你好，我是开模具厂的，租的厂房签了五年合同，但刚刚搬过来半年，房东就不按合同涨房租，因为涨的有点离谱我们就和房东说要搬厂，他愿意赔偿违约金加上剩下半年的房子和我们刚搬来装修费用，现在是我们想要让他先给我支付他要支付的费用再搬，他想让我搬了再支付，请问，这个问题用法律手段怎么样解决？

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。