是所有的房子都是吗？中介和我讲等下来不用等五年就可以直接过户，看来是骗人的

不需要,属于父母自己房产,父母可以随意处理房产,可以随意赠送给哪个子女。房产证过户办理流程：一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续；二、到“房地产估价”窗口办理评估手续；三、到“公证”窗口办理公证手续；四、到“私房交易”窗口办理交易手续。

在我国房屋话题一直是当今社会上比较热门的一类话题，对于自己是买房子还是租房子许多人都一直摇摆不定。那其中都有哪些优点和哪些缺点呢。下面小编就为你进行详细的解答，你可以根据自身的实际情况来决定是买房子还是租房子。

借名买房是通过他人的名义进行买房，房子的实际的出资人是房子的真正的所有者，被借名的人是登记的购房人，实际的出资人借名买房的原因包括转移财产逃避债务，规避法律或者政策等。

从《婚姻法司法解释二》中可以知道，结婚之后，父母给子女夫妻的房子，如果没有明确表示是对一方的赠与，那么应该是属于夫妻共同财产。而在结婚之前，父母给的房子一般是认定为对自己子女个人的赠与，不按照夫妻共同财产处理。

1、房屋购销合同原件及补充合同原件。2、商品房销售统一发票原件。3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。4、完税凭证。5、购房人身份证、户口本。