律图审稿专业委员会3轮严审

我有一些问题想问一下各位律师,请问工程居间合同是否具有法律效力?哪位律师可以说一下呢

帮助10人 1w浏览 匿名 2017-12-13 浙江温州
问题相似?试试立即获取解答吧~
律师解答 共2条
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    居间合同指的是居间人向委托人订立的媒介服务合同,又称为中介合同和中介服务合同。那么居间合同是否也和其它的法律合同一样都具备法律效力呢
    一、居间合同具有法律效力吗
    居间合同中,只要合同的内容没有违反法律的禁止性或者强制性规定,合同是当事人自由意志的表达,就是有效的居间合同。
    二、居间合同的主要条款
    1、合同当事人及合同签订的时间、地点
    在合同中应写明双方当事人的详细名称或姓名、地址或住所。写明合同签订的时间、地点。
    2、居间项目的名称(合同的标的)
    在居间合同关系中,居间人的主要义务是按委托人的指示,为委托人报告订约机会或为订约提供媒介,促成委托人与第三人成交。因此,居间人必须明了委托人的意图和目的,即要明确委托人希望居间人介绍哪些方面的客户,最终达到什么目的。在合同中,居间项目的名称要体现居间合同的目的,要写得简明而准确,如商务居间合同的该条款,可以写做“购买××特种原料”。
    3、居间服务的内容要求
    这一条款是对前一条款所做的更为详细和具体的规定,对居间人的服务内容作具体、详细的约定,无论是购买商品,还是转让技术,委托方对商品的质量、价格、数量、交货期限等,对技术的先进性和可靠性、转让费用、后续服务等,都会有具体的预想和要求。在签订合同时,委托方必须将居间事项的细节认真加以考虑,要合同中予以明确规定。
    4、有关保密事项和信用事项
    在媒介居间中,当事人一方或双方可在合同中指定居间人不得将其姓名或商号、名称告知对方,居间人必须履行此隐名义务。
    居间人在为委托人完成居间活动中会获悉与委托人有关的商业秘密,委托人提供的各种信息,成交机会以及后来合同订立的情况等,如果居间人将委托人的情况详尽、毫无遗漏地介绍给第三人,那么委托人在与其第三人的谈判中会处于不利或被动地位,这是委托人不愿看到的。因此,为防止这种情况发生,在合同中应该将要求居间方予以保密的内容加以规定,居间人对此应恪守信用,在向第三人介绍情况时做到适可而止。为防止意外,需保密的事项还可以由双方专门签订一个协议,作为居间合同的附件,另为妥善保管。
    5、合同履行期限
    居间人的居间服务不能无限期地延长久拖不决,因此,合同中要明确规定居间人完成居间事项的期限,要写明从某年某月某日起到某年某月某日止。超过截止时间,合同就自然失效。
    6、居间报酬、费用的负担及支付方式
    在合同中应对居间报酬的数额及计算方法做出明确规定。居间合同的酬金的给付有两种计算方法:一种是根据委托方与第三方成交的金额按一定比率计算;另一种是给付一笔固定数量的货币事先在合同中约定下来,采用哪一种方法可由双方协商确定。合同中应明确规定哪一类费用应由哪一方承担。居间人未促成委托人与相对人合同成立的,不得请求支付报酬,但可以请求委托人支付从事居间活动支付的必要费用。委托人应采用活动经费或劳务费的方式予以补偿。活动经费或劳务费大都采用一次包干的办法,事先在合同中约定,并规定分期或一次性支付的方法。在合同中还应明确规定酬金和费用的给付方式、时间、地点等。
    7、违约责任
    该条款双方当事人可以约定违约方具有什么性质的违约行为承担什么性质的违约责任,还可以约定违约金及赔偿金的数额及其计算方法。
    8、合同纠纷解决方式
    在合同中应约定,当发生合同纠纷双方自行协商不成时,是选择到仲裁机构仲裁,还是到法院诉讼。
    9、其他约定事项
    当事人在不违反法律和社会公德的前提下,还可根据需要约定其他经双方同意的条款。
    居间合同是否具有法律效力的答案是肯定的。合同的订立只要不违反国家的相关规定,合同订立双方都具有订立合同的条件,内容是真实不违法的,合同都视为有效合同,即合同具备法律效力。
    全文
    11 2017-12-13
  • 法律咨询顾问
    法律咨询顾问
    咨询我
    工程承揽,招标活动中,施工企业为了可以承揽工程,寻找业务,便会选择居间人通过支付费用来牵线搭桥,来使得以成功包揽工程。那么建设工程居间合同是否具有法律效力
    一、建设工程居间合同是否有法律效力
    1、《合同法》确立了居间合同法律制度.目前,我国法律没有禁止建设工程承包合同居间。
    2 、 虽然《招投标法》的规定,招投标活动遵循公开、公正、公平和诚实信用原则,任何单位和个人不得非法干预、影响投标结果,当是招标公告虽然为公开事项,但并非公开的事项就众所周知。因此,公开招标的事项也存在向他人报告投标和订立合同机会的情形,投标人也可以将自己在投标活动中所办理的投标事项委托他人代理或者协助进行。招投标活动遵循公开、公正、公平和诚实信用原则,但并非招投标活动有居间行为就违反了招投标活动的原则,只是招投标活动中的居间事项与其他合同的居间事项有所差别。 建设工程招投标及建设工程合同签订活动中,施工企业委托他人进行居间,没有证据证明当事人之间所付居间费用有具体违反《建筑法》和《招投标法》等特别法的规定,就应当依法确认居间合同的效力为由,对建筑工程领域的居间行为予以肯定。这从《合同法》的适用角度来说,无疑是正确的。投标人提供投标所需的各种资料和投标书,让居间人参与其投标事务并支付一定劳务费的约定,没有违反我国法律规定,因此居间行为是有效民事法律行为。《建筑法》和《招投标法》相关法律规定的均是发包方与承包方之间不得以不正当手段签订建设工程承包合同。若各方当事人没有提供发包方与承包方以及居间人之间有违反《建筑法》和《招投标法》相应规定的行为;作为投标人和承包人也没有证明自己已付居间费用用于行贿和回扣等,也不能证明未付居间劳务费是为了违反有关规定,也没有提供当事人违反有关法律规定的事实依据,称居间合同违反了《招投标法》、《建筑法》等法律法规的相关规定,认定居间合同无效,是没有事实和法律依据的。
    3、如果居间双方的签章真实有效,并且双方都是具有完全民事行为能力的人,且居间双方约定的内容不存在违反国家强制性法律法规,不存在恶意损害第三方利益的情形等法定无效的情形,内容就合法了。形式和内容有任一个不合法的,就可能因为无效而得不到保障。
    4、因为建筑工程领域中的好处费等潜规则,并非无法透明化,居间的付出与收益往往严重不对等,有损公平合理原则,这使得法院有必要对居间条款的适用进行解释和裁断。
    起拟签订工程居间合同时,关于工程居间合同是否具有法律效力,要注意协议有效的前提是形式合法,内容合法,否则法院会判定该合同无效,居间报酬的请求权以促成合同成立为条件,不以所促成的合同是否履行为条件,所在合同中不要注明一定完成工程等条例。
    全文
    8 2017-12-13
文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
投诉/举报
免责声明:以上内容解答仅供参考,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决?125200人选择咨询律师
当前6538位律师在线平均3分钟响应99%好评
我想请问一下工程居间合同是否具有法律效力
一键咨询
  • 175****0802用户2分钟前提交了咨询
    163****0164用户1分钟前提交了咨询
    138****6566用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    152****7080用户3分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    164****1433用户4分钟前提交了咨询
    134****3352用户3分钟前提交了咨询
    160****1255用户4分钟前提交了咨询
    171****1836用户1分钟前提交了咨询
    台州用户3分钟前提交了咨询
    134****7245用户4分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    163****7582用户4分钟前提交了咨询
  • 舟山用户2分钟前提交了咨询
    138****8052用户4分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    144****0736用户1分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    155****8520用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户2分钟前提交了咨询
    绍兴用户4分钟前提交了咨询
    164****2418用户1分钟前提交了咨询
    174****3037用户2分钟前提交了咨询
    174****6711用户1分钟前提交了咨询
    金华用户4分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    150****7250用户1分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    绍兴用户1分钟前提交了咨询
    金华用户2分钟前提交了咨询
    158****3648用户3分钟前提交了咨询
    衢州用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户2分钟前提交了咨询
    133****6125用户1分钟前提交了咨询
    152****2730用户3分钟前提交了咨询
    杭州用户2分钟前提交了咨询
    133****7144用户4分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    嘉兴用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户4分钟前提交了咨询
    152****5726用户1分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户3分钟前提交了咨询
    金华用户1分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    绍兴用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    141****2724用户1分钟前提交了咨询
    164****2306用户2分钟前提交了咨询
    137****4542用户3分钟前提交了咨询
    173****1005用户3分钟前提交了咨询
    131****7073用户2分钟前提交了咨询
    173****7577用户2分钟前提交了咨询
    154****3625用户2分钟前提交了咨询
    155****3438用户1分钟前提交了咨询
    132****2426用户3分钟前提交了咨询
    台州用户2分钟前提交了咨询
    158****1871用户1分钟前提交了咨询
    151****6326用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户1分钟前提交了咨询
    130****3237用户2分钟前提交了咨询
    金华用户3分钟前提交了咨询
    宁波用户3分钟前提交了咨询
    160****2070用户3分钟前提交了咨询
    177****2887用户3分钟前提交了咨询
    台州用户1分钟前提交了咨询
    164****0554用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    宁波用户2分钟前提交了咨询
    167****0653用户4分钟前提交了咨询
    湖州用户1分钟前提交了咨询
    164****4112用户3分钟前提交了咨询
    嘉兴用户3分钟前提交了咨询
    158****0705用户3分钟前提交了咨询
    143****2523用户2分钟前提交了咨询
    170****5827用户2分钟前提交了咨询
    148****0350用户2分钟前提交了咨询
    141****1662用户4分钟前提交了咨询
    衢州用户4分钟前提交了咨询
    133****1786用户3分钟前提交了咨询
    152****6845用户3分钟前提交了咨询
    丽水用户4分钟前提交了咨询
    杭州用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户4分钟前提交了咨询
    167****1256用户1分钟前提交了咨询
    温州用户4分钟前提交了咨询
    温州用户1分钟前提交了咨询
    145****0188用户1分钟前提交了咨询
    162****2317用户2分钟前提交了咨询
    湖州用户2分钟前提交了咨询
    嘉兴用户4分钟前提交了咨询
    150****0630用户4分钟前提交了咨询
    舟山用户2分钟前提交了咨询
为您推荐
无锡178****3194用户1分钟前已获取解答
南通188****2578用户1分钟前已获取解答
淮安135****2298用户4分钟前已获取解答
我想问一下湖南误工费是多少?
我们在工作的时候都有过这种经历,因为自身受到人身伤害而耽误了工作,这个时候我们的工资就会相应的减少,当然了,政府也提供了一系列的误工费,那么湖南误工费是多少呢?误工费是一个什么样的概念呢?小编就为大家整理出误工费的概念等相关内容。
10w+浏览
工伤赔偿
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
我想问一下,可以单方面离婚吗
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与我想问一下,可以单方面离婚吗相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
我想问一下撞车后还要误工费吗?
没有人一生过的是风调雨顺的。因为很多事情,而耽误了工作,比如说车祸人身伤害。那么撞车后还能要误工费吗?这一点相信很多人都不知道,所以呢,律图的小编就为大家整理出撞车后还要误工费吗?等相关内容供大家参考。
10w+浏览
工伤赔偿
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
我想问一下刑事案件有没有不起诉的
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着我想问一下刑事案件有没有不起诉的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
刑事辩护
问题紧急?在线问律师 >
4017 位律师在线,高效解决问题
我想问一下父母住公租房子女可以买房吗?
公租房如果本人不住,是不可以让子女住的,但是子女是可以跟公租房的租住人同住的。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

*