律图审稿专业委员会3轮严审

你好律师,我想知道不动产登记证书大产权小产权有啥区别,我最近准备去买房子,所以要多了解些这方面的东西

帮助5人 10w+浏览 匿名 2017-11-28 湖北武汉
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    大产权即完全产权,包括房产使用权证与国有土地使用权。大产权的房屋在进入二级市场时,无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权,只包括房屋的使用权,它与大产权的本质区别在于土地使用权。通俗的解释,买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”,再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。
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    8 2017-11-28
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不动产登记证书 大产权 小产权有啥区别吗?
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房管局不动产登记有啥作用
房管局不动产登记的作用是促进房地产市场交易公平,更好的保护产权人,还有就是比较利于国家对房产的管控等很多重大的作用。现在大家在购买房产的时候,都会登记的,流程不复杂,可以当事人自己去办理,也可以委托他人办理。
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非诉讼类
盗窃罪金额巨大怎么处理
[律师回复] 解析:
对于盗窃公私财物,若其实际价值达到了人民币一千元到三千元、三万元到十万元以及三十万元到五十万元这个范围之内的,则应被分别认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。在实施盗窃行为时,如果涉及到的公私财物数额较大,或者是多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃等情况,那么将面临着三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时还可能会被判处罚金;而如果涉及到的公私财物数额巨大,或者存在其他严重情节的话,那么将会面临着三年以上十年以下有期徒刑的刑事处罚,同样也需要承担罚金;
至于涉及到的公私财物数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的情况下,那么将会面临着十年以上有期徒刑或者无期徒刑的刑事处罚,并且还可能会被判处罚金或者没收财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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行贿罪较大和数额巨大标准有几种
[律师回复] 解析:
关于行贿罪的具体金额划分,主要存在以下两种情况:
第一类为三万元人民币或等值货币以上的情况;
第二类则是涉及到一万元人民币以上但尚未达到三万元人民币的情况。对于那些为了获取不当利益而向国家公务人员进行行贿行为的人来说,其所涉金额若超过了三万元人民币这一门槛,那么就必须依据相关法律法规,以行贿罪的名义对他们进行相应的刑事追责。
然而,如果行贿者在行贿过程中所涉金额在一万元人民币以上但未达三万元人民币,并且符合相关法律法规所规定的特定情形之一的话,同样需要按照相关法律法规,以行贿罪的名义对他们进行刑事追责。
法律依据:
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第七条
为谋取不正当利益,向国家工作人员行贿,数额在三万元以上的,应当依照刑法第三百九十条的规定以行贿罪追究刑事责任。
行贿数额在一万元以上不满三万元,具有下列情形之一的,应当依照《刑法》第三百九十条【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。
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他项权利证明和不动产登记证有啥区别
他项权利证是在房管部门登记后核发的不动产有抵押贷款的凭证。不动产登记证就是房子的产权证,是不动产的业主拥有所有权的凭证。他项权利证一般是由银行来保管,债务人逾期还款银行可以行使抵押权,不动产登记证是由业主保管。
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非诉讼类
小区开车能否构成危险驾驶罪
[律师回复] 解析:
若小区道路开放给社会车辆自由通行,便具备了公共性能,那么在此种情况下,醉酒驾车者将被视为威胁公共安全,从而触犯危险驾驶罪。
第二点,倘若行为人在公共道路上实施醉酒驾驶机动车辆行为,依照法律规定将会受到刑事处罚,包括拘役以及罚款等。
第三条规定,假如案件构成违反交通管理法规的交通肇事罪,行为人将面临三年以下有期徒刑或拘役的严厉惩罚。
第四条指出,若行为人在交通事故发生后选择逃离现场,或者存在其他极其恶劣的情节,那么他将面临三年以上七年以下有期徒刑的刑罚。
最后,如果行为人因为逃逸而导致他人死亡,那么他将面临七年以上有期徒刑的严重后果。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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入室盗窃罪多大
[律师回复] 解析:
如若行窃公私财物,其金额达到一定程度或系屡次行窃者,诸如进入他人住宅偷窃以及携带武器进行盗窃等罪行,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制,附加或单独判处罚金;倘若盗窃行为涉及数额巨大或存在其他严重违法情节时,需承担起三年以上至十年以下有期徒刑,同样需要接受罚金处罚;而对于涉案金额特别巨大或者存在其他极其恶劣情节的罪犯,将面临十年以上刑罚甚至是无期徒刑,同时还要缴纳罚款或者没收部分财产作为惩罚。
在此基础上,还需明确指出,盗窃公私财物的价值凡超过一千元至三千元这一标准线,或者在三万元至十万元之间,乃至三十万元至五十万元以上的情况下,都应被视为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级人民法院、人民检察院有权根据本地经济发展水平及社会治安状况,在上述规定的数额范围内,制定出符合实际情况的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批通过。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
聚众斗殴罪谅解书怎么写
[律师回复] 解析:
在聚众斗殴事件中,谅解书具有至关重要的作用,它能够促使司法机构对涉嫌该罪行的被告人予以宽大处理。聚众斗殴是一种以报复他人、争抢地盘或企图占据优势地位等不正当理由为动机,其间犯下的一种犯罪行为,它包括了纠集多人形成帮派组织,并相互进行攻击性非法斗争,以破坏社会公共秩序。对于首要分子以及其他积极参与者,根据相关法律法规应受到严厉的刑事制裁。在聚众斗殴案件中,对于首要分子及其他积极参与者,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;若存在以下情况之一,则应判处三年以上十年以下有期徒刑:
(1)多次参与聚众斗殴活动;
(2)参与人数众多且规模较大,社会影响极其恶劣;
(3)在公共场所或交通要道上进行聚众斗殴,导致社会秩序严重混乱;
(4)使用武器进行聚众斗殴。
此外,如果聚众斗殴行为导致人员重伤甚至死亡,将按照相关法律法规进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;
有下列情形之一的,对首要分子和其他积极参加的,处三年以上十年以下有期徒刑:
(一)多次聚众斗殴的;
(二)聚众斗殴人数多,规模大,社会影响恶劣的;
(三)在公共场所或者交通要道聚众斗殴,造成社会秩序严重混乱的;
(四)持械聚众斗殴的。
聚众斗殴,致人重伤、死亡的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。
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结婚登记要注意啥?
1、提前准备3张两寸双人合影,横着照,男左女右,红色背景,结婚证用。2、提前准备1张一寸女生独照,红色背景,适龄女性登记用。3、准备钱,尽可能不花不必要的钱,需要100元人民币左右。4、带上两个人的身份证、户口本、黑色水笔等。5、如果没有做婚检,最好在那里做个免费的验血检查。
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婚姻家庭
数额较大盗窃罪初犯怎么判
[律师回复] 解析:
根据相关法律法规规定,对于盗取公私财物的行为,若涉及金额较大或存在多次盗窃现象,需面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的法律制裁,同时还可能被处以单方面的罚金惩罚。在数额巨大或存在其他严重情节时,当事人将受到三年以上直至十年以下有期徒刑的法律制裁,并且需缴纳相应罚金。而当犯罪数额达到特别巨大,或者存在其他特别严重情节时,罪犯将被判处十年以上有期徒刑乃至无期徒刑,此外还需要承担罚金或没收财产的责任。在特定情况下,甚至可能被判处无期徒刑或死刑,同时还会被没收全部财产。具体而言,这些特殊情况包括但不限于:
(一)盗窃金融机构且涉案金额特别巨大者;
(二)盗窃珍贵文物且情节严重者。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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六安裕安区江家店镇农村宅基地如何申请
[律师回复] 解析:
首先,申请人应当先行向所属的村集体或者村委会提交详细完备的书面申请,在获得村委会的审查确认并认可其具备相应申请资格后,再将相关的申请材料递交至所在乡镇政府部门进行进一步审核与审批。在此过程中,乡镇政府部门需按照规定程序逐级向上汇报,直至最终获得上级主管部门的批准。当村民成功取得建设用地批准书之后,便可着手进行自建房屋的施工建造工作。待工程完工且通过验收合格后,应于30个自然日内向乡镇政府部门提交土地使用权证书的申请,以便完成后续的手续办理。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;
其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
数额巨大行贿罪如何判刑
[律师回复] 解析:
行贿罪依照我国刑法体系被划分为三个层次:对于一般的行贿行为,将处以五年以下有期徒刑或者拘役,同时处以罚金;如果行贿金额达到二十万元至一百万元,或者存在其他更为严重的情节,则会被判处五年至十年有期徒刑,同时处以罚金;而对于行贿金额超过一百万元,或者存在其他特别严重情节的情况,将会被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑,同时处以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,对侦破重大案件起关键作用的,或者有重大立功表现的,可以减轻或者免除处罚。对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
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情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的,可以从轻或者减轻处罚。
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小说著作权在哪里登记?
小说版权即小说著作权,是指文学作品的作者对其作品享有的权利.版权的取得有两种方式:自动取得和登记取得。可以到各省、自治区、直辖市版权局进行版权登记。
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知识产权
如何区分控股股东实际控制人最终控制人
[律师回复] 解析:
1.通常情况下,实际控制人为自然人,然而控股股东则既可能为自然人,亦可能为法人机构。
2.实际控制人与受控企业之间,未必存在直接的资本关联性,这意味着其或许并非该被控企业之股东;反之,控股股东必定属于股东范畴。
3.实际控制人,系指尽管非公司股东身份,却能通过投资关系、协议或其他特定安排,对公司行为产生实质性影响之人。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第三十七条
股东会行使下列职权:
(一)决定公司的经营方针和投资计划;
(二)选举和更换非由职工代表担任的董事、监事,决定有关董事、监事的报酬事项;
(三)审议批准董事会的报告;
(四)审议批准监事会或者监事的报告;
(五)审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案;
(六)审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案;
(七)对公司增加或者减少注册资本作出决议;
(八)对发行公司债券作出决议;
(九)对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议;
(十)修改公司章程;
(十一)公司章程规定的其他职权。对前款所列事项股东以书面形式一致表示同意的,可以不召开股东会会议,直接作出决定,并由全体股东在决定文件上签名、盖章。
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法律规定农村股权登记啥意思?
法律规定农村股权登记的意思指的是所拥有的股权进行登记。在金融紧缩期间内和公司处于信任危机的边缘期间,如果有相关的股权的话,给予投资者,那么进行登记时,可以是属于一种激励方面的措施。
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公司经营
盗窃罪啥时候构成刑事
[律师回复] 解析:
根据我国现行法律规定,盗窃罪的刑事责任承担始于年满16周岁之际。也就是说,只要年龄在16周岁以上者实施了犯罪行为,就应受到相应的刑事处罚;
然而,对于那些实际年龄已满14周岁但尚未达到16周岁的个体,如果其触犯了诸如故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡等严重暴力犯罪,同样需要对自身的违法行为承担相应的刑事责任。此外,部分特定型态的犯罪,如强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸以及投放危险物质等,也被纳入到这一范畴之内。
法律依据:
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪,应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人,犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的,应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人,犯故意杀人、故意伤害罪,致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾,情节恶劣,经最高人民检察院核准追诉的,应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人,应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的,责令其父母或者其他监护人加以管教;
在必要的时候,依法进行专门矫治教育。
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