你好，我们家买的二手房已经快两年了，但是对方因各种原因迟迟不能过户，住房拿不到房本心里一直担心，想咨询一下这个情况是否可以起诉？起诉哪方面呢？

可以诉讼

你好，需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。合同法：第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。