我有一套长沙二手房想要卖掉。现在房子都要给营业税，所以我想咨询下长沙二手房营业税费是怎么算的。有没有具体的举例。

增值税：税率5.55%，由卖方缴纳，同时规定：若是转让出售购买时间不足2年的非普通住宅，需按照全额征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足2年的普通住宅，需按照两次交易差价征收增值税；若是转让出售购买时间超过2年的普通住宅，则免征增值税。

需要卖方来交营业税及附加税：销售价或评估价（高者）×５．６％　（房产证或购买时契税完税证未满五年）。

根据2015年3月31日颁布的新政，房产证或契税票满两年，出售时即可免征营业税;非普通住房，满两年征收差额营业税。出售不满两年的房子，规定是卖方缴纳营业税，个人所得税，买方缴纳契税，但实际生活中，几乎都是买方缴纳所有税费。

房产交易税主要是指在房产交易的时候所涉及到的税收，一般是指在房产交易过程中，要按照国家规定的统一比例来征收，不同的地区税种不同，征收的比例也是不同的。一般房产交易税税种有：营业税(按交易价5.55%征收、个税(按交易价1%征收、契税(按交易价1%~5%征收、以及印花税(按交易价0.1%征收。

北京、上海、广州、深圳之外的地区：个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上，包含2年的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收税率缴纳增值税；个人将购买2年以上，含2年的普通住房对外销售的，免征增值税。