合同纠纷，房东不愿支付房产税，可是合同上写了房产税由房东承担

[律师回复] 解析：
房产税是针对我国本土内资企业及个人所征收的地方税种之一。
该项税收的计算基础分别采用从价计税与从租计税两种方式，而对应的具体的税率则如下所示：
对于自营使用的房产，其原价值会在一次性扣减30%的情况下再按照1.2%的比例进行计算；
对于出租用途的房产，其租金收入部分将会按照12%的比率来收取；
至于个人出租住宅性质的房产，其租金收入将按照4%的标准进行征收。
法律依据：
《房产税暂行条例》第四条
房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。

[律师回复] 解析：
在我国现行的法律体系中，尚未针对洗钱罪的涉案金额设定明确的标准。
然而，我们要强调的是，只要任何形式的洗钱行为被用于掩盖、隐瞒涉及毒品犯罪等八类法定上游犯罪所带来的收益及其来源与性质，便构成了洗钱罪，这是一项必须被严肃追究刑事责任的犯罪行为。
依照相关的法律规定，对于此类犯罪，通常会面临5年以下有期徒刑或者拘役的刑罚，同时还需承担罚金的民事制裁。
而对于那些情节较为恶劣的罪犯，其刑期将有可能延长至5-10年之间，并且仍需支付同等额度的罚金作为附加惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百九十一条
【洗钱罪】明知是毒品犯罪、黑社会性质的组织犯罪、恐怖活动犯罪、走私犯罪、贪污贿赂犯罪、破坏金融管理秩序犯罪、金融诈骗犯罪的所得及其产生的收益，为掩饰、隐瞒其来源和性质，有下列行为之一的，没收实施以上犯罪的所得及其产生的收益，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处洗钱数额百分之五以上百分之二十以下罚金：
（一）提供资金账户的；
（二）协助将财产转换为现金、金融票据、有价证券的；
（三）通过转账或者其他结算方式协助资金转移的；
（四）协助将资金汇往境外的；
（五）以其他方法掩饰、隐瞒犯罪所得及其收益的来源和性质的。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，处五年以下有期徒刑或者拘役；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
根据相关法律明确规定，对于故意损毁公私财物总价值超过人民币一万元的公民，将被面临处以三年以下的有期徒刑或短期拘役之惩处，若情节特别恶劣或可能产生的损失极为巨大，则刑期可能进一步延长至三年以上七年以下的有期徒刑。
这是由于在公众场所实施此类破坏行为，不仅会对受害者个人财产权构成侵害，作为犯案人，还须承担相应的刑事责任，同时也不能忽视同样重要的、应负起的民事赔偿责任。
法律依据：
《刑法》第二百七十五条
【故意毁坏财物罪】故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。
《刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物，数额较大或者有其他严重情节的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他特别严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑。

[律师回复] 解析：
若行为人涉嫌犯下抢夺罪且犯罪金额达到了数额较大标准时，将被判处三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时还可能面临单处罚款的处罚；
若犯罪金额超过了数额巨大的标准或是存在着其他严重情节，则将面临三年以上十年以下有期徒刑，同时也需缴纳罚金；
而若是犯罪金额特别巨大或是存在着其他特别严重的情节，那么将被判处十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑，同时可能需要承担罚金或没收财产的惩罚。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在涉及到聚众斗殴罪的判决方面，最高量刑可达十年之久。
首先，根据常规情况来看，当行为人构成聚众斗殴罪后，首犯及参与程度较高的人士将面临最低为三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚。
其次，针对特定法律规定的严重情形，聚众斗殴的首要分子以及其他积极参与者将被处以最低三年，最高十年的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第二百九十二条
聚众斗殴的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制；
有下列情形之一的，对首要分子和其他积极参加的，处三年以上十年以下有期徒刑：
（一）多次聚众斗殴的；
（二）聚众斗殴人数多，规模大，社会影响恶劣的；
（三）在公共场所或者交通要道聚众斗殴，造成社会秩序严重混乱的；
（四）持械聚众斗殴的。
聚众斗殴，致人重伤、死亡的，依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
在刑事案件中，寻求律师的协助来理解案情和相关法律法规是至关重要的一环。
受托的律师能够提供全面的法律咨询服务，包括代理罪犯的申诉、控告等事项。
根据国家法律规定，律师有权在犯罪嫌疑人首次接受侦查机关询问或者面临强制性措施实施之时，向其提供法律咨询。
然而，由于犯罪嫌疑人所处的特殊身份和地位以及对法律知识的匮乏，他们往往因为不懂法而无法有效地维护自身的合法权益。
因此，当犯罪嫌疑人被捕之后，其亲属应尽快为其聘请律师，以便获得律师的及时咨询，使犯罪嫌疑人能够更加明确自己的处境。
其次，律师还能代表犯罪嫌疑人申请取保候审，或者请求解除或变更强制措施。
在犯罪嫌疑人被捕之后，侦查人员为了尽快破案，可能并未完全遵循法律程序，这就导致了一些损害犯罪嫌疑人合法权益，甚至严重侵犯其人身权利的情况出现。
对于这些问题，犯罪嫌疑人往往束手无策，不知如何应对。
但如果有刑事辩护律师的介入，律师便可代表犯罪嫌疑人提出申诉、控告，并对办案人员的审讯过程进行实时监督，以确保犯罪嫌疑人的合法权益得到充分保障。
此外，如遇刑事拘留，在执法人员依法履行职务的前提下，犯罪嫌疑人及其家属应积极配合。
如果家属对行为人案件的进展感到担忧，可以委托专业的刑事辩护律师提供援助，律师将有机会与犯罪嫌疑人见面，以便能够最及时地收集有利于行为人的证据，切实保障行为人的合法权益。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十八条
【侦查期间辩护律师的权利】辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;代理申诉、控告;申请变更强制措施;向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况，提出意见。

[律师回复] 解析：
根据我国现行的司法诉讼程序，我们定义出法律上的证据责任分配即“主张者负责举证”的原则。
这一原则在诽谤案件中得到了特别的体现和应用，因为诽谤罪的特殊性质使得其举证责任被赋予给了被告方。
在此类案件中，如果有人声称某项诽谤内容为真，那么他就必须承担起证明该诽谤事实确实存在的责任；
反之，如果有人否认某项诽谤内容的真实性，并主张其为虚假信息，那么他就需要提供充分的证据来证明该诽谤内容实际上并不存在，或者说其中的某些部分是虚构的。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
【侮辱罪】【诽谤罪】以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。
通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
在刑法体系中，危险驾驶罪涉及以下四类主要犯罪行为：
相互竞逐行驶、酒后驾车、严重超负荷行驶以及违法运输危险化学物品等。
其中，
1.相互竞逐行驶指在道路上实施互相追赶行驶的威胁交通安全的行为，可能由单个人或多个人共同参与，情节严重者将被视为犯罪；
2.酒后驾车则是指在饮酒后，血液中的酒精浓度达到一定标准后，仍继续驾驶机动车辆的行为。
根据法律规定，醉驾的酒精含量需达到每百毫升血液中含有的酒精量为80毫克以上；
3.严重超负荷行驶则是指在从事校车业务或旅客运输过程中，严重超出额定乘客承载能力，即超载比例达到10%以上，或者严重超过规定速度行驶，即超速比例达到50%以上；
4.违法运输危险化学物品则是指违反危险化学品安全管理规定，运输危险化学品，从而对公共安全构成重大威胁。
由于危险化学品的运输对公共安全具有极高的潜在风险，因此此类行为也被视为犯罪。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
（一）追逐竞驶，情节恶劣的；
（二）醉酒驾驶机动车的；
（三）从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的；
（四）违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
当公司宣告破产之后，其所负之债将由该公司的财产在破产清算程序中进行赔偿。
所谓破产清算乃指在宣告股份有限责任公司破产之后，以清算组为代表负责接管该公司，并针对破产财产展开清算、评估以及相关处置和分配工作。
而清算组则系由人民法院根据现行法律法规的规定，统合股东、关于机关以及相关专业人员等成立。
法律依据：
《中华人民共和国企业破产法》第一百一十三条
破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿：
（一）破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金；
（二）破产人欠缴的除前项规定以外的社会保险费用和破产人所欠税款；
（三）普通破产债权。
破产财产不足以清偿同一顺序的清偿要求的，按照比例分配。
破产企业的董事、监事和高级管理人员的工资按照该企业职工的平均工资计算。

[律师回复] 解析：
盗窃行为被视为公共犯罪事件，您可选择通过报警来启动公安机关的调查程序，由检察院代表国家向法院提出诉讼请求。
对于盗窃罪的判罚标准，我们有如下界定：
若发生盗窃行为后，被盗物品或财产价值在一千元至三千元之间、三万元至十万元之间以及三十万元至五十万元之间，应明确判定这些情况分别构成“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。
依据相关法律法规，对数额较小的罪犯，可能会判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担罚金的责任；
而对于数额巨大或者存在其他严重情节的罪犯，则可能面临三年以上十年以下有期徒刑，同样需要承担罚金的责任。
至于数额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯，则可能被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需承担罚金或者没收财产的责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于年满十四周岁但未达十八岁的涉案人员，应给予其适当从轻或减轻处罚。
若由于尚未达到十六周岁而无法适用刑事责任体系予以定罪量刑时，将责成其法定代理人或监护人对其实施严格的家庭教育；
在特定情况下，政府亦有权对其进行收容教养。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
针对无股份的股东方，他们无需承担法定的法律责任。
依照相关法律法规，有限责任公司中的股东方仅需以个人实际投入且认缴的出资额作为责任上限来负责公司事务；
而对于股份有限公司中的股东方来说，其所认购并持有的股份将成为对公司的责任限制。
因此，在这种情况下，即使有股东方未持有任何公司股份，他们同样无需为公司的法律行为及业务活动承担任何形式的法律责任。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司界定及股东责任公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
即便是未在开办赌场过程中获取任何盈利收益，此类行为仍可视为触犯刑法规定而面临五年以下有期徒刑且采取罚金处理方式的罪行。
根据《中华人民共和国刑法》明确规定，凡以追求经济利益为主要目的，组织或参与大规模赌博活动，或者将赌博作为其主要职业的人员，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应的罚金处罚。
对于那些开设赌场的人来说，他们将面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制，以及罚金的严厉惩罚；
若情节严重者，则将被处以五年以上十年以下有期徒刑，同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
【开设赌场罪】开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
【组织参与国（境）外赌博罪】组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
关于律师费用之标准如下所述：
（1）侦查阶段（包含检察院自侦案件）：
每起案件收取2,000元至20,000元不等；
（2）审查起诉阶段：
每起案件收取3,000元至30,000元不等；
（3）审判阶段（仅限一个审级）：
基层人民法院一审案件收取2,000元至20,000元不等；
中级及以上人民法院（包括中级人民法院）一审案件则需收取5,000元至50,000元不等；
（4）在申诉阶段为当事人提供法律援助以及再审辩护时：
基层人民法院再审案件收取2,000元至20,000元不等；
中级及以上人民法院（包括中级人民法院）再审案件则需收取5,000元至50,000元不等；
（5）自诉案件代理：
每起案件收取2,000元至20,000元不等；
（6）刑事附带民事诉讼案件中，刑事部分按照上述标准收费，而民事部分则可根据市场调节价格适当降低收费金额，具体数额由律师事务所与委托方进行协商后确定；
（7）发回重审的案件，若由原承办律师继续办理，则可参照原收费标准适当降低收费金额；
（8）对于收费金额低于2,000元的案件，将统一按照2,000元收取。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第五条
申请律师执业，应当具备下列条件：
（一）拥护中华人民共和国宪法；
（二）通过国家统一法律职业资格考试取得法律职业资格；
（三）在律师事务所实习满一年；
（四）品行良好。
实行国家统一法律职业资格考试前取得的国家统一司法考试合格证书、律师资格凭证，与国家统一法律职业资格证书具有同等效力。
第九条
有下列情形之一的，由省、自治区、直辖市人民政府司法行政部门撤销准予执业的决定，并注销被准予执业人员的律师执业证书：
（一）申请人以欺诈、贿赂等不正当手段取得律师执业证书的；
（二）对不符合本法规定条件的申请人准予执业的。

[律师回复] 解析：
通常而言，侵占罪并不归属于公安机关经济侦查部门（公安经侦）管辖范围之内。
侵占罪属于一种应当主动提起诉讼才能受理的刑事犯罪案件类型，这类犯罪案件并不被公安机关视为常规调查事项，因此一般不会交由经济侦查部门进行调査。
侵占罪是基于非法占有为目的，将本来应该由第三人保管的财產、遗忘物或埋藏物未经允许擅自占為已有，且涉案金额达到一定标准，同时又拒绝归还给原所有者的违法行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于职务侵占的认定所需的具体证据如下所述：
首先，必须提供能够明确显示公司、企业或其他单位合法存在及其营业执照等相关批准文件的材料；
其次，需要提供能够明确证明嫌疑人系该单位雇员的身份证明文件，例如聘用证书、聘用合同、任命书、工作证以及月度工资发放资料、员工个人简历乃至养老金和公积金缴纳记录等材料；
再次，需提供嫌疑人侵占单位财产、挪用单位资金的具体事实依据以及金额认定的详细依据。
若职务侵占行为涉及的金额达到较大标准，则将面临三年以下有期徒刑或拘役的刑事处罚，同时还可能被处以罚金。
法律依据：
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，将本单位财物非法占为己有，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
数额巨大的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
实施故意杀人行为后，非法占有被害人财产的分别构成了双重罪名——构成犯罪的既遂形态为故意杀人罪，未遂形态则可认定为盗窃罪。
其中，对于故意杀人罪，根据相关法律规定，应判处死刑、无期徒刑或十年以上有期徒刑；
若情节相对轻微，则可处以三年以上十年以下有期徒刑。
而在盗窃罪方面，根据刑法的规定，应处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需并处或者单处罚金。
法律依据：
《刑法》第二百三十二条
故意杀人的，处死刑、无期徒刑或者十年以上有期徒刑；
情节较轻的，处三年以上十年以下有期徒刑。
第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
1、在此次探讨中，我们将以所有权转移变动的不动产作为契税的焦点，且为达成此目的，向产权承受方征收一项财产税。
而应缴纳契税的范围也十分广泛，其中涉及到了对于土地使用权的出售、赠与及交换，以及房屋买卖、房屋赠与、房屋交换等多种场景的税收处理。
2、据此，契税采取了3%~5%之间的幅度税率制度。
之所以设定这样一种幅度税率，乃是根据中国当前经济发展仍存在不平衡现象，不同地区间经济实力相差较为悬殊这一特殊国情进行综合考量后制定的。
因此，各省、自治区、直辖市人民政府有权依据各自地区的实际情况，在上述3%至5%的幅度税率规定范围之内，灵活制定符合本地区现状的契税税收标准。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
凡年满十四岁者，涉及毒品贩卖活动皆应承担相应的刑事责任。
而对于那些年龄介于十四至十六岁之间的青少年而言，倘若其触犯了故意杀人、故意伤害导致他人重伤或死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、纵火、爆炸以及投放危险物质等严重罪行，同样需要承担相应的刑事责任。
此外，对于年满十四岁但未满十八岁的青少年罪犯，法律规定应当给予从轻或减轻处罚的宽大处理。
若因年龄不足十六岁而无法进行刑事处罚，则需责令其家长或监护人对其实施严格管教；
在特定情况下，政府亦可采取收容教养措施。
法律依据：
《刑法》第十七条
【刑事责任年龄】已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；
在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
本司的法律服务费率规则一般参照如下模型：
1、按照工作量计算费用的情况下，具体标准如下：
（1）在侦查环节：
每宗案件需支付2000至6000元人民币不等的费用；
（2）在审查起诉阶段：
每宗案件需支付6000至16000元人民币不等的费用；
（3）在审判环节：
每宗案件需支付6000至33000元人民币不等的费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。