今年我想要在嵩明申请一套公租房，大家解释一下嵩明公租廉租房的相关政策，谢谢大家了。

[律师回复] 解析：
“售后返租”这一词汇，也可被称作售后包租或售后回租，主要指房地产开发商在销售楼盘时，为实现商品的高效销售，通常会与购房者达成协议，约定在房产售出后的一段特定期限内，由卖家企业负责经营管理，采用代理人出租或直接租赁的方式来保持物业的良好运营状态。
法律依据：
《最高人民法院关于审理非法集资刑事案件具体应用法律若干问题的解释》第二条实施下列行为之一，符合本解释第一条第一款规定的条件的，应当依照刑法第一百七十六条的规定，以非法吸收公众存款罪定罪处罚：（一）不具有房产销售的真实内容或者不以房产销售为主要目的，以返本销售、售后包租、约定回购、销售房产份额等方式非法吸收资金的；（二）以转让林权并代为管护等方式非法吸收资金的；（三）以代种植（养殖）、租种植（养殖）、联合种植（养殖）等方式非法吸收资金的；（四）不具有销售商品、提供服务的真实内容或者不以销售商品、提供服务为主要目的，以商品回购、寄存代售等方式非法吸收资金的；（五）不具有发行股票、债券的真实内容，以虚假转让股权、发售虚构债券等方式非法吸收资金的；（六）不具有募集基金的真实内容，以假借境外基金、发售虚构基金等方式非法吸收资金的；（七）不具有销售保险的真实内容，以假冒保险公司、伪造保险单据等方式非法吸收资金的；（八）以投资入股的方式非法吸收资金的；（九）以委托理财的方式非法吸收资金的；（十）利用民间“会”、“社”等组织非法吸收资金的；（十一）其他非法吸收资金的行为。

[律师回复] 解析：
尽管拖欠租金并非触犯法律之举，但这依然必须承担起违反合约条款的责任。一份详尽的房屋租赁合同通常由具备完全民事行为能力的双方当事人共同协商签订，且此种协议被视为民事行为的范畴。因此，当一方当事人未能按照合同约定按时缴纳租金便构成了违约行为，而非违反国家法律法规的违法行径。若另一方因为对方当事人的违约行为导致自身人身权利或财产利益受损，则有权利自行决定请求其承担违约责任或是侵权责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。

[律师回复] 解析：
关于商铺租赁转让所引发的纠纷，有四种法律途径可供选择以达成妥善的解决：通过和解、调解、仲裁以及诉讼程序。在冲突发生之初，建议双方依据平等互利的原则，采取私下形式完成答辩，若是和解无果，则请求第三方协助进行协商处理。若矛盾无法通过协商途径解决，那么便需要依据合同条款或双方认可的协议内容，委托指定机构进行仲裁。如果仲裁方式同样不能达成共识，当事人有权将争议诉诸于人民法院，并在法律的框架内维护自身的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况

[律师回复] 你好，签订了相关的合同约定吗

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 您好，合同是怎么约定的呢

[律师回复] 村委会可以与农户签订土地使用权租赁协议。村委会有权出租农村经济集体的土地，所以只要租赁合同符合法律规定的，和村委会签订的土地租赁合同有效。

[律师回复] 您好，建议您和租客协商处理该事件

[律师回复] 公司名义签订的租房合同由公司承担给付义务。如果股东没有实缴出资，未来对方起诉可以要求股东在未出资范围内承担赔偿责任

[律师回复] 没有权利，因为合同没有解除，你可以继续住，如果强制赶你走，你可以报警

[律师回复] 报交警划分责任报交警划分责任

[律师回复] 你好，你这个肯定不用负全部责任的

[律师回复] ''您好:,依据合同约定处理 ，建议联系专业的律师为您解答，详情面聊。 ”

[律师回复] 你好，我是天水汪律师。现在这个问题得到解决了吗

[律师回复] 您好，可以和您电话沟通一下案件情况

[律师回复] 合同三年那就是三年的，建议先协商

[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。

[律师回复] 你好，公租房不可以过户。?公租房的产权属于政府机关，承租人只有使用权，没有产权，因此不能自由买卖过户?。

[律师回复] 你好，按合同约定的进行的呢