你好你是岳阳的律师吗

[律师回复] 解析：
1.沈阳市公安局交警支队东陵大队车管所位于辽宁省沈阳市浑南区五里河斜路3号。
2.万悦车管所坐落于浑南区五三街道富民南街2号。
当交通事故责任者应对交通事故给他人带来的损失负有赔偿义务时，应依法承担相应的赔偿责任；
若此时负有赔偿责任的机动车驾驶员暂无履行能力时，则由驾驶员所属单位或机动车所有人代为先行垫付相关款项。
然而，如机动车驾驶员在执勤过程中不幸引发交通事故，且驾驶员所属单位或机动车所有人为其赔偿了损失之后，有权向该驾驶员追偿部分或全部费用。
法律依据：
《道路交通安全法》第一百零八条
当事人应当自收到罚款的行政处罚决定书之日起十五日内，到指定的银行缴纳罚款。对行人、乘车人和非机动车驾驶人的罚款，当事人无异议的，可以当场予以收缴罚款。罚款应当开具省、自治区、直辖市财政部门统一制发的罚款收据；不出具财政部门统一制发的罚款收据的，当事人有权拒绝缴纳罚款。

[律师回复] 解析：
关于房产权属面积方面的税收政策如下：
首先是针对首次购买房屋者，建筑面积在90平方米及以下的房屋需按照总价的1%进行缴纳税款；
其次，对于首次购买房屋且建筑面积在90平方至144平方之间（包含两者）的消费者，则需要按照总价的1.5%来交纳相应税款；
再者，若建筑面积超过了144平方或者并非首次购房以及涉及到车库和非普通住宅等特殊情况时，则需按照总价的3%进行交纳税款。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
在常规状况之下，广大业主理当主动参与并积极配合物业管理公司就相关的管理冲突问题展开审慎磋商和妥善解决。
针对此类复杂纠纷的处理方式，我们可采纳将之提交至独立的第三方机构进行客观公正的调解工作。
倘若各方当事人均无法自行化解上述纠纷，那么他们便有权利选择将此问题提交至具有权威性的仲裁机构进行仲裁裁决。
法律依据：
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

[律师回复] 解析：
关于逾期交付的违约责任方面的规定如下：
若经过及时敦促后，在合情合理的时间范围内开发商仍未能履行其义务，买受方可选择不解除合同而是要求对方赔偿相应损失；
然而，若经过合理敦促之后，开发商仍旧在限定时间内未履行且未能提供正当理由解释，那么在这种情况下，买受方有权解除合同，并且所有因此产生的经济损失将由开发商全权承担。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 您好，如果有异议可以申请的

[律师回复] 你好，签署合同必须是双方真实意愿的表达，对合同条款不满意可以拒签z

[律师回复] 在青岛城阳或青岛市范围内申请公租房，需要满足一定的条件。

[律师回复] 您好， 可以在异地进行身份证的补办。 二、身份证异地补办流程 1,本人到居住地公安机关居民身份证异地受理点申请,填写《居民身份证异地受理登记表》,缴纳证件工本费。

[律师回复] 没有证据，首先起诉不会受理，其次也基本丧失了胜诉权。

[律师回复] 遇到征地、拆迁等专业问题，你可以直接联系我，说说具体情况，给你专业的解答和分析！

[律师回复] 解析：
首先，您需要到户口所在的县级或区级相关部门进行申请。
若为本市户籍居民，则无需通过其他途径，可直接前往当地房管局办事大厅，完成所需的无房证明开具手续。
本市户籍家庭只需办理“无房证明”即可，流程较为简便。
此外，我们还提供了个人无房产证明的出具服务，无需介绍函。
申请人只需携带本人有效身份证明原件以及复印件，便可在距离居住地较近的各区房地产档案对外服务点办理此项业务。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》
第四条户口登记机关应当设立户口登记簿。
城市、水上和设有公安派出所的镇，应当每户发给一本户口簿。
农村以合作社为单位发给户口簿；合作社以外的户口不发给户口簿。
户口登记簿和户口簿登记的事项，具有证明公民身份的效力。
第五条户口登记以户为单位。同主管人共同居住一处的立为一户，以主管人为户主。单身居住的自立一户，以本人为户主。居住在机关、团体、学校、企业、事业等单位内部和公共宿舍的户口共立一户或者分别立户。户主负责按照本条例的规定申报户口登记。
第六条公民应当在经常居住的地方登记为常住人口，一个公民只能在一个地方登记为常住人口。

[律师回复] 解析：
首先，请您前往所在地区的社会保险服务中心，打印出您过去缴纳社保的详细记录，并且务必要求相关人员在此记录上加盖公章作为证明。
此步完成后，请向经办机构查询关于在异地工作单位下所设立的住房公积金帐户号码。
随后，您可以携带前述材料以及相应的证件，前往目前工作所在地的住房公积金管理中心下属的“异地转移接续平台”窗口进行办理。
通常情况下，整个流程需要等待大约8至9个工作日，届时原来的住房公积金将会自动转入到您现在所拥有的住房公积金账户中。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
关于房产契税的审核标准主要有以下几种情形：
首先，在您初次购房且房屋总面积不超过90平米的情况下，契税征收率为1%；
若房屋总面积超过90平米，则契税征收率将上升至1.5%。
其次，如果您已经购买过一套住房，再次购房且房屋总面积不超过90平米，契税征收率为1%；
而当房屋总面积超过90平米时，契税征收率将升至2%。
最后，对于新购房屋或者二手房而言，如果属于第三套及以上的房产，那么契税征收率将统一设定为3%，并且无任何减免政策。
法律依据：
《个人所得税法》第二条
财产转让所得。
应纳个人所得税。
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
第九条
纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

[律师回复] 解析：
一份符合如下条件的定金条便具备了相应的法律约束力：
首先，该条款应清晰明确且合法有效；
其次，定金必须实际交付给对方。
依据我国相关法律法规，定金合同自当事人按照约定实际交付定金之日起生效。
已经依法订立方的合同，从其成立之时即产生法律约束力。
另外值得注意的是，定金不能超过合同交易金额的20%，超出此比例的部分将丧失定金的法律效力。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
?【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
在首都北京，职工的住房公积金是完全有可能用于异地购房的。
然而，相关的申请要求必须严格遵守。
具体来说：
首先，申领者必须在其户口所在地选购属于自己的自住性住房，并且必须是该房产的合法所有权人或者共同所有人；
其次，申领者需要在合法的前提下，按照规定的标准和比例，按时足额地缴纳住房公积金至少六个月以上；
第三，申领者及其配偶不能存在尚未偿还完毕的住房公积金贷款；
最后，申领者需要向市住房公积金管理中心提交经过认可的担保手续。
法律依据：
《住房公积金管理条例》
第十条
直辖市和省、自治区人民政府所在地的市以及其他设区的市（地、州、盟）应当按照精简、效能的原则，设立一个住房公积金管理中心，负责住房公积金的管理运作。县（市）不设立住房公积金管理中心。前款规定的住房公积金管理中心可以在有条件的县（市）设立分支机构。住房公积金管理中心与其分支机构应当实行统一的规章制度，进行统一核算。住房公积金管理中心是直属城市人民政府的不以营利为目的的独立的事业单位。

[律师回复] 解析：
若为私立学校，则在招生方面并无过多约束，您只需直接前往该校进行报名即可，待学校审核通过后便可顺利入学；
然而，若选择进入公立学校，则需准备以下材料：
1.父母一方与用人单位签订的正式劳动合同原件及复印件各一份。
2.父母双方持有两年以上有效期的居住证（如有暂住证也请提供）原件及复印件各一份。
3.父母一方或法定监护人缴纳社会保险满一年以上的相关凭证（即社保清单）原件。
4.孩子的预防接种卡。
5.家庭户口簿原件及复印件各一份，以及父母双方的身份证原件及复印件各一份。
6.孩子的出生证明原件及复印件各一份。
7.父母双方的身份证原件及复印件各一份，以及孩子的转学证书。
法律依据：
《中华人民共和国户口登记条例》第十三条
公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：
一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；
二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；
三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

[律师回复] 您好，您可以咨询一下相关部门。

[律师回复] 可先行维修，然后向对方主张权力

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 你好，可以具体说一下