我签了某个区域的代理，可是在签合同之前公司隐瞒了在我之前几天已经有人在区域内申请开了一家单店，签完合同才告诉我，这违法吗

[律师回复] 解析：
当地方各级人民检察院对其本级人民法院第一审所作出的判决、裁定深感确有重大错误之时，应当主动向上一级人民法院呈上抗诉意见。
而所谓的“提请抗诉”则是在特定情况下，即被害方以及其法律代理人均认为地方各级人民法院的第一审判决结果存在不公之处时，自收到判决书之日起五日内，他们有权向人民检察院提出抗诉申请。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百二十九条
被害人及其法定代理人不服地方各级人民法院第一审的判决的，自收到判决书后五日以内，有权请求人民检察院提出抗诉。人民检察院自收到被害人及其法定代理人的请求后五日以内，应当作出是否抗诉的决定并且答复请求人。

[律师回复] 解析：
遗产管理者，亦常以遗嘱执行者或是遗产执行人之称谓出现，系依据遗嘱或者相关法律法规，肩负管理、维护及分配已故者的法定财产的责任之人或者组织。
详细阐述的话，当某人离世之后，其所有的财产（在此称之为遗产）就需要交由遗嘱中所指派的遗产管理者，或者由法院依法指定的人员进行管理与分配。
遗产管理者的职责范围涵盖了收集逝者的财产、评估财产的价值、偿付债务和税费、管理并保护财产，以及依照法律或遗嘱的规定将财产分配给继承人或受益人等多个方面。
遗嘱执行者即为遗产管理者；
若无遗嘱执行者存在，则应由继承人迅速选出遗产管理者；
若继承人未能选出合适的人选，则由全体继承人共同担任遗产管理者；
若无任何继承人或者所有继承人皆选择放弃继承权，则由被继承人在生前居住地的民政部门或者村民委员会担任遗产管理者。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百四十七条
遗产管理人应当履行下列职责：
（一）清理遗产并制作遗产清单；
（二）向继承人报告遗产情况；
（三）采取必要措施防止遗产毁损、灭失；
（四）处理被继承人的债权债务；
（五）按照遗嘱或者依照法律规定分割遗产；
（六）实施与管理遗产有关的其他必要行为。

[律师回复] 解析：
根据房屋纠纷案件的不同情况，我方会按照下列标准收取法律服务费用：
1.涉及标的金额在10万元人民币以下的案件，我们会收取基本的代理费用，具体数额为每件1000至8000元不等；
2.若涉及标的金额超过10万元，则我们会依据争议标的额的不同区间分别计算并累计收费。
具体而言，当争议标的额介于10万元到50万元之间时，收费比例为4%-6%；
当争议标的额位于50万元至100万元之间时，收费比例为3%-5%；
而争议标的额在100万元至500万元之间以及500万元至1000万元之间时，收费比例分别为2%-4%和1%-3%；
最后，当争议标的额超出1000万元时，我们将仅收取1%-2%的代理费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十九条
律师事务所在提供法律服务过程中代委托人支付的诉讼费、仲裁费、鉴定费、公证费和查档费，不属于律师服务费，由委托人另行支付。

[律师回复] 解析：
首先，需要敦促贵司前往所属地区的劳动与社会保障部门进行工伤方面的确权认证，紧接着在该部门指定的医疗机构进行工伤程度的鉴定工作；
若在此过程中遇到贵司不予配合的情况，阁下可自主向相关机构提交工伤认定申请及鉴定材料。
然而，若是职业合同这一环节存在缺失，还需经历劳动关系确认程序。
其次，依据工伤鉴定所提供的各项数据信息要求提出相应的工伤赔偿诉求，倘若贵司已经购买了工伤保险，则由劳动与社会保障局负责支付工伤赔偿款项；
反之，若未购买工伤保险，则应由贵司按照工伤保险的标准予以支付。
值得注意的是，工伤赔偿金额会因事故发生地点、个人年龄、薪资水平、受伤时间以及解除劳动关系时间等因素的不同而产生差异，且各地区的赔偿标准也存在显著的地域性特征。
法律依据：
《工伤保险条例》第十七条
职工发生事故伤害或者按照职业病防治法规定被诊断、鉴定为职业病，所在单位应当自事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起30日内，向统筹地区社会保险行政部门提出工伤认定申请。遇有特殊情况，经报社会保险行政部门同意，申请时限可以适当延长。
用人单位未按前款规定提出工伤认定申请的，工伤职工或者其直系亲属、工会组织在事故伤害发生之日或者被诊断、鉴定为职业病之日起1年内，可以直接向用人单位所在地统筹地区劳动保障行政部门提出工伤认定申请。
按照本条第一款规定应当由省级社会保险行政部门进行工伤认定的事项，根据属地原则由用人单位所在地的设区的市级社会保险行政部门办理。
用人单位未在本条第一款规定的时限内提交工伤认定申请，在此期间发生符合本条例规定的工伤待遇等有关费用由该用人单位负担。

[律师回复] 解析：
依据《中华人民共和国民法典》的明确规定，若债务人未能履行到期债务时，对于第三人在履行该项债务中合法获得的利益，原则上享有替代债务人清偿债务的权力；
当债权人接受了第三人所提供的清偿后，其针对该债务享有的债权也应当被合理地转移至第三方。
倘若债务人无力履行债务，此时第三人如果有合法利益于履行该债务，那么他们将依法有权向债权人代为履行。
然而，根据债务的特殊性质、依照当事人之间的约定或依照相关法律法规仅能由债务人承担的债务则不在上述范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百二十四条
债务人不履行债务，第三人对履行该债务具有合法利益的，第三人有权向债权人代为履行。
但是，根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定只能由债务人履行的除外。

[律师回复] 解析：
本小区内所有配套设施均属于全体业主共同拥有的资产范围。
这些配套设施包含了两大类，分别为基础设施以及公共设施。
所谓基础设施，即是指用以支持购房者所购房产所需配套的建设项目中所包含的相关内容，如供水系统、电力供应、集中供暖、燃气输送、通讯设备、电视接收系统以及道路布局、园林景观等方面的设施配备。
至于公共配套建筑，则主要包括了购房者购买房产所在小区内与之相应的停车设施、休闲娱乐设施，再加上教育设施、商业设施、餐饮服务等各类公共建筑。
法律依据：
《民法典》第二百七十四条
建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。

[律师回复] 解析：
关于刑事管辖权问题，若出现了地域管辖职责混乱或者超越地域范围的情况，根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，上级人民法院有权在特定情况下进行对下级人民法院管辖的第一审刑事案件的审理。
此外，倘若下级人民法院机构认为某起犯罪性质严重且案件调查过程中牵涉众多复杂因素，其案件应当交由更高级别的司法机关来审理，那么该法院可以向上一级人民法院提出申请，请求将此案件移交至上一级人民法院进行审理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十四条
上级人民法院在必要的时候，可以审判下级人民法院管辖的第一审刑事案件;下级人民法院认为案情重大、复杂需要由上级人民法院审判的第一审刑事案件，可以请求移送上一级人民法院审判。

[律师回复] 解析：
1.本地区域内的申请人，须拥挤本城市永久性居留权并且满足连续居住时间须长达五年之久。
对于以家庭为单位的申请人而言，若仅有一名成员，则需达到晚婚年龄；
如已离婚，则需满足三年的期限要求。
2.申请家庭在上一年度的总收入标准将根据家庭人口数量的差异而有所区别：
一人户家庭、二人户家庭、三人户家庭、四人户家庭以及五人及以上家庭的年收入应分别低于22700元、36300元、45300元、52900元和60000元。
3.申请家庭的总资产规模应为：
一人户家庭低于24万元，二人户家庭低于27万元，三人户低于36万元，四人户低于45万元，五人户及以上家庭低于48万元。
4.家庭住房人均使用面积不得超过10平方米，且在过去五年内未曾出售或转让过任何房产。
法律依据：
《民法典》第二百零八条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。

[律师回复] 解析：
在以企业作为债务方所建立的债权关系中，企业债权人是指拥有向公司提出特定要求的权利的主体。
根据不同的分类标准，企业债权人可以被划分为主动债权人、被动债权人、社会债权人以及公司债债权人等多种类型。
其中，主动债权人是指与公司之间存在契约性质的债权关系的债权人；
被动债权人则是指并非出自债权人本意，而是由于其他原因被动产生的债权；
社会债权人则是代表着社会公众利益的一类主体；
最后，公司债债权人则是指通过购买公司发行的公司债券从而对公司享有债权的人士。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百八十七条
债权人在借贷、买卖等民事活动中，为保障实现其债权，需要担保的，可以依照本法和其他法律的规定设立担保物权。
第三人为债务人向债权人提供担保的，可以要求债务人提供反担保。
反担保适用本法和其他法律的规定。
第四百四十八条
债权人留置的动产，应当与债权属于同一法律关系，但是企业之间留置的除外。

[律师回复] 解析：
地域管辖第一般原则的理解乃是将犯罪地法院管辖作为主权，而被告人居住地法院管辖则为次要辅助权责。
同时，审判往往以初次受理该案的法院为主导，以移送到主要犯罪地进行审判作为补充原则。
这一基本准则在所有刑事案件的处理上都得以体现。
关于犯罪地概念的定义，必须明确犯罪地实际上就是指犯罪行为实施地。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
1、行政处罚乃行政主体以及其他合法机构依据行政法规之规范，对于尚未触犯刑事法律条文的公民、法人或其他社会组织实施的惩戒行为。
从其本质属性来看，行政处罚无疑属于特定的行政行为范畴，它是针对行政违法行为所采取的一种惩戒措施，具备可诉性特征。
2、行政处罚法则对行政处罚的设定与执行进行了全方位、系统化的规范。
严格意义上讲，这部法律乃是所有行政处罚的基本准则，任何行政处罚的设定与执行均须遵循此部法律的规定，除非在该法中明确规定了“法律另有规定者除外”等授权条款。
3、治安管理处罚作为行政处罚的一个分支，亦可称之为公安机关在治安管理方面所实施的行政处罚，同样应遵守行政处罚法的相关规定。
治安管理处罚是由公安机关对违反治安管理法律规范的个人或团体实施的一种具有惩戒性质的特定行政行为。
法律依据：
《水行政处罚实施办法第三十条
?对违法行为调查终结，水政监察人员应当就案件的事实、证据、处罚依据和处罚意见等，向水行政处罚机关提出书面报告，水行政处罚机关应当对调查结果进行审查，并根据情况分别作出如下决定：
（一）确有应受水行政处罚的违法行为的，根据情节轻重及具体情况，作出水行政处罚决定；
（二）违法行为轻微，依法可以不予水行政处罚的，不予水行政处罚；
（三）违法事实不能成立的，不得给予水行政处罚；
（四）违法行为依法应当给予治安管理处罚的，移送公安机关；
违法行为已构成犯罪的，移送司法机关。
法律、法规、规章规定应当经有关部门批准的水行政处罚，报经批准后决定。
对情节复杂或者重大违法行为给予较重的水行政处罚，水行政处罚机关负责人应当集体讨论决定。
前款所称较重的水行政处罚是指对公民处以超过三千元罚款、对法人或者其他组织处以超过三万元罚款、吊销许可证等。

[律师回复] 解析：
在合同有效订立且履行期限尚未到来之际，这两种情况都会出现，对债权人行使期待权益带来了潜在威胁。
然而，它们之间存在一些显著差异，具体体现在以下三个方面：
首先，违约构成有所不同。
其中，明示预期违约表现为一方虽具备完全履行能力却不愿履行义务，此种违约行为明确且坚决，违约者的主观心理状态必须为故意。
相比之下，默示预期违约情况更为复杂，可能存在多种可能性，例如债务人由于难以为债务提供充分担保而不能按期履行债务；
或者因客观原因（如货物市场价格波动）导致无法按约履行债务等等。
其次，违约者的主观方面也存在明显差异。
在明示预期违约中，违约者的主观状态只能是故意，而在默示预期违约中，违约者的主观状态则可能包括故意或过失。
最后，救济措施亦有所不同。
当明示预期违约发生时，受害方享有自主选择救济方式的权利，即受害方可选择是否接受对方的预期违约声明，待到对方的履行期限到期后，再向其提出实际履行请求。
若届时对方仍未履行义务，受害方可按照实际违约情形要求对方承担相应法律责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
尽管人事合同与劳动合同皆为雇主与员工间订立之合约，然而二者之间却存在着诸多显著性的差异。
在初始层面上，人事合同主要适用于企业聘用特定人士担任高层管理者或其他高级管理职位时所签订的契约，其更为专注于职务以及具体工作职责之描述。
相较之下，劳动合同则主要明确了劳动者同用人单位之间存在的劳务关系，更加关注于维护员工的合法权益及经济利益。
其次，在签订过程中，人事合同往往需要经过企业内部的授权批准程序，而劳动合同的签署则相对较为简便，仅需双方达成共识即可。
除此之外，人事合同的有效期通常较长，而劳动合同的期限则相对较短。
值得我们特别注意的是，无论在签订人事合同抑或是劳动合同时，均应严格遵守相关的法律法规及规章制度，以确保各方的权益得以充分保障。
法律依据：
《劳动合同法》第十条
建立劳动关系,应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系,未同时订立书面劳动合同的,应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。用人单位与劳动者在用工前订立劳动合同的,劳动关系自用工之日起建立。

[律师回复] 解析：
依据我国现行法律规定，未经合法审批而擅自在小区内占用绿化带并进行铺设路面的行为构成了违法行为。
对于建筑物内部的住宅及商业用房等专有部分，每位业主都享有所有权；
同时，他们也需对专有部分之外的共有部分拥有共有的权利与共同管理的职责。
依照有关法律条文的明示，建筑区域内的绿地、道路以及物业管理用房，均为全体业主所共享所有，然而那些由政府市政建设部门负责修建的设施则不在此列。
因此，业主们必须严格遵守国家法律法规以及业主大会通过的管理规约，以确保公共利益的维护。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。

[律师回复] 解析：
首先，我们需要探讨一个关键性问题，那便是交通事故中的赔偿金额是否会受到保险公司赔付金额的影响，实际上这两者之间存在着两种截然不同的法律关系：
肇事方与受伤人员所涉及到的是民法上的侵权行为法律关系，因此，责任人有义务对受伤人员的医疗费用、误工费、伙食补贴以及陪护费、事故引发的交通费用等进行赔偿，若导致伤残，还需承担伤残赔偿金及法院判决认定的精神损害赔偿金。
然而，对于车辆投保了保险的情况下，保险公司将依据保险条款在上述赔偿项目中承担相应的赔偿责任，例如，在医疗费用方面，保险公司仅负责赔偿国家基本医疗目录用药范围内的药品费用，以及正常、合理的检查费用。
其次，除了治疗过程中所使用的自费药物部分之外，受伤人员正常且合理的索赔请求通常都会被纳入保险公司的赔偿范围之内。
但是，对于那些不合理的索赔请求，保险公司则不予承担。
因此，受伤人员在要求赔偿时必须确保其申请的项目得到保险公司的认可，否则保险公司将不会予以赔偿。
最后，此类事故应由交警部门确认事故责任，若肇事方负全部责任，亦应对合理的赔偿部分承担相应的责任，如此方可尽快解决纠纷。
如受伤人员提出无理要求，可建议其通过司法程序解决争议，并将保险公司列为第二被告。
根据投保情况，个人所需承担的赔偿金额相对较少，主要集中于治疗过程中的自费药物部分。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通事故处理程序规定》第八条
道路交通事故有下列情形之一的，当事人应当保护现场并立即报警：
（一）造成人员死亡、受伤的；
（二）发生财产损失事故，当事人对事实或者成因有争议的，以及虽然对事实或者成因无争议，但协商损害赔偿未达成协议的；
（三）机动车无号牌、无检验合格标志、无保险标志的；
（四）载运爆炸物品、易燃易爆化学物品以及毒害性、放射性、腐蚀性、传染病病源体等危险物品车辆的；
（五）碰撞建筑物、公共设施或者其他设施的；
（六）驾驶人无有效机动车驾驶证的；
（七）驾驶人有饮酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品嫌疑的；
（八）当事人不能自行移动车辆的。
发生财产损失事故，并具有前款第二项至第五项情形之一，车辆可以移动的，当事人可以在报警后，在确保安全的原则下对现场拍照或者标划停车位置，将车辆移至不妨碍交通的地点等候处理。
追诉的，须报请最高人民检察院核准。

[律师回复] 解析：
在实际处理此种问题时，必须依据具体情况进行严谨分析与判断。
小区的升降杆作为全体业主所共享之公用设备，其管理、操作及维护责任均应归属物业公司负责，而此类设备在运行过程中往往涉及到维护、保养等环节，因此，若出现撞击损坏的情况，按照原价值进行全额赔偿则是理所当然的。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
帮信罪所应遵循的管辖原则包括侦查管辖与诉讼管辖两方面内容。
其中，关于侦查管辖，要依据犯罪行为的实际归属来确定相应的负责机构，即在犯罪行为发生后，公安机关依法承担起相关的侦查任务；
而就诉讼管辖而言，则是由犯罪行为所在地的人民法院进行审理，若被告人居住地的人民法院在审判过程中更具优势，亦可由其行使管辖权。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二十五条
刑事案件由犯罪地的人民法院管辖。
如果由被告人居住地的人民法院审判更为适宜的，可以由被告人居住地的人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
关于房屋过户的主要流程，首先需要进行议价环节，即买卖双方需就房屋的真实价值达成共识或经由中介机构的协调与介入，最终确定房屋的售价。
接着，选择适当的时机，买方需向卖方交付一笔订金，这一步骤具有十分重要的意义。
订金的性质被定义为为确保契约得以履行而预先支付给卖方的货币，在法律层面具有合同约束力。
如果在支付订金之后，买方决定放弃购买该房屋，那么卖方将有权利没收这笔款项；
反之，若卖方未能如约履行合同义务，例如拒绝出售房屋，那么他必须双倍返还买方所支付的订金。
接下来，买卖双方需签署正式的房屋交易合同，以明确各自的权利和义务。
然后，根据合同中约定的价格以及支付方式，买方需向卖方支付购房款。
在此过程中，还需按照相关法规，缴纳房屋买卖过程中所产生的各项税费，其中包括但不限于契税、印花税等等。
最后，双方需共同前往相关部门办理房屋过户手续，至此，房屋的所有权便完成了转移。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

[律师回复] 解析：
在此，关于交通肇事案件的立案标准如下所述：
首先，若有人员伤亡发生，且肇事者对事故负有全部或主要责任时，须至少造成1名人员死亡或3人以上重伤方可立案；
其次，当肇事致死人数超过3人时，若各自对事故负有同等程度的责任亦可予以立案；
最后，若肇事导致公共财产或他人财产遭受直接损失，且肇事者对此负有全部或主要责任，同时其无力承担的赔偿金额达到30万元人民币以上，同样可以进行立案处理。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。

[律师回复] 解析：
通常是参考诉讼标的金额的大小进行计算。
关于涉及财产类别的收费标准，在一万元以下的范围内，通常会收取1000元至2000元不等；
而对于超出此范围但未达十万元的部分，则根据百分比为5%-6%进行计算；
若超过十万元却仍未达到一百万元的范畴，其相应的收费比例将调整为4%-5%。
在此种计费模式下，当事人需先行支付代理费用，即便最终官司败诉，所缴纳的费用亦无法退还。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;计时收费可适用于全部法律事务。