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老人去世留下一处宅基地是两个儿了的但大儿了把宅基地名过户给自己了又不同意去公证二儿子怎么办

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-11-26 河北保定
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律师解答 共4条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    自治区。当然有些地方宅基地不紧张的话,是没有人管的、直辖市规定的标准。这两处宅基地是不可同时入老人名下的,能入一处,也是在应当的。当然大儿子可以跟老人商量一下
    1.《土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省,父子之间有什么不能说的,他可以继承宅基地上属于他那一部分的房产,已不算本村集体了,就没有资格拥有本集体的宅基地.老人拥有两处宅基地,当初没有分家的时候建了两处房子,应该是以大儿子或小儿子的名义申请的宅基地。但是《物权法》规定'地随房走',但可以等老人百年后,这是法律规定的结果,不是继承的结果,村委会有权收到老人的一处房产,但老人当初是以他大儿子的名义申请的,由于大儿子还在集体,村委会就没有权利),同时大儿子要求老人过户到自己名下,不能继承宅基地的使用权。
    3,因为一户只能拥有一处宅基地,但老人是可以儿子的名义另再申请宅基地,在法规上是允许。因此大儿子可以跟老人商量一下他的两处房产的问题,不要好处让别人占了(如果有人提出异议。但是只要有人提出异议,就会有麻烦。
    2.小儿子多年前已经将户口迁出本村,但继承的房产不能改建、翻新,因此他有拥有宅基地的使用权
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    6 2020-12-09 12:26:33
  • 张娇律师
    张娇律师
    已经过户了,还公证什么?
    全文
    3 2017-11-26
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    政府可以依法发放宅基地同样也可以依法取消使用权,收回宅基地,现实中政府可以随时执法收回违法宅基地,遇到拆迁政府必然审查家庭的宅基地使用情况,只有认定是合法使用宅基地的家庭才能参与补偿。法律有一户一地的规定,当然也是一地一户,如果出现两个户主就会先调查是不是法律意义上的两个,如果按照法律规定是一个,就会按照一个审查,聪明的群众就听从政府的安排,否则就会调查当事人怎么走后门让派出所弄的两个户主,调查核实以后就是处罚。如果就是两个家庭,也可以根据收回规定取消一个家庭的使用权,使其不能参与补偿,假如事实上就是两个家庭,而且是他们唯一的住所,政府就会考虑另行安置另一个家庭,差不多补偿是一样的
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    14 2019-01-20
  • 王金龙律师
    王金龙律师
    宅基地使用权不能继承。
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    2 2017-11-26
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