我们家所在的小区据说要做为棚户区改造拆迁，目前周边的房价已经涨到5500每平，目前的拆迁补偿价为4200，这样合理吗？？而且我住的楼是04年建造的，也不属于危房或者棚户区，请问如何和开发商谈判更为有利于争取自己的合法权益？？

[律师回复] 解析：
倘若银行的账户交易明细可以明确显示出涉嫌职务侵占罪行的证据，那么有必要将这些详细信息打印成册并作为证据提交给相关部门。在整个举证过程中，检察机关可以通过提供诸如物证、书证、证人证言、视听资料以及电子数据等多种形式的证据，以证明案件事实确实存在，唯一的前提条件是所提供的证据必须经过严格的审查与确认，确保其真实性不容置疑。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
在我们探讨个体工商户的侵占罪与盗窃罪的关键性差异时，应当明确把握住两个基本原则，即犯罪主体和犯罪对象的归属问题。
具体来说，侵占罪是指员工或者管理者在未经授权的情况下，占据并控制了他们所负责管理或者受托保管的他人财物，例如个体工商户的员工可能会出现挪用或者私自占用店铺资金的行为。
然而，盗窃罪则更倾向于指未经许可就擅自进入他人财产范围内，并擅自取走他人相应财物，并不涉及任何管理或者保管方面的关联，比如个体工商户可能会遭遇外部人员对其商品进行盗窃的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二百七十一条公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；数额巨大的，处五年以上有期徒刑，可以并处没收财产。
第二百六十四条盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在评判伤害程度时，我们务必恪守客观实际、真实准确的原则，针对每种特定的伤害情形进行深入剖析与评价。造成人员轻微伤以及导致人员重伤所应承受的法律责任显然是大相径庭的。故意伤害行为导致人员轻微伤，这符合我国《刑法》中对于故意伤害罪设立的立案标准。故意伤害他人身体的罪犯，根据情节严重程度，可以处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制。而对于那些导致人员重伤的罪犯，则将面临更为严厉的惩罚，即处以三年以上十年以下的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百三十三条
过失致人死亡的，处三年以上七年以下有期徒刑；
情节较轻的，处三年以下有期徒刑。
本法另有规定的，依照规定。
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
根据我国现行交通运输管理法规规定，若生产经营过程中存在不遵守相关法律规范者，酿成严重后果，导致其人身伤害达到重伤程度或涉及他人死亡案例，以及使公共或私人财产遭受重度损失现象等，将被判处三年以下有期徒刑或拘役。倘若行为人在交通运输事故发生后为逃避责任而逃跑，或者存在其他极其恶劣的行为情节，则将面临三年以上七年以下有期徒刑的处罚。针对那些由于逃跑而致使他人死亡的罪犯，将被判处最高可达七年以上有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规，因而发生重大事故，致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的，处三年以下有期徒刑或者拘役；
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的，处三年以上七年以下有期徒刑；
因逃逸致人死亡的，处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
对于合同诈骗罪这一类犯罪案件，其在犯罪客观方面的证据确认，主要涵盖以下几大要点：
首先，是关于具体合同及其履行过程中所涉及到的相关文件；
其次，便是详细而准确的转账记录；接下来，包括但不限于证人提供的证词、被害人详细而真实的陈述以及犯罪嫌疑人对自己所实施的犯罪行为的陈述和辩护；
最后，还需要经过科学严谨的鉴定意见及各类实物证据加以证实。所有以上各项证据，均须明确无误地证明犯罪嫌疑人在签订、履行合同的过程中，存在着以虚假事实掩盖真相、非法占有他人财产的犯罪意图，并通过这种方式成功地从对方手中骗取了大量财物。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百二十四条
规定了合同诈骗罪的相关情形，包括但不限于以虚构的事实或者隐瞒真相的方法，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的行为。

[律师回复] 解析：
敲诈勒索这项罪行中，既遂和未遂之间的关键区分在于行为人是否实际获取到了所索要的财务资产或对受害者产生了心理上的恐惧威胁，导致他们被迫放弃自己手中的财产。所谓既遂，即是指行为人成功地威逼被害人员交付财产，或者通过自己的手段实现了控制、支配受害者的目的，达到了预定的恐吓效果。
然而，如果行为人虽然实施了敲诈行为，却未能实际获得任何财物，或者受害者并未因为恐惧而被迫放弃财产，那么这种情况就属于未遂。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二十三条已经着手实行犯罪，由于犯罪分子意志以外的原因而未得逞的，是犯罪未遂。对于未遂犯，可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。

[律师回复] 解析：
在选择聘请律师时，委托人均应负责支付全部相关成本。这包括但不仅限于寻求和聘用龙岗地区或其他地区的保释律师所产生的所有费用。就律师服务收费而言，其具体金额是由当事人与律师双方进行商议并最终确定的。此过程中，可能会受到案件难度程度以及律师专业素养等多种因素的影响。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第五十条规定
律师服务收费遵循公开公平、自愿有偿、诚实信用的原则。律师事务所应当便民利民，加强内部管理，降低服务成本，为委托人提供方便快捷的法律服务。

[律师回复] 解析：
在对挪用公款罪进行客观判定时所需要的主要证据类型大致涵盖了以下几个方面：例如转账信息和财务数据资料；
同时，也不能忽视证人方面的相关陈述；
再者，涉案人员的坦白与辩护以及审计团队所出具的报告亦为重要参考依据。这些证据都能有力地证明行为人确实存在挪用公款的违法行为，并且其主观上存在着非法占有他人财产的恶意意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百八十四条对此有明确规定
国家工作人员利用职务上的便利，挪用公款归个人使用，进行非法活动的，或者挪用公款数额较大、进行营利活动的，或者挪用公款数额较大、超过三个月未还的，是挪用公款罪，处五年以下有期徒刑或者拘役；情节严重的，处五年以上有期徒刑。挪用公款数额巨大不退还的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑。

[律师回复] 解析：
依照我国现行《中华人民共和国刑事诉讼法》及相关法律法规的规定，对涉嫌犯有强奸罪行的被告人提出控诉时，必须具备如下关键证据：事发现场残留之含有迷奸成分的饮料、水杯、注射器、针剂或酒瓶等实物证据；受害者本人所做出的详细陈述；针对犯罪嫌疑人的精液样本进行专业检验与遗传基因（DNA）比对；以及被告人亲口承认罪行并获得其他目击证人的证词。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的。
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的。
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的。
（四）二人以上轮奸的。
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的。
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
1.当我们遭受口头形式的诽谤时，我们首先需要采取多种有效的手段来保护自己的权益，其中包括用录音录像设备对整个事件进行详细记录、寻求知情人士的协助并请求他们出庭作为目击者提供证词、向警方报案以获取侵权行为的确凿证据以及通过与对方的聊天记录来固定相关证据等等。这些都是我们在面对诽谤时可以采取的有效措施，以便我们能够更好地维护自身的合法权益。
2.诽谤是一种严重侵犯公民名誉权的不法行为，必须要承担相应的法律责任。如果我们在举证过程中遇到了困难，法院有权要求公安机关提供必要的协助和支持，以确保案件得到公正合理的审理。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
倘若有人故意捏造并传播有损于他人名誉的虚构事实，那么他或她就可能触犯了诽谤罪。在这种情况下，如果行为人通过捏造虚假事实来恶意中伤他人，且情节严重的话，将被判定为诽谤罪，并面临三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利的刑事处罚。这里所指的“情节严重”包括但不限于以下几种情况：
1.导致受害者或其近亲家属出现精神失常、自残甚至自杀等严重后果；
2.在过去两年内曾经因为诽谤而受到过行政处罚，然后再次进行诽谤的行为。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
针对律师进行访谈所需要遵循的相关准则规定，辩护律师拥有与关押中的刑事被告人或嫌疑犯实现会面及通信的权利。在进行此类会面时，辩护律师需携带其执业证书、律师事务所出具的证明文件以及委托人签署的委托书或法律援助机构开具的公函。具体而言，包括以下三种情形：
1.会见尚未被羁押的犯罪嫌疑人：在此类情况下，辩护律师无需经过侦查机关的批准即可直接与其会面。
2.会见已被羁押的犯罪嫌疑人：自犯罪嫌疑人首次接受侦查机关询问或被采取强制措施之日起，辩护律师在会见在押的犯罪嫌疑人时，侦查机关可依据案件实际情况和需要决定是否派员在场监督。但若涉及到国家机密的案件，则律师会见必须得到侦查机关的批准。
3.会见被监视居住的犯罪嫌疑人：在此情况下，辩护律师需获得公安机关或人民检察院的批准方可进行会见。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三十九条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。其他辩护人经人民法院、人民检察院许可，也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。

[律师回复] 解析：
开设赌场罪乃是一种以营利为目的，旨在开设赌场或是组织他人参与赌博活动的违法犯罪行为。其主要内容包括提供相应的赌博场所、设备及设施，以及通过互联网等虚拟空间进行赌博活动的组织策划。在我国广西北海市银海区，对于此类犯罪行为的认定与惩处均严格按照全国范围内统一的《中华人民共和国刑法》相关条款执行，并无任何地域性差异所导致的特殊处理方式。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
在对盗窃犯罪进行判定时，通常必须提供以下几种类型的证据：实物证据包括失窃物品及其特征描述；书信、文书类证据；证人证词及陈述；被害人陈述；以及视听资料、电子数据等新型科技手段获取的证据。只要这些材料能够准确无误地证明案情事实，并且是由被害者或者警方根据法律程序合法收集而来，且经过严谨的审查和验证后确认其真实性，便可以作为定罪的有效证据。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第五十条
可以用于证明案件事实的材料，都是证据。证据包括：
（一）物证；
（二）书证；
（三）证人证言；
（四）被害人陈述；
（五）犯罪嫌疑人、被告人供述和辩解；
（六）鉴定意见；
（七）勘验、检查、辨认、侦查实验等笔录；
（八）视听资料、电子数据。
证据必须经过查证属实，才能作为定案的根据。

[律师回复] 解析：
关于非法拘禁罪的处罚，可概括如下：若未达到犯罪程度，公安机关将依法对当事人给予十天至十五日的行政拘留，并处以五百元至一千元人民币不等的罚款；情节轻微者，则处以五日至十日的行政拘留，并处以二百元至五百元人民币不等的罚款。
然而，当涉及到犯罪行为时，公安机关将启动刑事立案程序，并在案件调查终结后将相关材料移交检察机关审查起诉。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十条
有下列行为之一的，处十日以上十五日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，并处二百元以上五百元以下罚款：
（一）组织、胁迫、诱骗不满十六周岁的人或者残疾人进行恐怖、残忍表演的；
（二）以暴力、威胁或者其他手段强迫他人劳动的；
（三）非法限制他人人身自由、非法侵入他人住宅或者非法搜查他人身体的。

[律师回复] 解析：
在涉及到强奸罪这一严重刑事案件时，用以指控和证明犯罪事实所需具备的充分、严谨和确凿的证据要素主要包括以下几个方面：
第一，被害人对于整个事件的客观陈述；
其次，犯罪嫌疑人为自己行为所做出的口供及辩解；
第三，现场发现并保留下来的相关物证，例如在案发地点遗留下的毛发、被害人指甲中的犯罪嫌疑人皮肤碎屑等；
第四，受害者可能曾遭受过暴力伤害的实物证据，比如凶器如匕首等；
最后，受害者可能在遭受性侵后，衣物或内衣裤上残留有加害人体液的痕迹。
法律依据：
《刑法》第二百三十六条
【强奸罪】
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的，处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的，以强奸论，从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女，有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑：
（一）强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的；
（二）强奸妇女、奸淫幼女多人的；
（三）在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的；
（四）二人以上轮奸的；
（五）奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的；
（六）致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。

[律师回复] 解析：
网络开设赌场罪相关证据的法定要求主要囊括如下几点：
首先，必须具备明确的证据来证明行为人实施了建立或者管理在线赌博平台的行径，比如相关的网站所有权文件、管理权限文档等等。
其次，需要通过充分的证据来确证在线赌博活动本身的客观存在，例如具体的赌博游戏规则、赌资流动的详细记录以及参与赌博者的证词陈述等。
再次，我们还需出示足够的证据来表明此类赌博平台的规模及深远影响力，这其中可能包括赌徒注册人数、赌博交易的总金额、以及其所覆盖的地理区域范围等关键数据信息。
此外，我们还需要提供充足的证据来证明行为人在主观上是明知且故意从事此种行为的，例如他们从中获取的非法利益状况、与他人关于知晓赌博性质的通讯记录等等。
最后，我们还需要确定该犯罪行为是否发生在中华人民共和国境内，或者是否对我国境内产生了实质性的影响，这其中可能包括赌博服务器的实际所在地点、主要的目标受众群体等等。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条第二款
开设赌场的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
关于抢劫罪的性质，我们将其定义为一种典型的暴力犯罪。在犯罪构成上，抢劫罪需要满足以下几个条件：
首先，犯罪嫌疑人须为年龄满14周岁以上的自然人；
其次，在主观心态上，抢劫罪的故意只能由直接故意构成，并且这种故意必须围绕着非法占有他人财物这一具体伤害为目的展开；
第三，该罪侵犯的是一个复杂客体，亦称为双重客体，即抢劫行为会对他人的人身权利和公私财物的所有权产生双重侵害，通常情况下还可能导致人身伤亡的后果。
然而，尽管其最终目的仍然是为了获取财物，但其所采用的手段同样侵犯了他人的人身权利，因此，我们将其归类于侵犯财产罪之中；
最后，在客观表现上，犯罪嫌疑人必须在现场对公私财物的所有者、保管者或守护者采取暴力、威胁或其他对人身进行强制的方式，迅速夺取财物或强迫受害人立即交付财物。是否成功地抢劫到财物，是判断既遂或未遂犯罪形态的关键依据，但并不影响抢劫罪本身的成立。当抢劫罪行达到严重程度，尤其是导致他人重伤或死亡时，无论实际抢得财物与否，均视为既遂。鉴于抢劫罪通常是在现场直接劫取财物，因此，被抢劫的财物仅限于动产，对于非法侵占不动产的行为则不属于抢劫罪范畴。若将不动产的某一部分强行分离并转化为动产后予以抢走，则应认定为抢劫罪。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 你好，这个情况就看咱们要不要及时应诉

[律师回复] 这个要根据当地政策，没有具体的参数