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上海二套房如何界定

3.2w浏览 匿名 2024-03-05 宁夏吴忠
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律师解答 共1条
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    解析:
    关于二套住房的判定,其标准主要包括如下几种情况:首先,若借款人曾经通过贷款购买过房屋,且在商业贷款尚未还清的情况下再次申请此类抵押贷款;其次,对于个人资产而言,如拥有两处房产并都接受了商业贷款,其中一套已经还清,而另一套尚未完成还款义务,若在此基础上再次申请贷款;第三种情况则是针对夫妻双方而言,如果有一方在结婚前曾采用商业贷款的方式购房,而另一方在结婚前则选择了公积金贷款购买住房,婚后希望能够以夫妻名义共同申请贷款,此时若他们的贷款尚未还清,将会被视为持有两套或更多的房产。
    法律依据:
    《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第三条
    有下列情形之一的,贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策:
    (一)借款人首次申请利用贷款购买住房,如在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统,下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;
    (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房,又申请贷款购买住房的;
    (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查,确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
    全文
    6 03-05
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上海二套房如何界定
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上海如何界定二套房的标准是什么?
上海如何界定二套房的标准是:一种方式是房屋登记认定,另一种方式则是银行认定。在上海市的二套房屋的政策规定中,贷款买过一套,卖掉后,房屋登记不能查询到房产,但在银行征信系统中可查询到贷款记录,再次贷款买房,算购买的是第二套房屋。
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房产纠纷
强奸罪抗法二次开庭能加刑吗
[律师回复] 解析:
依据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》之明确规定,在处理上诉或抗诉案件的二审程序过程中,若发现原判决关于事实部分并无谬误,仅在量刑部分存在不妥之处,那么二审法院拥有合法权利对此予以改判。
然而,对于强奸罪这一极具严重性的暴虐型犯罪行为,倘若在二审过程中发现了先前未曾考量到的情节因素,亦或是出现了新的证据证明其罪行程度较之前更为恶劣,那么法院便有可能根据实际情况,对其刑罚进行相应的加重处罚。
然而,是否应当采取这样的措施,还需经过对案件具体情况的全面深入审查与评估之后才能做出决定。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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静海危险驾驶罪判刑几年
[律师回复] 解析:
1.在触犯危险驾驶罪后,可能会被判处拘役,时间跨度从一个月到六个月之间,数罪并罚的情况下,刑期最长不超过一年。
2.所谓“危险驾驶罪”,就是指在公路上驾驶机动车辆的行为人,实施了追逐竞赛、情节恶劣的犯罪;或是在饮用酒精饮料之后,仍然驾驶机动车辆的行为;以及在从事校车业务或旅客运输过程中,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的行为;还有就是在违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,从而对公共安全构成威胁的情形。
3.“危险驾驶罪”的犯罪主体为一般主体,即只要是年满十六周岁并且具备刑事责任能力的自然人,都可以成为该罪名的犯罪主体。
然而,在实际案例中,主要涉及的犯罪主体还是机动车驾驶员。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
上海市盗窃罪起点多少
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,关于盗窃犯罪,具体涉及到以下几个方面:
首先,盗窃罪的基准金额规定如下:个人实施盗窃行为,窃取公私财物数额达到一千元至三千元以上的,即可视为犯罪起点。如数额进一步提升,则需要达到三万元至十万元以上才能构成犯罪。若数额再高,则需达到三十万元至五十万元以上才可构成犯罪。
其次,对于盗窃罪的量刑标准,主要分为以下几种情况:对于犯罪情节较轻者,判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会对其进行罚金的处罚;如果犯罪数额巨大,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚,同样需要缴纳罚金;而对于犯罪数额特别巨大的罪犯,将会被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,并且需要缴纳罚金或没收财产。
最后,盗窃罪的定义及构成要件如下:盗窃罪是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公私财物数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃公私财物等行为。在构成该罪名时,必须要有故意的心态。也就是说,行为人必须明确知道自己所窃取的是他人占有的财物,而非自己所有或占有。如果行为人误以为是自己所有或占有,但实际上并非如此,那么这种情况下并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为是遗忘物,就没有盗窃的故意。因为他人的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人意识到了被法官评价为他人占有的前提事实,就应该认为行为人已经具备了盗窃罪的认识内容。比如,即使行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而取走,也应当认定其具有盗窃罪的故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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上海如何界定二套房的标准是什么?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与上海如何界定二套房的标准是什么,上海银行二套房认定标准相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
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上海二套房购房政策是什么,上海二套房认定标准
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与上海二套房购房政策是什么,上海二套房认定标准相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
盗窃罪上海怎么判
[律师回复] 解析:
在中国,刑法对于盗窃罪的量刑标准做出了相应的规定,总体上分为三个档次,即根据犯罪行为人所涉及的金额以及其他严重情节进行判断:
首先,在三年内对其处以短期徒刑、拘役或管制;
其次,根据盗窃金额的大小进行量刑,如果犯罪金额达到一定程度,则可能被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制,同时还需承担罚金的责任;
最后,如果犯罪情节较为严重,例如盗窃金额巨大或者存在其他严重情节,那么将面临三年以上十年以下有期徒刑的惩罚。
其中,“数额较大”是指个人盗窃公私财物的价值在人民币一千元至三千元之间;而“数额巨大”则是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三万元至十万元之间;
至于“数额特别巨大”,则是指个人盗窃公私财物的价值在人民币三十万元至五十万元之间。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
快速解决“刑事辩护”问题
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海口刑事拘留律师费用多少
[律师回复] 解析:
在无需涉及任何财产关系的情况下,我们会提供费用在人民币800元至10000元之间的服务工作;而当存在财产关系时,根据案件的复杂程度,我们会收取人民币1000元至2000元作为基础服务费用。对于资产价值超过1万元的争议,我们将按照以下比例进行分段累计计算。具体的计费标准如下:争议标的额在10001元至100000元之间的部分,收费比率为5%至6%;争议标的额在100001元至1000000元之间的部分,收费比率为4%至5%;争议标的额在1000001元至5000000元之间的部分,收费比率为3%至4%;争议标的额在5000001元至10000000元之间的部分,收费比率为2%至3%;争议标的额在10000001元至50000000元之间的部分,收费比率为1.5%至2%。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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上海如何界定二套房 有哪些认定标准
1、贷款买过一套,在房屋登录系统中能够查询到房产,再次购买算第二套。2、贷款买过一套,卖掉后,房屋登记不能查询到房产,但在银行征信系统中可查询到贷款记录,再次贷款买房,算二套。二套房的认定标准只有两种,一种方式是房屋登记认定,另一种方式则是银行认定。
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房产纠纷
如何界定合同诈骗罪与合同纠纷
[律师回复] 解析:
针对这两种情况,我们可从以下几个角度展开区别分析:
①主观意图方面。此处所关注的焦点在于行为人对于自身未达履行合约能力的情况下,是否有意为之并故意编造虚假事实或掩盖真实情况,以便达到非法获取他人财产之目的;或是行为人虽存在部分履行合约的实力,但却使用了夸大其词的手法去误导他方,从而促使对方误解,使得双方按照事先商定的民商事法律行动开展合作,进而从中获取特定利益。
②合约履行能力。重点考察行为人是否确具备履行该合约的实质性能力及相应担保;抑或只是拥有部分履行合约的实力与担保而已。
③欺诈手段的严重程度。主要着眼于行为人究竟是在隐瞒事实真相、伪造履约能力,还是在数量、质量等方面存在局部隐瞒真实性的状况。
④履行合约的表现。自从协议签署之后,观察行为人是否具有主动履行合约的愿望和行为,是否有真实决心去践行合同,或者是采取坐待对方履约以欺诈的方式,在获得非法利益后便开始逃避责任、搪塞甚至逃逸;抑或行为人对履行合约持有较为积极性的态度,一方面能够获得一定量的收益,另一方面也愿意承担相应的义务。
以上便是我们在此处区分两者之间界限的关键所在,即行为人的主观打算。无论是以欺诈财物为食髓知味的最终目标,还是试图借助履行约定的民事法律行为获取经济利益,都是我们需要仔细辨别与衡量的因素。为了判别行为人的真正意图,我们需要在考虑其是否具备履行合约的实际能力、是否利用欺骗手段以及其在履行合同时违约之后的反应等多个层面展开深入分析。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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法律上怎么界定二套房?
界定二套房可以从是否已经购买住房来进行界定,但如果购买后已还清贷款的,则仍然属于首套房,另外如果涉及到两个商业贷款的记录,那么不管有没有还清,都认定为二套房,具体情况咨询银行了解。
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房产纠纷
洗钱罪从犯标准怎么界定
[律师回复] 解析:
根据法律规定,自然人犯盗窃罪且数额较大(500至2000元以上)者,可被判处五年以下有期徒刑或者拘役,同时需承担相应罚金的刑事责任;如果数额巨大(3万至10万元以上)或有其他严重情节时,则可能被判处五至十年有期徒刑,同时处以罚金;而当数额特别巨大或者有其他特别严重情节时,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同样需要缴纳罚金。
在共同犯罪案件中,如果行为人所起到的作用相对较小,或者仅仅是为他人提供帮助和支持,那么他就属于从犯。对于从犯,法律明确规定应当给予其从轻、减轻或者免除处罚的宽大处理。
法律依据:
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益,为掩饰、隐瞒其来源和性质,有下列行为之一的,没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金:
(一)提供资金账户的;
(二)协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的;
(三)通过转账或者其他结算方式协助资金转移的;
(四)协助将资金汇往境外的;
(五)以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役;
情节严重的,处五年以上十年以下有期徒刑。
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