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拆迁土地赔偿?
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国家法律规定，被拆迁土地的赔偿金额应以土地前三年平均产值的六至十倍核算，确保还原土地原始用途。足额支付土地、安置补助及地面附属物品补偿费用，保障土地原有价值。耕地拆迁征收时，补偿费用为该耕地前三年平均年产值的六至十倍。
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共有产权问题：由于房产证上写了三个共有人，且土地使用证只有一个在另一个房主手里，这意味着房屋存在产权不清晰的问题。在购买之前，需要确保所有共有产权人都同意出售该房产。
未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
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