我想把我的屋子租出去，但是不知道怎么写，请问房屋出租居间协议书要怎么写，具体是怎么样的，谢谢

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在法律层面上，机关、企业或团体皆具备以单位名义触犯侵占罪之主体资格。我国现行刑法明确指出，侵占罪向来被视为个人行为的范畴，然而，实际案例中，若有机关、企业或团体的行为涉及到侵犯财产权益，并且这种行为能够归属到整个单位，那么这类机关、企业或团体就有可能成为侵占罪的法律责任承担者。在此种情况下，直接责任人以及其他相关联的直接责任人员将会承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十一条第一款公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产

[律师回复] 解析：
诽谤罪是指故意捏造并公开传播有关他人人格尊严及声誉的虚假事实，情节严重者方构成犯罪。具体来讲，诽谤罪涵盖了两个要素：一是故意编造不实之词；二是公开以言语形式散布。前者即所谓“捏造”，在没有任何依据的情况下刻意制造虚假的事实，且这些捏造的内容足以或已经对受害人的个人形象和名誉造成贬损。而后者则是“散播”行为，必须使捏造的事实得以宣传和扩散，这两项行为缺一不可，共同构成诽谤罪的要件。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
对于抢劫罪的确存在着重现场性的特性。从我国刑法的立法原意来看，抢劫罪是指向以非法占有他人财物为目的，当着财物的所有者、管理者等直接相关人员的面，通过实施暴力、胁迫以及其他手段，强行夺走他人财产的行为。而这重现场性，恰恰构成了抢劫罪的一个核心特征，即犯罪行为必须在受害者眼前立即执行，以此凸显出犯罪行为中所表现出来的暴力或胁迫行为的即时性与强制性。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条对于抢劫罪的规定
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
取保候审文书需依法上交。若案件尚处于公安机关侦查阶段，公安机关将依据相关法律法规，将已作出决定的取保候审文书交付至检察院进行审查；反之，在检察院审查起诉阶段，检察院则负责将取保候审文书转交至审理案件的人民法院。
根据我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人必须严格遵守以下各项规定：
首先，未经执行机关批准，不得擅自离开其居住地所在的市、县范围；
其次，如住址、工作单位及联系方式发生变更，应在二十四小时内主动向执行机关报告；
再次，在接到传唤时，务必按时到案；
此外，不得以任何方式干扰证人作证行为；
最后，不得销毁、篡改证据或串通他人提供虚假口供。
同时，人民法院、人民检察院以及公安机关有权根据具体案件情况，要求被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或多项规定：例如，不得进入特定场所；不得与特定人员会面或通信；不得从事特定活动；以及将护照等出入境证件、驾驶证件等交由执行机关妥善保管。对于违反上述两项规定的被取保候审者，已缴纳保证金的，可依法没收部分或全部保证金，并视情节轻重，责令其书面悔过，重新缴纳保证金、提出保证人，或者采取监视居住措施直至予以逮捕。对于严重违反取保候审规定，且有必要予以逮捕的犯罪嫌疑人、被告人，可以先对其实施拘留。
法律依据：
《人民检察院刑事诉讼规则（试行）》第八十三条
人民检察院对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）犯罪嫌疑人羁押期限届满，案件尚未办结，需要取保候审的。

[律师回复] 解析：
职务侵占罪所涉及的关键要素包括以下几个方面：
首先，该犯罪的核心侵犯对象为公司、企事业单位或其他组织的资产所有权；
其次，从客观层面来看，该罪行主要表现在借助职务便利，非法占有并占用受害者单位的大量财务；
再次，从犯罪主体角度看，该罪行的实施者属于特定人群；
最后，从主观心理状态分析，该罪行的实施者通常具有明确的故意犯罪意图。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
监禁观察以及刑事拘留在法律层面上实为两种性质截然不同的强制性手段，两者并未直接涉及到定罪量刑的期限问题。刑事拘留这一形式，其最为突出的特点在于最长可达到整整三十七日之久，主要应用于犯罪行为的侦查阶段之中。另一方面，监禁观察则是在犯罪嫌疑人员或者被告人尚未被正式逮捕、投入监狱等场所之前的一种间接剥夺人身自由的方法。
至于最终的定罪量刑期限，则完全取决于法院对具体案件的审理结果，与以上所述的各种强制性手段之间并无必然联系。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月，监视居住最长不得超过六个月

[律师回复] 解析：
在涉及盗窃罪的司法程序中，犯罪者有权得到受害人的谅解书。若受害者提供了此类文件，那么法院将会考虑酌情减轻犯罪者所应承受的刑罚。
依据我国的法律制度，所有法定的犯罪行为，只要犯罪嫌疑人和被告能够真诚地表达出自己的悔过之意，并通过赔偿损失、赔礼道歉等方式获得受害者的谅解，同时受害者也愿意与他们达成和解协议，那么双方当事人就可以进行和解。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百八十八条
下列公诉案件，犯罪嫌疑人、被告人真诚悔罪，通过向被害人赔偿损失、赔礼道歉等方式获得被害人谅解，被害人自愿和解的，双方当事人可以和解：
（一）因民间纠纷引起，涉嫌刑法分则第四章、第五章规定的犯罪案件，可能判处三年有期徒刑以下刑罚的；
（二）除渎职犯罪以外的可能判处七年有期徒刑以下刑罚的过失犯罪案件。
犯罪嫌疑人、被告人在五年以内曾经故意犯罪的，不适用本章规定的程序。

[律师回复] 解析：
并非如此。职务侵占罪的行为主体是非国有单位或机构的工作人员，换言之，其不包括公务人员；对于公务人员，应以其他相应的法律规定加以处置，而普通的企业职员则有可能被判定为职务侵占罪的犯罪嫌疑人。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在特定的案例中，如涉嫌抢劫罪名的犯罪嫌疑人和取得被害人谅解协议等情形，这些人仍可能无法逃脱面对司法程序的挑战。必须强调的是，抢劫犯罪属于社会公众所关注和关切的典型案件类型，即使受害者并不愿意追究涉案犯罪嫌疑人的责任，检察机关也可以根据法律规定，主动以法定的原告身份启动诉讼程序，并就相关案件事实向人民法院提出正式的诉讼请求。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
温馨提示：刑事拘留是依据刑法相关规定对嫌疑人采取的一种限制人身自由的强制措施，其谅解书的提出可以作为保释决策的重要参考，但最终是否能获准保释，还需依据实际情况由司法机关依法裁定。如您对相关法律条款仍有疑问，请及时咨询专业律师寻求帮助。
在判定具备谅解书能否申请取保候审时，我们需要考虑到具体的案件情况。
根据相关法律法规的规定，取保候审的适用条件具有明确的规范性要求。若获得谅解书的涉案人员满足这些条件，便可申请取保候审；反之，即便获得了谅解书，也仅能作为减轻其刑事责任的考量因素之一。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在构成抢劫犯罪时，所指代的公共交通工具通常包括如公交车、有轨电车、地铁列车、火车、轮船以及各类航空器等各种为广大民众服务的运输载体。此种特定的法律概念，其覆盖范围囊括了所有为公众提供交通服务的相关设施设备，其主要目的在于确保乘客的生命财产安全及维护社会公共秩序的稳定。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条规定
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
法人可归类为洗钱犯罪的主要实施者。所谓洗钱罪，即是为了隐藏、掩盖毒品犯罪、黑社会性质组织犯罪、恐怖活动犯罪，走私犯罪，贪污贿赂犯罪，以及扰乱金融管理秩序犯罪，金融诈骗犯罪的非法财产及其所衍生的收益的来源和性质而触犯我国刑法规定的行为之一。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
在看守所内申请取保候审时，须得经过人民法院、人民检察院以及公安机关等多个部门的审核批准后才能予以执行。而在此过程中，看守所对于取保候审申请的受理时所需满足的条件主要包括如下几个方面：
首先，犯罪嫌疑人和被告人有可能被判以管制、拘役或者独立适用附加刑处罚的情况；
其次，犯罪嫌疑人体质状况较差或生活不能自理，无法正常履行相关义务；
再者，犯罪嫌疑人或被告人正处于孕期或哺乳期，且采取取保候审措施不会对社会产生任何危害性的其他特殊情形。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
1、在取保候审期间，如需外出，应先得到执行机构的明确许可方可行动。
然而，被取保候审的人士即应在履行义务时保持优良行为，在未有适当原因的情况下，不应擅自离开其所居住的市或县。
如若确有必要离开居住地，则必须得到负责执行相关程序的派出所负责人的明确批准。
2、要想成功申请并遵守取保候审的规定，以下几点是必不可少的：未经执行机关事先批准，不得擅自离开所居住的市或县；如果个人的住址、工作单位以及通讯方式有所改变，请务必在二十四小时内向执行机关进行汇报；在接到传唤通知时，应立即前往指定地点接受询问；
此外，还需遵循其他相关规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
第一款
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。

[律师回复] 解析：
对于此种情况并无明确的赔偿金额限制，若加害方期望获得受害者的谅解，便须在经济层面上满足受害者的需求。通常情况下，补偿款额在十余至二十余万元之间均属正常范围；
然而，若并未决定谅解加害方，所提出的赔偿要求可以设定在五万元左右。如果犯罪嫌疑人均未涉及法定的加重处罚情节，则依据法律规定可判处三年以上、十年以下有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
侵占罪的侵犯对象主要分为三个类别：
第一类是指他人财物由行为主体代为妥善保管；
第二类则是指他人遗失之物被行为主体持有所获；
最后一类亦是他人无意中所掩埋之财宝得依行为主体之意愿予以掌控。侵占行为在日常生活中的存在可谓屡见不鲜，其规模或可从借用旁人一件微小的物品，直至占据他人巨额财富不等。为了保护公民的财产所有权不受侵害，我国刑法为此专门设立了这一法律制度。
法律依据：
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
根据我国《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的相关规定，“帮助信息网络犯罪活动罪”这一犯罪行为被明确界定为情节严重者将受到严厉制裁，处以三年以下有期徒刑或拘役的处罚，同时还可能面临罚金的单项或合并处罚。
然而，关于具体的拨打电话数量与量刑之间的关系，并没有明确的量化标准。在司法实践中，法院会对犯罪情节进行全面深入的评估和考量，包括但不限于涉案金额的大小、社会危害性的程度以及被告人在整个犯罪过程中所发挥的作用等等。因此，量刑结果往往会因为案件的具体情况而有所差异。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金

[律师回复] 解析：
关于行贿罪的四个必要构成要素分别是：
首先，其犯罪意图仅限于故意犯罪这一层面；
其次，作为行贿罪的实施者，其主体必须是一般的普通民众；
第三点，它所侵犯的客体并非普通财产或人身权利，而是直接关系到国家机关的正常运作以及公职人员职务行为的不可收买性的原则；
最后，从客观角度来看，行贿罪的行为表现形式主要是通过向他人提供财物或者其他利益来获取不正当的利益，且这种行为的涉案金额必须达到一定程度。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百九十条
对犯行贿罪的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;因行贿谋取不正当利益，情节严重的，或者使国家利益遭受重大损失的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节特别严重的，或者使国家利益遭受特别重大损失的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
行贿人在被追诉前主动交待行贿行为的，可以从轻或者减轻处罚。其中，犯罪较轻的，对侦破重大案件起关键作用的，或者有重大立功表现的，可以减轻或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
律师收费标准会受到地域差异、案件复杂性及执业律师专业水平等诸多因素的影响，并不存在一个统一的量化标准。一般而言，刑事诉讼类案件所需支付的律师费用相较于民事纠纷类案件略高，主要是由于在处理此类案件时需要投入更多的时间与精力进行调查取证以及辩护工作。针对监视居住期限届满后被依法变更为刑事拘留的特殊情况，律师有可能会全程参与案件的各个环节，其收费标准也可能从数千元人民币至数万元人民币不等，甚至更高。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》国家发展改革委、司法部联合发布中规定，律师服务收费实行市场调节价和政府指导价两种方式，具体收费标准由律师事务所与委托人协商确定。同时，律师事务所应当公示服务项目、收费标准、收费方式等信息，确保透明度。

[律师回复] 解析：
亲属向司法机关提交的取保候审申请，通常应根据案件所处的不同阶段来递交至相应的机构。在侦查阶段，此类申请应该提交给负责案件调查的公安机关；而在审查起诉阶段，则应当递交到检察院。
值得注意的是，《中华人民共和国刑事诉讼法》详细规定了刑事案件的处理进程与相关的法律职责分工。
具体来说，刑事案件的侦查工作原则上应由公安机关承担，但若存在法律法规特别规定的情况，相关工作亦可由其他机关（如国家安全机关、人民检察院等）负责。站在司法实践的角度，以下几种情况下的犯罪嫌疑人或被告人，司法机关有权决定对其采取取保候审措施：
首先，若犯罪嫌疑人或被告人可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑，则可考虑采取取保候审措施；
其次，若犯罪嫌疑人或被告人可能被判处有期徒刑以上刑罚，且采取取保候审措施不会导致社会公共利益受到重大损害，也可考虑采取该措施；
再次，若犯罪嫌疑人或被告人患有严重疾病、生活无法自理，或是孕妇或正在哺乳期的母亲，同样可考虑采取取保候审措施；
最后，若犯罪嫌疑人或被告人的羁押期限已经届满，案件仍未得到妥善解决，此时也可考虑采取取保候审措施。
然而，取保候审的执行工作必须由公安机关负责。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十九条
刑事案件的侦查由公安机关进行，法律另有规定的除外。
第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。