请问，我是一六年十月份购的房，开发商逾期交房，我现在私自强行入户装修了，合法吗，会承担什么后果。合同是今年三月份交房，种种原因开发商末交，四月份国家变更购房条纹，限购，要两年以上的社保，造成外地人没社保订无法买房，，我该如何办，

[问题分析]： 您好，您所提出关于开发商自取得土地使用权后,出卖或者抵押未交付的房屋的问题，一般会涉及开发商虚假宣传的情形、借名买房的法律风险、开发商一房二卖如何维权以及购买法拍房应注意的风险这四个方面。在商品房买卖纠纷中常见的，关于购买法拍房应注意的风险，实践中一般如下：第一，产权不明风险；第二，房屋瑕疵风险；第三，无法入住风险；第四，不能落户风险。