解析:
关于顶层空间如何实施改造以避免构成违法行为,这取决于具体情况。
首先,若顶层空间为全体业主共同拥有,则无论是否进行建筑物的搭建都是非法的。
其次,假设顶楼空中花园属于单个业主私有权限内,此时便需查看相关法规中是否有明令禁止搭建遮阳棚(阳光房)的规定存在。
若果真存在该类规定,那么即使在顶楼修建遮阳棚也会被视为违规行为。
但是,如果在顶楼空中花园的所有权归属于单个业主且在相关法规中并无明确禁止搭建的条款,那么,想要在此处搭建阳光房的业主必须确保其施工不会对其他业主的采光权及使用权造成任何形式上的干扰。
此外,违反规划建筑的种类也非常多样,例如以下四点便是常见的非法建筑类型:
(1)未向有关部门提出申请或在申请过程中未得到批准,并且缺少建设用地规划许可证以及建设工程规划许可证的建筑;
(2)擅自更改建设工程规划许可证中对建筑物的规定从而形成新的建筑结构;
(3)擅自变更建筑物的使用性质;
(4)临时建筑物在建设完成后到期未能被拆除,从而转变为永久性的建筑物。
法律依据:
《民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。