今年十一月顶让了一个店铺，当时店铺还剩四个月租期，就请出让方帮忙联系业主续租一年，交了部分定金，又开始进了新设备，现在要续约店铺租期了，出让方才说店铺租赁合同里规定不能转让店铺，当时没有仔细看出让方和业主签的租赁合同，出让方也没有说店铺不可以转让，我询问出让方既然你和业主签署的租赁合同不能转让商铺，为什么又找我接手，出让方的意思是私下跟业主物业走走关系就可以转让。现在我觉得私下这种事情没有保障，既然他和业主签的合同规定不能转让，现在又找我接手，是不是我和他草签的转让合同本身就是无效合同，如果走法律途径可以要求出让方返还定金和赔偿我的先期损失吗

[律师回复] 解析：
根据我国检察机关对于受贿案件的相关规定，如果涉案人员所涉及的受贿金额在人民币三万元以上但未满二十万元，或者其受贿金额在人民币一万元以上但未能达到三万元的情况下，需同时满足以下条件之一方可进行立案调查：
首先，该涉案人员存在多次索贿行为；
其次，该涉案人员为了个人或他人的不当利益，导致了公共财产、国家以及人民群众的利益遭受了严重损失；
最后，该涉案人员为了他人获得职务升迁、岗位调动等方面的便利，实施了相应的行贿行为。
法律依据：
《刑法》第三百八十五条
国家工作人员利用职务上的便利，索取他人财物的，或者非法收受他人财物，为他人谋取利益的，是受贿罪。国家工作人员在经济往来中，违反国家规定，收受各种名义的回扣、手续费，归个人所有的，以受贿论处。

[律师回复] 解析：
在法律层面上，强奸罪的构成要素如下所示：
（1）犯罪客体方面，该罪行主要侵犯了女性不受侵犯的性自主权，这也就是指女性有权根据自己的意愿来决定是否进行正常的性行为。而被侵犯的对象自然也必须是女性。
（2）在犯罪客观方面，其具体表现为实施者采用暴力、胁迫或其他方式，让受害女性陷入无法抵抗、不敢抵抗、甚至不知道如何抵抗的境地，或者是利用女性在不知情、无法抵抗的情况下，趁机实施性侵行为。
（3）在犯罪主体方面，本罪的实施者是特定的，即年龄达到十四岁且具备刑事责任能力的男性。
至于女性能否成为强奸罪的犯罪主体，目前仍需进一步研究和明确。
（4）在犯罪主观方面，本罪的实施者在主观心态上必须是故意为之，而且必须有奸淫的意图。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的；
(三)在公共场所当众强奸妇女的；
(四)二人以上轮奸的；
(五)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
只要司法机关并未明文禁止被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人进入及活动于相关场所，那么他们便有权利前往。在此过程中，被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人需严格遵守如下规定：
首先，未经执行机关批准不可擅自离开其所在市、县区域；
其次，当住址、工作单位以及联系方式发生变化时，应在二十四小时内上报给执行机关；
再者，在接到传唤通知后，务必及时到案；
此外，不得以任何方式干扰证人作证；
最后，严禁销毁、伪造证据或串通口供。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况，责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定：
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定，已交纳保证金的，没收部分或者全部保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人，或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。

[律师回复] 解析：
在中国，针对强奸罪行的法律惩戒规范如下：当罪犯采用暴力、威胁或其他强制性手段对女性实施强奸行为时，其将被判处三年以上直至十年以下的有期徒刑；若罪犯对不满十四周岁的未成年人实施了此类犯罪，则无论受害者年龄如何，均视为强奸罪并依据此种情形加重惩罚力度。
此外，倘若罪犯对多名女性实施了强奸或与未成年少女进行了性侵犯且情节严重者，将面临十年以上甚至是无期徒刑乃至死刑的严厉制裁。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，盗窃罪的刑罚上限为无期徒刑，然而，该刑架仅适用于犯罪数额特别巨大或存在其他特别严重情节的情形。一般而言，盗窃罪的基本量刑标准是处以三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚，同时并处罚款；倘若涉及金额巨大或存在其他严重情节，则应处以三年以上至十年以下有期徒刑，并处罚款。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
强奸罪构成要件的四个方面分别如下：
首先，该犯罪的主体必须是年满十四周岁并具备承担刑事责任能力的男性；
其次，该犯罪的主观方面应当表现出故意的心态，同时行为人的动机必须是以奸淫为主要目的；
再次，该犯罪的客体要素便是女性所享有的不容侵犯的性权利；
最后，该犯罪的客观方面则表现为通过使用暴力、威胁或者其他强制性的手段，强行与女性发生性关系的行为。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 你好 这个事可以解决的

[律师回复] 你好，可以先双方协商沟通，不行可以诉讼调解

[律师回复] 你好，女方有可能承担债务

[律师回复] 你好，请问具体情况可方便说下

[律师回复] 您好 ，看到您这边有关于法律的问题咨询，方便的话可以再次留言。

[律师回复] 你好，是咨询什么民事案件，稍后给你咨询解答你好，这边是刑事案件还是行政案件

[律师回复] 手机店要承担产品质量责任

[律师回复] 您好，签署劳动合同了吗

[律师回复] 你好，是违法的，需要办理许可证的

[律师回复] 你好。这个可以有保险赔偿的！

[律师回复] 您好，请问您遇到了什么法律问题

[律师回复] 具体可以咨询社保局。

[律师回复] 您好 具体是什么情况？

[律师回复] 你好，这边想要解决纠纷问题吗，有没有协商调解