律图审稿专业委员会3轮严审

律师你好我的店面是属于政府部门的我的店面租给别人做零食但是我们签的是合作经营合同但是这个月底我和政府部门的合同到期了现在这个部门的领导换了我想问下之前我和原领导签的合同中有优先续租权是都会因变更领导而无效新领导是否会不在我不知情的情况下和其他人签署合同呢

帮助5人 7.7k浏览 匿名 2017-12-04 上海
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律师解答 共2条
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    挖人才,三思啊,此时挖人才,不道德,仔细看待领导,老百姓也许就是案板上的肉,小心才是
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    9 2018-01-19
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    如果和合作方政府相关机构发生纠纷,往往有相应的政府部门负责组织大家进行协调,这些负责协调的政府部门往往也和合作方政府机构有某种联系。发生纠纷时,比如发现对方主体不合格等(这时的机构未必属于政府机构,有可能是一个未经批准登记的非法组织),这种情况下,有的企业或个人觉得追究合作的政府机构民事责任无望,就转而起诉会议的组织协调政府部门,并且向法院提供当时的会议纪要来证明对方属于负责协调的政府部门的下级单位,等等。这种情况下,除非会议纪要里面明确,负责组织协调的政府部门是合作的政府机构的主管单位和开办单位,否则负责组织协调的政府部门不需要对合作的政府机构承担民事法律责任。
    全文
    12 2019-01-19
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律师你好 我的店面是属于政府部门的
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商标抢注政府部门哪个部门负责?
商标抢注政府工商部门下面的商标局负责。商标侵权可向市工商局商标管理处或者工商分局商标广告合同管理科投诉,也可以向人民法院起诉。向工商行政管理机关请求处理的,要出具书面请求。请求书应当写明请求的事由、请求的法律依据、请求人的名称、地址、侵权人的名称及侵权行为发生地等内容。
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知识产权
行政拘留15天公司按自离处理合法吗
[律师回复] 解析:
在交通肇事中导致他人死亡的量刑标准包括:
1.倘若仅造成了一名受害者的死亡,且行为人需承担该起事故的全部或主要责任,那么将面临三年以下有期徒刑或拘役的惩罚;
反之,如果行为人在事故发生后选择逃避责任或者存在其他极其恶劣行为,则可能被判处三年以上七年以下有期徒刑;
2.若行为人在交通肇事后逃逸,或者存在其他特别恶劣的情节,那么其将面临更为严厉的惩罚,即三年以上七年以下有期徒刑;
3.最为严重的情况是,行为人由于逃逸行为导致受害者死亡,此时其将面临七年以上有期徒刑的惩罚。
此外,当交通肇事导致一人以上重伤,并且行为人需要对该起事故承担全部或主要责任时,如果同时具备以下任何一种情形,都将被认定为交通肇事罪,并受到相应的刑事处罚:
1.饮酒后或吸食毒品后驾驶机动车的;
2.未取得驾驶资格驾驶机动车的;
3.明知安全装置不全或安全机件失灵的机动车仍进行驾驶的;
4.明知所驾机动车为无牌照或已经报废的机动车仍进行驾驶的;
5.严重超载驾驶的。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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政府部门内部行政行为哪几种?
内部行政行为包括指示、通令及职务训令等,相对于外面行政行为,内部行为只针对政府工作人员,对外界人员没有约束力。行政机构内部有等级,如果上级对下级做出指示,则属于内部行为,对于处分,如果公务员不服,可以去申请复议。
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行政类
故意伤害罪家属怎么处理
[律师回复] 解析:
在面临逮捕之际,您可以考虑寻求专业的律师帮助,以便在看守所会见嫌疑人,从而获取有关案件的最基础信息,(通常情况下,家属所了解到的案件情况并不一定与实际情况相符,而实际上可能存在较大差异)。
律师需要深入了解嫌疑人向公安机关所陈述的事实真相,在此种情形之下,唯有律师进入看守所亲自询问嫌疑人方能获得最为准确的信息。
在掌握了案件的基本情况后,律师将与公安机关进行沟通,以明确案件的罪名以及伤害程度是否属于轻伤或重伤等关键信息,同时向公安机关提交相关的法律意见。
律师可在家属的陪同下,主动前往受害者处积极地对其进行赔偿,并尽力说服受害者原谅嫌疑人,进而取得受害者出具的谅解书。
凭借谅解书及取保候审申请书,律师有机会在逮捕前申请取保候审,或者直接将材料递交至检察院,促使检察院做出不予逮捕的决定。
此外,律师还可以向检察院递交法律意见书,以期为嫌疑人争取免予起诉的结果。
若案件已移交至法院审理阶段,律师仍有可能为嫌疑人提供无罪、罪轻、缓刑乃至免除刑事处罚的辩护服务,且此类辩护成功的概率相对较高。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。
物业为了1000块起诉我属于合同纠纷吗
[律师回复] 解析:
关于物业管理企业向业主或者使用者追讨物业服务费用以及滞纳金的争议与纠纷。
许多业主以收费依据缺乏、早期遗留的问题以及物业管理服务品质未能满足需求为理由,长期拖欠物业服务费用,这个做法往往被他们视为保护自身权益的主要方式。
这种类型的案件在所有涉及物业管理的纠纷中占据了相当大的比例。
另外,业主委员会的换届选举、业主或者业主委员会选择、解除物业管理企业所引发的矛盾,以及物业管理项目的接收、撤销、管理过程中所出现的纠纷也是当前比较突出的问题。
例如,前任和现任业主委员会对于各自合法性地位的认定存在分歧,导致相关资料的交接出现困难;
又比如,前任物业管理企业拒绝退出管理,新任物业管理企业无法顺利进入,前任物业公司也未按照规定移交相应的管理资料等等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第十条
处理民事纠纷,应当依照法律;法律没有规定的,可以适用习惯,但是不得违背公序良俗。同时物业纠纷的分类有以下几种:物业管理公司向业主或使用人追索物业管理费及滞纳金的纠纷。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费,以此作为“维护”自己权利的主要手段。这类案件在物业管理纠纷案件中占了大多数。业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司产生的纠纷,物业管理项目接、撤、管引起的纠纷。
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拆迁公司是政府部门吗?
不是。拆迁公司不是政府部门,他只是政府所委托进行具体拆迁工作的一个组织,但实际上拆迁的主体还应当是政府的部门,所以在拆迁的过程当中需要谨慎注意,不能够用一些暴力的方式来阻止拆迁工作的具体展开,同时对于政府方面也不能够利用不文明的方式来拆迁。
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征地拆迁
行政诉讼立案不给立案是什么原因
[律师回复] 解析:
根据我国现行的立案登记制原则,尽管立案条件相对宽松,但仍存在以下六类情形,经审查后,法院可依法裁定不予立案受理。
这些限制分别涉及到违法行为引发的诉讼请求,或其不符合相关法律法规规定;
以及涉及到对国家主权与领土完整构成威胁,或者对国家安全造成潜在风险等内容的案件。
对于那些法院无法在法定期限内确定其是否符合法律规定的起诉或自诉案件,应先予立案处理。
法律依据:
《最高人民法院关于人民法院登记立案若干问题的规定》第八条
对当事人提出的起诉、自诉,人民法院当场不能判定是否符合法律规定的,应当作出以下处理:
(一)对民事、行政起诉,应当在收到起诉状之日起七日内决定是否立案;
(二)对刑事自诉,应当在收到自诉状次日起十五日内决定是否立案;
(三)对第三人撤销之诉,应当在收到起诉状之日起三十日内决定是否立案;
(四)对执行异议之诉,应当在收到起诉状之日起十五日内决定是否立案。
人民法院在法定期间内不能判定起诉、自诉是否符合法律规定的,应当先行立案。
第九条
人民法院对起诉、自诉不予受理或者不予立案的,应当出具书面裁定或者决定,并载明理由。
第十条
人民法院对下列起诉、自诉不予登记立案:
(一)违法起诉或者不符合法律规定的;
(二)涉及危害国家主权和领土完整的;
(三)危害国家安全的;
(四)破坏国家统一和民族团结的;
(五)破坏国家宗教政策的;
(六)所诉事项不属于人民法院主管的。
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五产权车位所有权归属如何确定呢
[律师回复] 解析:
通常来讲,车位所有权的法律规范大致可归纳为五大类型:
首先,对于专门用作车辆停泊之用的车库或车位归属问题,其归属权原则上应由买卖双方在签订合同中明确约定,例如通过出售、赠与或是出租的形式明确将该等设施归属于业主独家享有或专属使用。
此举不仅便于执行,更能够有效避免潜在的纠纷。
其次,若法规明确规定车库与车位应归全体业主所有,然而由于车库、车位与住房配备比例悬殊,各业主所拥有的住房面积亦存在差异,再加上房地产市场销售状况的复杂性等诸多因素,使得将车库、车位归于全体业主共同所有的做法难以实施。
因此,本条款第2款特别规定:
“在建筑区域范围内,规划用于停放机动车的车位及车库的归属权,应由买卖双方在签订合同时以出售、赠与或是出租等方式进行明确约定。

再次,针对当前社会实际生活中的一些现象,如部分开发商将车位、车库以高昂价格售予小区外部人员使用;
许多小区缺乏足够的车位、车库,甚至出现车位、车库严重短缺的情况,导致占用公共道路或其他场所作为临时停车点的问题,我们特意制定了如下规定:
“在建筑区域范围内,规划用于停放机动车的车位及车库应优先满足业主的需求。

最后,“占用业主共有的道路或其他场所用于停放机动车的车位,其所有权应归属于全体业主。

法律依据:
《民法典》第二百七十五条
建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
行政再审出现新事实怎么处理
[律师回复] 解析:
1.当人民法院对于经由再审程序审理后发现的原生效判决或裁定确实存在错误时,他们有权采取两种不同的方式进行处理:
首先,可以通过撤销原生效判决或裁定的方式来修正错误;
其次,也可以以裁定的形式撤销原生效判决或裁定,并将该案发回至做出原生效判决或裁定的人民法院进行重新审理和判断。
2.裁定发回作出生效判决或裁定的人民法院重新审理的情况主要包括以下几种:
审理本案的审判人员或书记员因应回避而未能回避的;
依法应当进行公开审理但未经公开审理便作出判决的;
未经合法传唤当事人且当事人未出席而作出判决的;
对与本案相关的诉讼请求未给予明确裁判的;
以及其他任何可能导致案件审判结果不公正的违反法定程序的行为。
3.当人民法院审理再审案件时,若发现原审法院对某些案件不予受理或驳回起诉的决定存在错误,他们应该采取以下措施进行纠正。
例如,如果第二审人民法院维持了第一审人民法院关于不予受理或驳回起诉的裁定,但实际上这一裁定是错误的,那么再审法院就应当撤销第一审和第二审人民法院的裁定,并指令第一审人民法院重新审理此案。
4.对于再审案件的审理,根据不同的审理程序,人民法院需要在规定时间内作出裁判。
其中,如果再审案件按照第一审程序进行审理,则必须在三个月内作出裁判;
而如果再审案件按照第二审程序进行审理,则必须在两个月内作出裁判。
法律依据:
《中华人民共和国行政诉讼法》第九十一条
当事人的申请符合下列情形之一的,人民法院应当再审:
(一)不予立案或者驳回起诉确有错误的;
(二)有新的证据,足以推翻原判决、裁定的;
(三)原判决、裁定认定事实的主要证据不足、未经质证或者系伪造的;
(四)原判决、裁定适用法律、法规确有错误的;
(五)违反法律规定的诉讼程序,可能影响公正审判的;
(六)原判决、裁定遗漏诉讼请求的;
(七)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的;
(八)审判人员在审理该案件时有贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判行为的。
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物业纠纷找政府哪个部门?
先寻求物业管理部门内部解决,假若内部无法解决,可寻求12135帮助,最后还没有解决就寻求法律援助。物业纠纷属于民事案件,产生纠纷之后,业主与物业管理公司协商;由第三人调解;投诉;提起诉讼或;提交仲裁机关仲裁。
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房产纠纷
北京餐饮开店店面要求有哪些
[律师回复] 解析:
在开设小型餐饮店铺时,应依照当地法规向所在区域的市场监督管理局进行许可申请,同时需满足以下各项基本要求:
首先,经营场所的卫生环境需要始终保持清洁,保持良好的通风状态,并且和可能存在毒害、有害物质以及其他污染源之间保持规定的安全距离;
其次,必须具备有效的冷藏、洗涤、消毒、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫设备,以及密封式的废弃物收集装置。
对于涉及到加工、制作冷食类食品、生食类食品、裱花蛋糕以及分餐操作的情况,还需设立专门的工作间,并配置相应的专用工具、专用消毒设备、专用冷藏冷冻设备等;
最后,加工场所的布局要科学合理,与就餐场所、卫生间之间要有明显的隔离措施,对粗加工、烹饪、餐具、饮具的清洗消毒、食品原料的储存等环节进行明确划分,以避免食品存放、制作过程中出现交叉污染现象。
法律依据:
《北京市小规模食品生产经营管理规定》第十条
开办小餐饮店,应当向所在地的区市场监督管理部门申请许可,并符合下列条件:
(一)经营场所卫生环境保持整洁,通风良好,并与有毒、有害场所及其他污染源保持规定的距离;
(二)具有有效的冷藏、洗涤、消毒、防腐、防尘、防蝇、防鼠、防虫设备,以及密闭的废弃物收集设备,加工、制作冷食类食品、生食类食品、裱花蛋糕以及分餐操作的,应当设有专间并配备专用工具、专用消毒设备、专用冷藏冷冻设备等;
(三)加工场所布局合理,与就餐场所、卫生间有效隔离,粗加工、烹饪、餐具、饮具清洗消毒、食品原料贮存等功能区分区明确,防止食品存放、制作产生交叉污染。
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政府部门强拆养殖合法吗?
政府部门强拆养殖场是否合法主要看程序上是否合法,是否取得法院批准,如果是暴力强拆往往是不合法的。政府在城镇化过程中,对养殖场征收,会对当事人补偿。对拿到补偿款又不搬迁的,可以实施强拆,另外,对违建养殖场拆迁也是合法的。
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行政复议人员取证采取的方式合法吗
[律师回复] 解析:
在行政复议过程中,是否有权申请调取证据则需根据实际情况加以区分,依据相关法律法规的明确规定,被申请人本身无权主动向申请人以及其他相关组织及个人索取证据资料。
然而,申请人以及第三方参与者均有权查阅被申请人所提交的书面回复、作出具体行政行为所依据的证据及其相关补充材料,除非该等内容涉及到国家机密、商业秘密或是个人隐私等特殊保护领域,否则行政复议机构不应予以拒绝。
首先,关于行政复议庭审结果的保存问题,通常情况下,法院并不会选择申请复议,而是直接提起上诉,只有在行政层面才可能出现申请复议的情况,而在这种情况下,行政复议并不需要进行庭审,只有法院才有资格进行庭审。
在行政复议程序中,原则上应采取书面审查的方法,但如果申请人提出请求或行政复议机关负责法制工作的机构认为确有必要时,可以向相关组织和人员进行调查了解,同时也需要听取申请人、被申请人和第三方参与者的意见。
其次,关于行政复议举证期限的问题,一般来说,自收到申请书副本或申请笔录复印件之日起十日内即为举证期限。
根据法律规定,被申请人应当自收到申请书副本或申请笔录复印件之日起十日内,提交书面回复,并附带当初作出具体行政行为的证据、依据以及其他相关材料。
最后,关于行政复议是否必须进行听证的问题,答案是否定的。
行政复议原则上应采用书面审查的方式,但若申请人提出请求或行政复议机关负责法律工作的机构认为确有必要时,可以对相关组织和人员进行调查了解,同时也需要听取申请人、被申请人和第三方参与者的意见。
只有在行政处罚当事人要求举行听证的情况下,行政机关应当在接到通知后的三日内安排听证事宜。
行政复议是指与行政行为具有法律利益关系的人认为行政行为侵犯了自身合法权益的一种活动和制度。
法律依据:
《中华人民共和国行政复议法》第二十二条
行政复议原则上采取书面审查的办法,但是申请人提出要求或者行政复议机关负责法制工作的机构认为有必要时,可以向有关组织和人员调查情况,听取申请人、被申请人和第三人的意见。
第二十三条
行政复议机关负责法制工作的机构应当自行政复议申请受理之日起七日内,将行政复议申请书副本或者行政复议申请笔录复印件发送被申请人。被申请人应当自收到申请书副本或者申请笔录复印件之日起十日内,提出书面答复,并提交当初作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料。申请人、第三人可以查阅被申请人提出的书面答复、作出具体行政行为的证据、依据和其他有关材料,除涉及国家秘密、商业秘密或者个人隐私外,行政复议机关不得拒绝。
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