解析:
首先,对于购买新建房屋需进行按揭贷款的情况,如果该楼盘已依法取得相应的预售许可证书,那么只须您向承接该业务的银行提议申请,银行将立刻向中国人民银行获取您的信用记录信息。
在经过核查确认没有问题之后,银行会在三日内对您的贷款申请给予明确答复,并且要求您按照规定递交各类资料,包括相关证件的复印件、收入证明以及首付款的收据等等,同时还需要签订相关的贷款合同等与银行有关的法律性文件以及相关单据。
其次,当银行收到所有资料后,他们将会启动内部审批程序。
随后,他们会联系当地的房地产交易所进行抵押登记手续处理,整个过程可能需要大约10至15个工作日左右的时间。
然而,在交易所发放他项权证以后,银行会于3个工作日之内开始放款。
从放款之日起的下个月起,您只需通过银行指定的账户按时还款,无需再完成任何其他所需要的手续。
法律依据:
《城市房地产抵押管理办法》第三十条
房地产抵押合同自签订之日起30日内,抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。