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业主委员会有没有权利接管物业公司人事管理权。

10w+浏览 #房产纠纷 匿名 2017-11-28 河南郑州
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律师解答 共2条
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    一、我们先看看管理条例的规定《物业管理条例》第十条规定业主大会履行下列职责:
    (一)制定、修改业主公约和业主大会议事规则;
    (二)选举、更换业主委员会委员,监督业主委员会的工作;
    (三)选聘、解聘物业管理企业;业主大会有权解聘和聘请物业管理.
    全文
    4 2018-01-17
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    【法律意见】
    业主委员会没有权利收取的业主车辆管理费的80做为车位改造费,也没有权利要求物业公司上交30万给业主委员会做为风险金,但是可以考核物业公司。
    【法律依据】
    《物权法》
    第八十一条 业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。
    对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人,业主有权依法更换。
    第八十二条 物业服务企业或者其他管理人根据业主的委托管理建筑区划内的建筑物及其附属设施,并接受业主的监督。
    第八十三条 业主应当遵守法律、法规以及管理规约。
    业主大会和业主委员会,对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为,有权依照法律、法规以及管理规约,要求行为人停止侵害、消除危险、排除妨害、赔偿损失。业主对侵害自己合法权益的行为,可以依法向人民法院提起诉讼。
    全文
    2 2020-12-09 13:12:08
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业主委员会是有权利处理物业纠纷的,《物业管理条例》中明确规定了业主委员会的职责,比如业主委员会在平时就应该及时了解业主及物业公司的意见,协助业主及物业公司履行物业服务合同,履行物业服务合同中出现了纠纷的,业主委员会应该积极介入处理。
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