本人异地（海南）合法住宅，委托朋友进行出租，约定租期一年，租金每半年付一次，押二付六，承租人已付半年房租，到该付下半年房租时，承租人提出不再租用，出租人答应承租人，待承租人结清所欠缴物业费和燃气费等费用即可，但现在已过半年半个月，承租人即不付上述欠缴费用，也不付剩下半年房租，同时，也不搬离和交钥匙，出租人多次催促，没有结果。不幸的是，朋友把原租赁合同遗失。本人想提起诉讼，请教律师四个问题：一、没有合同原件，可否起诉？是否会影响法院审理和胜诉二、诉讼请求计划写如下三点是否妥当，哪些可能被法院支持？哪些不被支持？1、立即腾退所租住房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。2、结清全部所欠费用，如物业管理费、燃气费。3、、支付原告为此产生的全部费用，包括但不限于：诉讼费、律师费、机票车票、食宿费、误工费。三、因诉讼时间普遍较长，能否申请法院立即给房屋换锁并交付出租人？四、如聘请律师，初步估算，律师费有多少？谢谢