你好，季秋律师：商品房土地使用年限70年和50年时怎么划分的？如果到期了是不是要缴纳很大一笔土地出让金？土地出让金如何计算？谢谢！

[律师回复] 解析：
关于土地出让金是否会返还以及返还时间这一问题，答案是明确且肯定的——并不存在任何约定或规范的时间及方式。
这源于我国对于国有土地有偿使用的政策。
在实际操作中，无论是以出让还是其他任何有偿途径获取国有土地使用权的建设单位，都必须严格依照国务院所制定并明文规定的相关标准与方法，如期足额地缴纳土地使用权出让金等一系列土地有偿使用的专用费用以及其他相关费用之后，方能获准合法地占用、利用土地资源。
法律依据：
《土地管理法》第五十五条
以出让等有偿使用方式取得国有土地使用权的建设单位，按照国务院规定的标准和办法，缴纳土地使用权出让金等土地有偿使用费和其他费用后，方可使用土地。自本法施行之日起，新增建设用地的土地有偿使用费，百分之三十上缴中央财政，百分之七十留给有关地方人民政府。具体使用管理办法由国务院财政部门会同有关部门制定，并报国务院批准。

[律师回复] 解析：
关于社保补缴流程方面的事宜如下所述：
首先，请您务必携带齐备所需的各类证明文件及相关资料，亲临户籍所在地所属的社会劳动保障局进行社保补缴的正式申请。
其次，在社保局内填写妥当完备的社保补缴申请表，并依法按程序提交。
再次，一旦您的申请获得批准之后，便可按照社保部门的指引缴纳相应的社保费用（包括养老保险费用以及医疗保险费用）。
然而，需要注意的是，由于各个地区的政策规定存在差异性，因此对于社保补缴所需的具体材料也会有所不同。
此外，根据补缴时长的不同，所需提供的材料亦会有所变化。
法律依据：
《社会保险法》第五十八条
用人单位应当自用工之日起三十日内为其职工向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
自愿参加社会保险的无雇工的个体工商户、未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，应当向社会保险经办机构申请办理社会保险登记。
国家建立全国统一的个人社会保障号码。
个人社会保障号码为公民身份号码。

[律师回复] 您好，请您详细描述一下您的问题

[律师回复] 您好：具体情况可详细说一下

[律师回复] 你好，我们会帮住你解决问题

[律师回复] 上午好，请问您的房子是被征用了么？

[律师回复] 请问您的房子被政府征用了？补偿了吗？

[律师回复] 您好，请问一下问题解决了吗？

[律师回复] 这个问题建议直接咨询当地社保局。

[律师回复] 现在具体问题是什么呢

[律师回复] 您好，建议您报警处理，以避免被敲诈或发生其他对您有人身安全影响的事件。

[律师回复] 你好，具体是什么情况呢？

[律师回复] 您好，你们双方是不离婚？建议进一步咨询。

[律师回复] 请问对方是拍了你的不雅视频吗？

[律师回复] 你好报警了吗？你在哪个沈阳吗？可以电给你具体研究一下

[律师回复] 只要双方协商一致，算是合理的

[律师回复] 你好，可以电话联系。

[律师回复] 具体问题，我们和您电话沟通，请保持电话通畅

[律师回复] 赔礼道歉，赔偿损失，估计也不会难为孩子

[律师回复] 你可以收集证据，投诉举报。