《中华人民共和国刑法》（2020修正版）第二百六十三条的明确规定，对于触犯此项法律者，将面临三年以上十年以下有期徒刑的严厉惩罚，同时还需承担相应罚金责任。若存在诸如入户抢劫等加重情节，则可能被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑，同时还须缴纳罚金或被没收全部财产。
值得注意的是，倘若涉案金额巨大，那么这一情况很可能会被视为加重情节予以考量，最终的量刑结果将由法院依据犯罪事实、情节以及社会危害程度进行全面评估后作出裁决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
乃如公司、集体或其他类似性质的实体之工作要员，若其能以职位之便利为武器，动用本单位资金以供个人消费或借予他方，无论行为触发何种情况，均将受到法律的严惩与追究。此类行为中的情节严重者，包括但不限于以下三方面：
1、动用本单位资金的金额在1万元至3万元之间，且超过了3个月仍未归还；
2、挪用本单位资金的金额在1万元至3万元之间，并将其用于营利性活动；
3、挪用本单位资金的金额在5000元至2万元之间，并将其用于非法活动。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
若身为村级干部的工作者，在其职务范围内未经授权擅自动用公共资金转借私人、组织或实施非法行径或谋取盈利性质的活动，且涉案款项数目达到一定规模，并且在三个月以上尚未予归还，则极有可能被判定为犯下挪用公款罪。
然而，需要特别强调的是，是否构成犯罪还需结合实际情况，包括具体情节、涉案金额大小以及当事人是否具有归还意愿及相应的偿还能力等多方面因素进行综合考量。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条第一款
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑

[律师回复] 解析：
对于涉及到合同诈骗金额高达200万元的案件，相关犯罪分子将被依法判处以下轻重有别的刑罚：
首先，犯罪分子需出于非法占有他人财产的意图，在签订和履行合同的过程中，采用欺骗手段获取对方当事人的财物；
其次，当其所骗取的财物价值达到或超过200万元时，将面临至少10年以上的有期徒刑，同时还可能被判处罚款或没收个人全部财产。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

[律师回复] 解析：
关于普通盗窃案件的立案标准，现行规定为侵犯公私财物价值在1000元至3000元及以上的情况。具体而言，若个人实施盗窃行为，致使公私财物价值达到人民币1000元至3000元，则视为“数额较大”。若此金额范围内的盗窃次数较多或涉及到入室盗窃、携带凶器盗窃等恶劣情形，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的刑事责任。而当个人盗窃公私财物价值达到人民币3万元至10万元时，便可被认定为“数额巨大”，此时将面临三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金的严厉刑罚。
至于盗窃公私财物价值高达人民币30万元至50万元者，将被判定为“数额特别巨大”，面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还可能被判处罚金或没收财产。需要注意的是，以上所述的“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”均应根据刑法相关规定进行认定。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在涉及到侵犯所有权罪名的案件中，若符合下列缓刑适用条件之一的情况下，便可据此作出相应的判决：
首先，罪犯所触犯的刑法条文，必须属于刑事拘留或三年以下的有期徒刑；
其次，考虑到罪犯所犯罪行的性质以及认罪悔过的态度，判断其在此期间，若得到适当的宽大处理是否会再度对社会造成危害；
最后，罪犯不能是累犯。对于那些年龄未满十八岁、处于孕期的女性以及已经年满七十五周岁的人群，也应给予缓刑的判决。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
若涉及两亿元的合同诈骗行为，已构成合同诈骗罪中的“数额特别巨大”或存在其他特别严重情节的情况，犯罪嫌疑人将面临严厉的刑事处罚。
根据我国刑法规定，诈骗金额达两亿元即为“数额特别巨大”，通常会被依法判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时处以罚金或者没收财产的处罚措施。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；
（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；
（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；
（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

[律师回复] 解析：
根据我国现行《中华人民共和国刑法》及其相关司法解释，各省市对盗窃罪中“数额巨大”的判定标准存在差异。以地处我国东北地区的黑龙江省为例，当地司法机关通常将盗窃罪中的“数额巨大”界定为人民币三万元至二十万元之间。
然而，需要特别强调的是，这一数额标准并非固定不变，而是有可能随着社会经济发展以及司法实践经验的积累与更新而进行相应调整。
法律依据：
《最高人民法院、最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》规定了各地可以结合本地经济发展状况确定盗窃罪的具体数额标准。

[律师回复] 解析：
烂尾楼本身并不直接被认定为具有挪用资金罪的性质，然而倘若项目开发商有意将本应用于工程实施的资金转作他用，从而导致施工过程无法顺利推进乃至最终停滞，那么他们便可能会因此而陷入挪用资金罪的嫌疑之中。挪用资金罪乃是由公司、企业或者其他组织中的从业者，在其职权范围内，利用职务之便，擅自挪用所在单位的积蓄资金供私下支取或变相借贷他人，情节严重、期限超过三个月尚未偿还，或者进行非法运营及谋求利益等违法违规行为所引起的法律责任追究机制。
至于是否真正触犯了这一刑法规定，取决于资金挪用事件的具体实践状况和程度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条第一款
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑

[律师回复] 解析：
关于采取保释程序的过程如下：
首先，身处于羁押状态下的犯罪嫌犯、被告以及他们的法定代表需要向有关部门提出保释申请；接着，相关部门会对申请进行严格的审查，以确定其是否符合保释的各项条件；如果经过审查后确认可以实施保释，那么就需要上报给县级以上的公安机关负责人、检察院检察长或者人民法院院长进行审批，同时签发《取保候审决定书》和《执行取保候审通知书》，并且要求犯罪嫌犯、被告必须提供担保人或者缴纳相应的保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间，不得中断对案件的侦查、起诉和审理。对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的，应当及时解除取保候审、监视居住。解除取保候审、监视居住，应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。

[律师回复] 解析：
被害者如能在刑事案件中对罪犯出具谅解书，其减刑最高可达四成之多。而在刑事案件审理过程中，刑事谅解书所展现出的法律效应主要体现在以下几个方面：
首先，对于已经达成和解协议的案件，公安机关有权向人民检察院提出从轻或减轻处罚的建议。
其次，人民检察院亦可根据实际情况，向人民法院提出从轻或减轻处罚的建议。
最后，如果犯罪情节较轻且无需判处刑罚，人民检察院甚至可以做出不起诉的决定。在此基础上，人民法院也会依据相关法律法规，对被告人进行适当的从轻或减轻处罚。
法律依据：
《刑法》第一百七十六条
非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款，扰乱金融秩序的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，在提起公诉前积极退赃退赔，减少损害结果发生的，可以从轻或者减轻处罚。