解析:
在此为您详细解答如下:
一、对于购买房屋的消费者而言,主要需支付如下税费:契税;交易费用;权属登记费及其相关证书办理费用以及测绘费用等。
二、而对于出售房屋的业主来说,则需要承担的税费包括交易费用;个人所得税;以及营业税等。
(一)对购房者而言,需要支付的税费包括:
1、契税:根据房屋成交价格的1.5%征收(若房屋面积超过144平米,税收将增加至3%;而如果房屋总面积小于等于90平米且是首次购房者,可享受1%的优惠税率)。
2、交易费用:每平米收取3元的费用。
3、权属登记费及证书办理费用:根据各区域的具体规定执行,通常在200元人民币以内。
4、测绘费用:同样按照各区域规定自行负担。
(二)至于售房的业主,则需承担以下税费:
1、交易费用:每平米收取3元。
2、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或原始房款的1%(值得注意的是,房产证持有超过五年且为唯一物业者可享受免征个人所得税政策)。
3、营业税:营业税按差额的5.5%计算(房屋所有权证书不满两年者需缴纳)。
法律依据:
《房屋登记办法》第三十三条
申请房屋所有权转移登记,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人身份证明;
(三)房屋所有权证书或者房地产权证书;
(四)证明房屋所有权发生转移的材料;(五)其他必要材料。
前款第(四)项材料,可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书,或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。