杭州的住户，昨天刚去杭州退房子有几个月的时间了，当时合同没带，房东说没关系后面再拿就是的，昨天和房东约定时间，结果房东跟别人吃饭去了，联系的时候说合同不用了直接转账给我，今天没有收到钱，问了房东说不转账了，除非自己或者朋友把合同给他才给钱

[问题分析]： 您好，您所提出的是关于不动产租赁问题，一般会涉及到租赁方违约、承租方违约、中介方违约、无权转租纠纷、财产损害维权、人身损害维权等方面。在不动产租赁中常见的，关于出租方违约问题，若出租方违约，应该承担违约的责任，承租方可以要求出租方继续履行合同，也可以要求租赁方赔偿违约金，租赁合同中有约定违约金的按约定的数额支付，没有约定的按照承租方的实际损失来赔偿。