我们单位要换主了，要跟职工解除合同，他们的说法是按个人上一年的平均工资给与补偿，最高不超过21年，我想问下，这个是什么依据，还有我们的工资很低，还有好多人上一年因病休得这么补偿太亏了，能要求他们按北京市上一年的平均工资给与补偿吗

换物业一般也是需要有三分之二的业主同意才可以实施；如果物业公司拒绝退出的话，那么也是可以通过法院要求其强令退出；但业主在提出换物业公司之前也是需要有合法的证据才可以。

1、召开业主大会，就物业管理事宜进行投票表决，三分之二以上同意，即可更换物业公司。2、由业委会负责物业管理招标事宜，拟定管理要求和费用标准，做标书。3、联系物业公司或房屋主管部门进行公开物业招标。4、由业主联合组建评标小组，可以外请物业专家做参考意见，请房屋主管部门领导参加以示公允。

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跟小区业主发生的车位纠纷可以用协商、仲裁、起诉等方式处理，只要在法律允许的范围内，可以根据车位纠纷的具体情况灵活选择处理方式。现在车位一般都需要专门从开发商处购买，或者跟车位所有人签车位租赁合同，车位纠纷没有详细案情也无法给出准确意见。

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