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老房子,房屋有住建委鉴定为有安全质量问题,需要抗震加固。此时楼上卫生间用水时楼下轻微漏水,楼上防水可能也老化,这个主体责任是谁。找过物业不管

9k浏览 #房产纠纷 匿名 2017-12-15 北京昌平区
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律师解答 共2条
  • 李建成律师
    李建成律师
    房产登记在自己名下,超过保修期,需要自己承担维修的责任。租赁的房产,应该由房产所有者或管理者承担维修的责任。
    《中华人民共和国合同法》
    第二百二十条 出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
      第二百二十一条 承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
    全文
    6 2017-12-15
  • 申维丰律师
    申维丰律师
    您好,应当相应减少租金或者延长租期
    全文
    7 2017-12-15
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老房子,房屋有住建委鉴定为有安全质量问题
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