律图审稿专业委员会3轮严审

离婚时有二套首付房,律师怎么收费?房子一套在北京,一套在石家庄

325浏览 匿名 2017-12-13 江苏淮安
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北京首套房首付比例
首付比例是最低30%,首次使用公积金贷款,套型建筑面积在90平方米(含)以下的,贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。
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房产纠纷
提供避孕套是否构成强奸罪共犯
[律师回复] 解析:
在法律层面上,即使强奸犯罪者在实施强奸过程中采取避孕措施,同样会被判定为违法犯罪。
这是因为,强奸罪的核心定义在于,犯罪分子必须通过使用暴力、恐吓或其他非法手段,强迫女性与其发生性关系,这种行为严重侵犯了女性的人身自主权和人格尊严。
在判断犯罪分子与受害女性之间的性关系是否违反了受害女性的个人意愿时,需要综合考虑多种因素,包括性关系发生的具体时间、周围环境、受害女性的个性特点以及身体状况等等。
我们不能仅仅根据受害女性是否有反抗行为来确定她的真实意愿,而是应该对所有相关情况进行全面深入的分析。
对于那些因受到威胁、恐惧等心理压力而无法反抗、甚至丧失反抗能力的受害女性来说,她们的真实意愿仍然应该被视为遭到侵犯。
同样地,如果犯罪分子与没有行为能力的女性(例如智障或患有精神疾病的女性)发生性关系,那么无论该女性是否表示过“同意”,都应当被判定为强奸罪。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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北京二套房首付比例是多少?
从调查情况看,目前北京地区仅有两家银行的“二套房”首付比例为60%,其他各银行的首付比例大多为50%,在预期年化利率上依然统一为基准预期年化利率上浮10%,商业贷款的首套房首付为评估价的30%。
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房产纠纷
对付碰瓷的最好办法是什么
[律师回复] 解析:
在确认遇到了碰瓷事件并且没有威胁到生命安全时,切勿轻易妥协。
针对那些无端躺在地上称自己受到伤害且立即提出赔偿要求的人,您应该尽可能避免去搀扶他们,因为一旦您选择这样做,即便您原本是清白的,可能也难以说清楚事情的真相;
紧接着,他们可能会大声呼叫,甚至会引来更多的旁观者,然后迅速向您索要赔偿金。
此时,您可以尝试邀请对方一同前往正规医院进行验伤,同时调取相关的监控视频以备查证。
实际上,许多碰瓷专业户正是抓住了人们害怕麻烦的心理,以此为手段对车主进行敲诈勒索。
无论事故的严重程度如何,只要您没有直接与碰瓷者产生肢体接触,我们并不建议您离开现场,而是应及时对现场情况进行拍照、录像,并尽快拨打报警电话。
当交警接到报警后,他们将会对事故车辆、事故地点、驾驶员证件以及当事人的身份信息等进行详细记录并存入档案中。
对于那些多次发生类似事件的人员或车辆,交警部门将根据实际情况判断其是否属于碰瓷专业户。
通常来说,如果您能够坚定地认为对方是在进行碰瓷行为,并立即掏出手机拨打报警电话,表现出一种胸有成竹的姿态,那么碰瓷专业户很可能会自行放弃索赔,迅速逃离现场。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十四条
碰瓷按照敲诈勒索罪定罪处罚。敲诈勒索公私财物,数额较大或者多次敲诈勒索的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑,并处罚金。
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北京二套房贷首付比例是多少?
北京二套房首付比例根据近日的资料显示,二套房的首付比例将会从以往的6成上调至七成,贷款利率也会上调至以往的1.3倍。二套房就是我们名下购买的第二套房,二套房首付比例是指人们在购买第2套普住宅的时候按揭贷款的第1期付款。
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避孕套不合格能要求赔偿是否合法
[律师回复] 解析:
首先,若由于产品质量未达标准而导致他人财产或人身受到损害,则产品制造商及销售商应依照法律规定承担相应的民事责任。
在此情况下,若运输方或仓储方亦对事故负有责任,产品制造商及销售商有权向其提出赔偿请求。
其次,若产品存在瑕疵而导致人身或他人财产受损,受害人既可向产品的生产商寻求赔偿,亦可向产品的销售商提出索赔。
若该责任归咎于产品的生产商,且产品的销售商已进行了赔偿,那么产品的销售商有权向产品的生产商追偿。
反之,若责任在于产品的销售商,产品的生产商已进行了赔偿,产品的生产商同样有权向产品的销售商追偿。
最后,若产品存在瑕疵而导致受害人遭受人身伤害,侵权方应对受害人支付医疗费用、治疗期间的护理费用、因误工而减少的收入等相关费用;
如致受害人伤残,还需支付伤残者的生活自助费用、生活补助费用、残疾赔偿金以及其扶养之人所需的生活费用等;
若致受害人死亡,则须支付丧葬费用、死亡赔偿金以及死者生前扶养之人所需的生活费用等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千二百零三条
因产品存在缺陷造成他人损害的,被侵权人可以向产品的生产者请求赔偿,也可以向产品的销售者请求赔偿。
产品缺陷由生产者造成的,销售者赔偿后,有权向生产者追偿。
因销售者的过错使产品存在缺陷的,生产者赔偿后,有权向销售者追偿。
二婚工资算共同财产还是不算
[律师回复] 解析:
结婚之后,丈夫所赚取的薪资便自动归类为婚姻关系存续期内的共用财产生物。
关于如何界定和区分夫妻双方在此期间内所拥有的共有财产,很多人都存在误解,他们可能会认为各自所得的工资并没有包括在这一范畴之内。
然而,《中华人民共和国民法典》明确指出,若该夫妇在婚姻持续期间内所获得的共同收入,即构成了其婚姻中的共同财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产:
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
健身房关闭合同丢失有付款凭证能退款吗
[律师回复] 解析:
您需要严格按照合同规定予以履行,在此我们建议您尝试通过协商方式来妥善处理此事。
如果当事人中的一方未能履行其在合同中所应承担的义务或履行义务的行为未能达到合约中约定的标准,那么他们就必须为自己的过失承担相应的法律责任,包括但不限于继续履行合同义务、采取必要的补救措施以及对因此而产生的损失进行赔偿等等。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
第四百六十九条
当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。
以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第九百二十九条
有偿的委托合同,因受托人的过错造成委托人损失的,委托人可以请求赔偿损失。
无偿的委托合同,因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的,委托人可以请求赔偿损失。
受托人超越权限造成委托人损失的,应当赔偿损失
第九百三十条
受托人处理委托事务时,因不可归责于自己的事由受到损失的,可以向委托人请求赔偿损失。
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在北京购买第二套房首付多少
在北京购买二套房的首付比例是60%,如果购买非普通自住房,比如单套房屋面积在140平方米以上,小区的容积率在1.0以上,就意味着买家支付的首付款比例最低不能少于80%。二套房贷款的期限在25年以下。
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房产纠纷
十级工伤在南京可获得多少赔偿
[律师回复] 解析:
1.患者在治疗过程中所产生的医疗费用以及住院期间所需的伙食补贴费用以及必须支出的交通费,皆由工伤保险基金会进行发放和报销;
2.员工因工伤无法正常参与工作时,公司应对其给予固定期限内的停职金待遇,且该期限每月皆需支付,而一次性的伤残抚恤金则应按照员工工作前满12个月的平均缴费工资来确定,具体金额为7个月的个人工资;
3.对于一次性工伤医疗补助金,应由工伤保险基金会负责支付,而一次性伤残就业补助金则应由用人单位承担;
4.所谓“本人工资”,即是指员工在工伤发生前12个月的平均月缴费工资。
若员工的本人工资超过了统筹地区职工平均工资的300%,那么就应该按照统筹地区职工平均工资的300%来计算;
反之,如果员工的本人工资低于统筹地区职工平均工资的60%,那么就应该按照统筹地区职工平均工资的60%来计算;
5.残疾赔偿金的计算方式是根据受害者失去劳动能力的程度或伤残等级,按照受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准,自定残之日起开始计算,最长不超过20年。
但是,如果受害者的年龄超过60周岁,那么每增加一岁,年限就要减少一年;
如果受害者的年龄达到或超过75周岁,那么年限就只能计算5年。
如果受害者虽然受伤导致残疾,但实际上并未因此减少收入,或者虽然伤残等级较低,但却对其职业生涯造成了严重的妨碍和影响,那么残疾赔偿金可以做适当的调整。
对于十级伤残的情况,赔偿金的计算方法是:
用受诉法院所在地的上一年度城镇居民人均可支配收入或农村居民人均纯收入标准乘以20年,然后再乘以百分之十。
法律依据:
《工伤保险条例》第三十七条
职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的,享受以下待遇:
(一)从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金,标准为:
七级伤残为13个月的本人工资,八级伤残为11个月的本人工资,九级伤残为9个月的本人工资,十级伤残为7个月的本人工资;
(二)劳动、聘用合同期满终止,或者职工本人提出解除劳动、聘用合同的,由工伤保险基金支付一次性工伤医疗补助金,由用人单位支付一次性伤残就业补助金。
一次性工伤医疗补助金和一次性伤残就业补助金的具体标准由省、自治区、直辖市人民政府规定。
南京绑架罪律师费用要多少
[律师回复] 解析:
(1)第一级阶次阶段如下所示:
①侦查阶段,包括检察院自行调查环节在内:
该阶段的代理费用为6000至18000元人民币;
②审查起诉阶段:
该阶段的代理费用为6000至30000元人民币;
③审判阶段:
此阶段的代理费用为8000至50000元人民币;
④在代理刑事自诉及附带民事诉讼时,其代理费用则根据案件的复杂程度和民事诉讼标的等因素进行协商确定,通常在6000至60000元人民币之间浮动。
⑤对于涉及国家安全罪、涉黑涉毒犯罪以及其他重大疑难案件,代理费用将按照上述标准的两倍收取。
若在办理案件过程中需要异地出差,则交通费、住宿费、长途电话费等相关费用均应由委托方承担,这些费用既可实报实销,亦可通过协商以固定数额包干使用。
(2)第二级阶次阶段如下所示:
①若仅代理二审而未参与一审的案件,代理费用将按照一审阶段的标准收取,其他办案费用保持不变;
②曾经代理过一审的案件,代理费用将按照一审阶段收费的二分之一收取,其他办案费用保持不变;
③代理二审后被发回重审的案件,代理费用将按照二审阶段收费的二分之一收取,其他办案费用保持不变。
(3)再审(申诉)阶段如下所示:
①若从未代理过一、二审而单独代理再审(申诉)的案件,代理费用将按照一审阶段的标准收取,其他办案费用保持不变;
②曾经代理过一审或二审的案件,代理费用将按照一审或二审阶段收费的二分之一收取,其他办案费用保持不变。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
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北京商贷二套房首付比例是多少?
申请北京二套房商业贷款时首付比例应该是70%,而且利率也要上浮,因为北京实施的是认房又认贷的政策而且二套房首付比例也已经提高,利率是在基准利率上上浮,首付最好也要7成了。
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房产纠纷
交通肇事罪二审的立案标准如何判定
[律师回复] 解析:
1.如若涉及一人死亡或三人以上严重伤害事故,应承担全责或主要责任;
2.导致三人以上死亡者,应承担相应责任;
3.若对公共财产或他人财产造成损害且无赔偿能力达30万元以上,则需承担相应责任;
4.关于酒后行驶、吸食毒品后驾车,以及无驾照驾驶、严重超载等行为,均需承担全责或主要责任。
因此,在驾驶过程中务必高度重视安全问题。
法律依据:
《关于审理交通肇事刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条第一款
交通肇事具有下列情形之一的,处3年以下有期徒刑或者拘役:
(1)死亡1人或者重伤3人以上,负事故全部或者主要责任的;
(2)死亡3人以上,负事故同等责任的;
(3)造成公共财产或者他人财产直接损失,负事故全部或者主要责任,无能力赔偿数额在30万元以上的。
第二条第二款
交通肇事致1人以上重伤,负事故全部或者主要责任,并具有下列情形之一的,以交通肇事罪定罪处罚:
(1)酒后、吸食毒品后驾驶机动车辆的;
(2)无驾驶资格驾驶机动车辆的;
(3)明知是安全装置不全或者安全机件失灵的机动车辆而驾驶的;
(4)明知是无牌证或者已报废的机动车辆而驾驶的;
(5)严重超载驾驶的;
(6)为逃避法律追究逃离事故现场的。
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