律图审稿专业委员会3轮严审
热门问答·房产纠纷
有房产纠纷问题·找本地律师
问题没解决?125200人选择咨询律师
就是租赁铺面…由于生意不景气…租金暂时无法给予…本
一键咨询
为您推荐
企业不景气如何辞退员工？
企业不景气提前一个月书面通知辞退员工，并支付赔偿金，按照员工在该单位的工作年限来计算赔偿金额，对于每满一年工作年限的应当支付一个月的工资作为赔偿标准，半年以上不满一年的仍然按照一年计算赔偿。
10w+浏览
劳动纠纷
你好 咨询一下 夫妻不合已经很久了18年租房到现在 期间男方只支付了两年的房租 并且家里一切家具用品全由女方购买 结婚期间女方开了一家窗帘店 向男方借了钱 但已经归还 提出男方要求离婚可以要女方支付十万元 但店面到现在一直是亏损 女方不愿意男方就跑到女的店里闹并且打了女方并且辱骂女方家人报过警了但只是调解 所以这种情况下应该怎么解决 协商离婚不可起诉离婚的话女方应该准备什么资料怎样能维护女方最大权益女方是否需要向男方转钱 结婚期间女方的债务 店面的亏损男方是否一起承担 女方怎么样才能顺利离婚
[律师回复] 你好，请问有什么可以帮您的
4.2w浏览
问题没解决？试试问律师吧~
精选本地好评律师，为您提供1对1专业解答
立即问律师
店铺商铺租赁合同格式？
写明出租方姓名，承租方姓名，甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下，列如房屋坐落地址，租赁期限，租金和租金交纳期限等，结尾签名。
10w+浏览
正常租房到期房东不退押金理由是（在4月24日搬离 已告知房东 5月2日房东验房 由于天气问题还有窗户损坏的原因 导致房子进水 墙壁上有发霉现象 房东以此拒绝退押金2000元 他的理由是 窗户是由于没关上的原因 导致他的房子泡水 还要我们三倍赔偿
[律师回复] 对方不退可以走法律途径
4.9w浏览
公司没工作了全公司休长假 每个月只给广州最低工资的80%发放生活费 这样的情况可以跟公司协商离职吗 公司会给予员工补偿吗
[律师回复] 你好，这个需要看公司财务状况X
4.5w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
租房气味大能退吗
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对租房气味大能退吗进行了解答，希望能解答您的问题。
10w+浏览
房产纠纷
签了租房合同，季付2400每月，两周后开始计租，明天开始交房。然后房东不想季付了，非要我们年付，没有收我们的首季度房租，可以要求赔偿吗
[律师回复] 您好，建议您协商处理这个问题
4.9w浏览
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,12w人正在咨询
商铺出租合同怎么写,商铺租赁协议书
第一条房屋坐落、间数、面积、房屋质量第二条 租赁期限 第三条 租金和租金的交纳期限。第四条 租赁期间房屋修缮。第五条 出租方与承租方的变更。第六条 违约责任。第七条 免责条件。第八条 争议的解决方式。第九条 其他约定事项。签上名字和日期。
10w+浏览
房产纠纷2021年的时候，一个朋友叫我帮他去赌场放货款，利息平分，后来自己没把握住把他的钱也输掉了，暂时无力偿还，他如果去告我怎么办？
[律师回复] 如果对方向法院起诉你了，你只能积极应诉LU
3.5w浏览
快速解决“债权债务”问题
您好！请问一下购买的复式公寓，现在通知业主收房，可是当初承诺的天然气却没有了，去看房时营销人员还说只是暂时没有，至于后面有没有，还待定？关于这一项就不符合我收房，请问可以解除购房合同吗？
[律师回复] 你好，购房合同上有关于天然气入户的约定吗。M
5w浏览
问题紧急？在线问律师 >
5177 位律师在线，高效解决问题
最新商铺出租合同范文,商铺租赁协议书
首先写明标题商铺租赁合同，其次，写明双方的详细的身份信息，以及需要租赁的房屋的具体情况，租赁用途等，最后，双方签字盖章以及写明协议日期。
10w+浏览
合同事务
承租人知晓房子为一年多前新装修的，并签订一年期租赁合同，现居住半年后以身体不适为由要求出租人承担责任，出租人应当如何维权（未做过室内甲醛检测报告，未出示疾病确诊证明
[律师回复] 您好，说说案子具体情况？
4.6w浏览
铺面产权到期怎么办
[律师回复] 解析：
商铺产权一旦期满，可依法依规地进行续签以保障土地使用权益；
若遭遇城市建设或政府其它干预导致需拆除房屋、收回土地的情形时，业主应依据相关拆迁管理条例获得合理的赔偿。
首先，在商铺产权期满之后，通常存在以下两种可能的情况：
其一，可通过申请续展土地使用权的方式延长土地使用期限。
当土地使用权到期时，所有者有权优先向国家申请延续土地使用权，此时，商铺业主可联合向当地国土资源管理局提交申请，补缴土地出让金，但此价格应低于同类土地出让金的标准，相当于成本价与市场价之间的差额。
其二，若因规划需求，国家必须回收土地及地上建筑，则业主亦可获得相应的经济补偿，采用类似拆迁安置的方法予以解决。
其次，关于商铺产权年限，一般为40年，但也有部分综合用途的土地上所建商铺，其产权年限为50年。
商铺产权究竟为何种年限，还须视所在城市的相关规定而定，过去曾有部分商铺产权年限仅为20年。
商铺产权到期通常是指土地使用权到期。
最后，关于商铺产权期满后如何续签：
1.住宅建设用地使用权期限届满的，将自动续期。
至于续期费用的支付或减免，则按照法律、行政法规的规定执行。
此处所述的“自动续期”，实际上是延续商铺建筑物使用权的权限，并非商铺的土地所有权，一旦建筑物报废，土地将被国家收回。
2.商铺购买者对于房屋的使用权并不因自动续期而自然转变为商铺之下土地的所有权。
3.商铺产权期满后如何续签，具体的操作流程尚待当地相关部门适时跟进，例如税务、土地、房地产等部门之间需要有一个协调的过程。
4.商铺年限续期是否需要缴费，目前已明确的一点是“商铺限制主要体现在交易环节中，若商铺业主在产权期满后房屋未进入市场交易，便无需缴纳该笔商铺续费费用”。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
商铺产权一旦期满，可依法依规地进行续签以保障土地使用权益；
若遭遇城市建设或政府其它干预导致需拆除房屋、收回土地的情形时，业主应依据相关拆迁管理条例获得合理的赔偿。
首先，在商铺产权期满之后，通常存在以下两种可能的情况：
其一，可通过申请续展土地使用权的方式延长土地使用期限。
当土地使用权到期时，所有者有权优先向国家申请延续土地使用权，此时，商铺业主可联合向当地国土资源管理局提交申请，补缴土地出让金，但此价格应低于同类土地出让金的标准，相当于成本价与市场价之间的差额。
其二，若因规划需求，国家必须回收土地及地上建筑，则业主亦可获得相应的经济补偿，采用类似拆迁安置的方法予以解决。
其次，关于商铺产权年限，一般为40年，但也有部分综合用途的土地上所建商铺，其产权年限为50年。
商铺产权究竟为何种年限，还须视所在城市的相关规定而定，过去曾有部分商铺产权年限仅为20年。
商铺产权到期通常是指土地使用权到期。
最后，关于商铺产权期满后如何续签：
1.住宅建设用地使用权期限届满的，将自动续期。
至于续期费用的支付或减免，则按照法律、行政法规的规定执行。
此处所述的“自动续期”，实际上是延续商铺建筑物使用权的权限，并非商铺的土地所有权，一旦建筑物报废，土地将被国家收回。
2.商铺购买者对于房屋的使用权并不因自动续期而自然转变为商铺之下土地的所有权。
3.商铺产权期满后如何续签，具体的操作流程尚待当地相关部门适时跟进，例如税务、土地、房地产等部门之间需要有一个协调的过程。
4.商铺年限续期是否需要缴费，目前已明确的一点是“商铺限制主要体现在交易环节中，若商铺业主在产权期满后房屋未进入市场交易，便无需缴纳该笔商铺续费费用”。
法律依据：
《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。
非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条，土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。
4.9w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题