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我买了一套60平米的二手房,我不知道要交个人所得税,到房屋评估交税是中介公司的工作人员要我交纳个人所得税,现在就想咨询一下二手房交易个税谁承担?

帮助10人 3.9k浏览 匿名 2017-12-10 福建厦门
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律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
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    只要卖方不是满五唯一住房,都是需要缴纳1%个人所得税。根据市场规律,所有交易成本都是买方承担,所谓羊毛出在羊身上。
    二手房过户是根据地税指导价收取,90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;
    增值税约4.76%,证过2年可减免;
    个人所得税1%,证过5年且是业主唯一住房可减免;
    以上是首套房,二套房面积90平以下,契税仍然1%,90平以上2%,其他一样;三套房及以上,契税按照3%收取。
    中介费一般为1%左右,测量费一般为4元每平。
    全文
    8 2017-12-10
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
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    二手房交易个税谁承担的问题个人所得税是由卖方承担。
    二手房的过户费用需要按照以下标准来征收:
    1、房屋评估费:按评估额0.5%缴纳(买方承担)
    2、契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。(买方承担)
    3、营业税:房屋产权取得满两年的免征,未超过两年的按房价5.5%缴纳。(卖方承担)
    4、所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(卖方承担)
    5、土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(卖方承担)
    6、房屋交易手续费:按房屋建筑面积3元/平方米交纳(双方承担)
    7、房屋产权登记费:80元。(买方承担)
    全文
    11 2017-12-10
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二手房交易税费谁承担
营业税税率是。5、55%,由卖方缴纳。个人所得税税率是交易总额的1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳。印花税税率为1%,买卖双方各自承担一半。契税基准税率为3%,优惠税率为1%~1、5%,由买方缴纳。交易手续费住宅是6元/平米,非住宅是10元/平米。买方支付。工本费,买方支付。
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二手房交易税费由谁承担?
买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%。2、印花税:房款的0.05%。3、交易费:3元/平方米。卖房人应缴纳税费:1 印花税:房款的0.05%。2、交易费:3元/平方米。3、营业税:全额的5.5%(房产证未满5年的。
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二手房的房产交易税谁交?
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